Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-009253-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием истца, представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6973/2023 по иску Баженовой Алевтины Ивановны к Аристовой Маргарите Борисовне, Аристовой Александре Владимировне об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Баженова А.И. обратилась в суд с иском к Аристовой М.Б., Аристовой А.В. об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг, определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются равнодолевыми сособственниками по 1/3 доле у каждого в праве собственности на указанную квартиру. Договориться с ответчиками о порядке оплаты коммунальных платежей и порядке пользования квартирой истцу не удалось, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Истец Баженова А.И. совместно с представителем в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. На вопросы суда пояснила, что квартирой по адресу: адрес она пользуется одна, дочь и внучка (ответчики по делу) в квартире не проживают.

Ответчики Аристова М.Б., Аристова А.В. в судебное заседание не явились, извещены. Обеспечили явку своего представителя, который исковые требования в части определения порядка пользования квартирой не признал, т.к. ответчики нее чинят препятствий истцу в пользовании квартирой.

Представитель третьего лица ГБУ адрес Зюзино» в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 67 кв.м., жилой 38,20 кв.м., расположенную по адресу: адрес, ул. адрес.

Стороны являются равнодолевыми сособственниками по 1/3 доли у каждого в праве собственности на вышеназванное жилое помещение.

Обращаясь в суд с иском, истец указала, что ответчики коммунальные платежи не оплачивают, соглашение о порядке коммунальных платежей достигнуть не удалось.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес № 2 от 27.01.2010 «Основы жилищной политики адрес» (в ред. от 09.09.2015) при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Поскольку между истцом и ответчиками во внесудебном порядке не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты, имеется спор по вопросу внесения платы, между ними не определен размер расходов на оплату коммунальных услуг, суд счел требования подлежащими удовлетворению.

В связи с указанными обстоятельствами и приведенными выше нормами закона, суд определяет доли в оплате по содержанию жилого помещения в следующем порядке: за Баженовой А.И. в размере 1/3 доли, за Аристовой М.Б. в размере 1/3 доли, за Аристовой А.В. в размере 1/3 доли.

Формирование и организация доставки жителям единого платежного, обобщающего начисления поставщиков жилищно-коммунальных и прочих услуг и ресурсов, с учетом действующих льгот и субсидий, постановлением Правительства от 24.04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ» возложено на Государственное казенное учреждение адрес служба района» согласно утвержденным функциям по Постановлению Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. № 111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов адрес в форме государственных учреждений».

Таким образом, указанное решение является основанием для выдачи сторонам по делу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес, ул. адрес.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом.

Согласно единого жилищного документа, квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 16,30 кв.м., 10,90 кв.м., 11 кв.м. В указанной квартире зарегистрирована только истец Баженова А.И., ответчики являются собственниками без регистрации.

Обращаясь в суд с иском, истец просит суд выделить ей в пользование изолированную комнату площадью 15 кв.м.

Вместе с тем, на вопросы суда в судебном заседании истец пояснила, что всей квартирой пользуется она, ответчики в квартире не проживают.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части определения порядка пользования квартирой, поскольку судом не установлено нарушенное право истца в данной части, подлежащее защите. Кроме того, в квартире отсутствует изолированная комната площадью 15 кв.м., которую истец желает закрепить за собой в пользование.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, распределив оплату за Баженовой Алевтиной Ивановной в размере 1/3 доли, за Аристовой Маргаритой Борисовной в размере 1/3 доли, за Аристовой Александрой Владимировной в размере 1/3 доли.

Решение суда является основанием для предоставления Баженовой Алевтине Ивановне, Аристовой Маргарите Борисовне, Аристовой Александре Владимировне отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова