Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-009774-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – фио, ответчика – Заварзиной С.Н., представителя ответчика по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6548/2023 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коттеджный адрес» к Заварзиной Светлане Николаевне о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ СН «Коттеджный адрес» обратилось в суд с иском к Заварзиной С.Н. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Заварзина С.Н. является собственником земельного адрес, расположенного на адрес СН «Коттеджный адрес» по адресу: адрес, квартал 110. Членом СНТ не является. Согласно утвержденным сметам СНТ на 2021, 2022 и 2023 года ежемесячно членский взнос составляет сумма с 1 домовладения и ежемесячный платеж с 1 сотки в размере сумма Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по уплате обязательных платежей и взносов, в связи с чем за период с апреля 2021 года по июнь 2023 года задолженность ответчика составляет сумма 18 июля 2023 года в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием об оплате задолженности по обязательным платежам и взносам, которая оставлена без удовлетворения.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по обязательным платежам и взносам в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности Березин А.Е. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Заварзина С.Н., представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно ст.6 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества.

Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Статьей 14 названного закона установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Судом установлено, что Заварзина С.Н. является собственником земельного адрес, расположенного на адрес СН «Коттеджный адрес» по адресу: адрес, квартал 110, кадастровый номер 77:17:0150309:1962.

Заварзина С.Н. членом СНТ СН «Коттеджный адрес» не является.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что протоколом № 2 общего собрания учредителей СНТ СН «Коттеджный адрес» от 04 апреля 2021 года утверждены членские взносы в размере сумма (фиксированный платеж с одного участка), сумма / кв. м с земельного участка.

Согласно утвержденным сметам СНТ, в 2021, 2022, 2023 года размер членских взносов соответствует указанной сумме.

Обращаясь в суд с иском СНТ СН «Коттеджный адрес» указало на то, что за ответчиком числится задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с апреля 2021 года по июнь 2023 года задолженность ответчика составляет сумма

Поскольку как было указано ответчик членом СНТ не является к сложившимся правоотношениям подлежат применению положения ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, согласно которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Для этого необходимо определить наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер ее участия в понесенных истцом затратах за спорный период, а также необходимость указанных расходов.

Согласно представленному стороной ответчика ответу на обращение в Префектуру Троицкого и адрес от 08 декабря 2023 года №09-01-20-5211/23, по данным публичной кадастровой карты портала Росреестра земельные участки, расположенные на территории застройки адрес, находятся в собственности физических лиц и адрес, имеют вид разрешенного использования – для дачного строительства, для индивидуального жилищного строительства, для размещения объектов санаторно-оздоровительного комплекса. Инвестиционный контракт, стороной которого является Правительство Москвы, на реализацию вышеуказанной застройки не заключался. адрес с кадастровым номером 77:17:0000000:1154, ранее принадлежавший адрес, в настоящее время находится в собственности адрес.

Из указанного ответа следует, что на территории земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:1154 расположены: сооружение трубопроводного транспорта, газопровод высокого давления, МРП, газопровод среднего давления, ДРП к жилым строениям, право собственности на которые не зарегистрировано. По результатам обследования адрес совместно с администрацией адрес, составлен комиссионный акт выявления бесхозяйного имущества. В отношении объектов водопроводно-канализационного хозяйства адрес совместно с администрацией адрес оформлены передаточные акты о приеме во временную эксплуатацию бесхозяйного имущества. Префектурой прорабатывается вопрос передачи бесхозяйных опор наружного освещения в хозяйственное ведение ГУП «Моссвет».

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд исходит из того, что стороной истца не представлено соответствующих доказательств наличия конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих СНТ, состав платы за их пользование, перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер его участия в понесенных истцом затратах за спорный период, равно как доказательства фактической стоимости услуг и работ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований СНТ СН «Коттеджный адрес» к Заварзиной С.Н. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку членом СНТ ответчик не является, объекты инфраструктуры, принадлежащие СНТ отсутствуют, в то время как фактическое оказания истцом ответчику в спорный период услуг и наличия на их стороне неосновательного обогащения истцом не доказано.

В связи с отказом в иске в полном объеме, исходя из требований ст. ст. 98, 100 ГПК РФ также не подлежат взысканию с ответчика и судебные расходы истца.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Коттеджный адрес» (ОГРН 1217700142021) к Заварзиной Светлане Николаевне (паспортные данные) о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: