Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-009026-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, представителя ответчика, третьих лиц, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5815/2023 по иску Гришина Александра Сергеевича к ТСЖ «Парус», Департаменту городского имущества адрес о расторжении договора социального найма, закрытии лицевого счета, возложении обязанности по прекращению начисления коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Гришин А.С. обратился в суд с иском к ТСЖ «Парус», Департаменту городского имущества адрес о расторжении договора социального найма № 581015117, закрытии лицевого счета № 2910817879, возложении обязанности по прекращению начисления коммунальных платежей. Требования мотивированы тем, что в 2004 году истец и его дочь получили двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.Лазарева, д. 27, кв. 39. Через некоторое время истец женился повторно, зарегистрировал в квартире супругу и ее дочь, однако семейная жизнь не сложилась, что привело к разводу. По причине того, что бывшая жена не хотела оплачивать коммунальные платежи, решением Зюзинского районного суда адрес от 07.11.2007 были определены доли в оплате коммунальных платежей. 16.07.2022 дочь истца снялась с регистрационного учета по указанному адресу, 14.12.2022 снялся с регистрационного учета истец. По указанной квартире имелись долги по оплате коммунальных платежей, часть из которых истец погасил. Истец указывает, что управляющая компания продолжает производить начисление коммунальных платежей несмотря на фактическое непроживание в квартире.

Истец Гришин А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Парус» в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Суду пояснил, что до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры 39 по адрес.Лазарева д. 27 не погашена.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3)

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4)

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 153, ч.4 ст.154, ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что 15.04.2004 между ДЖП и ЖФ адрес и Гришиным А.С. заключен договор социального найма жилого помещения № 581015117 в отношении квартиры 39, расположенной по адрес.Лазарева, д. 27 в адрес, площадью 67,8 кв.м.

В качестве члена семьи нанимателя вселена дочь истца фио

27.08.2012 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № 581015117-1. В качестве членов семьи нанимателя вселены фио, фио, фио

16.06.2008 решением Зюзинского районного суда адрес определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу: ½ доля в оплате за Гришиным А.С. и фио, ½ доля в оплате за фио и фио

14.12.2022 Гришин А.С. снялся с регистрационного учета по адресу: адрес.Лазарева, д. 27, кв. 39. Ранее с регистрационного учета по указанному адресу снялась фио

01.06.2023 между ДГИ адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры 39, расположенной по адрес.Лазарева, д. 27 в адрес. В качестве члена семьи нанимателя вселена фио

В отношении указанного жилого помещения имеется значительный долг по оплате коммунальных платежей.

22.06.2023 определением мирового судьи судебного участка № 20 адрес утверждено мировое соглашение между ТСЖ «Парус» и Гришиным А.С., которым определен порядок погашения и сумма образовавшейся задолженности – сумма до 31.12.2023.

Как пояснил в судебном заседании представитель ТСЖ, до настоящего времени задолженность Гришиным А.С. не погашена.

Оценивая собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства по делу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. Принимая указанное решение, суд исходит из того, что, выехав из спорного жилого помещения и снявшись с регистрационного учета, Гришин А.С. расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения, и иного юридического закрепления для этого не требуется; на текущий момент по коду плательщика № 2910817879, присвоенному Гришину А.С., имеется непогашенная задолженность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем закрытие данного лицевого счета до полного погашения задолженности приведет к нарушению прав управляющей компании по получению денежных средств за оказанные коммунальные услуги в соответствующий период.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гришина Александра Сергеевича к ТСЖ «Парус», Департаменту городского имущества адрес о расторжении договора социального найма, закрытии лицевого счета, возложении обязанности по прекращению начисления коммунальных платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Е.В. Винокурова