Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-009001-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5849/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Стебунову Ярославу Юрьевичу и в интересах Стебунова Федора Ярославовича, Стебунова Филиппа Ярославовича, Стебуновой Екатерине Николаевне о выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанностей освобождения жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Стебунову Я.Ю. и в интересах Стебунова Ф.Я., ...паспортные данные, Стебунова Ф.Я., ...паспортные данные, Стебуновой Е.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанностей освобождения указанного жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение представляет собой отдельную коммунальную двухкомнатную квартиру общей площадью 43,8 кв. м по адресу: адрес. В данной квартире расположено спорное жилое помещение: отдельная комната №2 (комн. 2 - 9,9 кв.м). Собственником спорного жилого помещения является адрес (запись ЕГРН от 05.10.2009 № 77-77-06/115/2009214). Ответчики Стебунов Ярослав Юрьевич, Стебунов Фёдор Ярославович, ...паспортные данные, Стебунов Филипп Ярославович, ...паспортные данные зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес. Однако фактический проживают по адресу: адрес. Ответчик Стебунова Екатерина Николаевна зарегистрирована по адресу: адрес, однако проживает по адресу спорного жилого помещения. В соответствии с программой реновации, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-1111 «О программе реновации жилищного фонда в адрес», жилой дом по адресу: адрес включен в программу реновации, в связи с чем подлежит сносу, а жители переселению. Решением Зюзинского районного суда адрес от 15.12.2022, вступившим в законную силу 24.01.2023, Стебунову Я.Ю. отказано в выкупе комнаты № 2, расположенной в коммунальной квартире по адресу: адрес. По результатам проведенных осмотров от 14.10.2022, 18.07.2023 года установлено, что Стебунов Я. Ю., Стебунов Ф. Я., Стебунов Ф. Я., фио фактически проживают в комнате № 2 по вышеуказанному адресу. В ходе осмотра от 18.07.2023 установлено, что жилое помещение в соответствии с направленным ранее предписанием о добровольном освобождении спорных жилых помещений (от 04.07.2023 № 33-6-803443/23-(0)-3) не исполнено, жилое помещение не освобождено. В установленном законом порядке спорная комната № 2 ответчикам не предоставлялась, таким образом, оснований для вселения и проживания в данной комнате у ответчиков не имеется. Истец просит выселить Стебунова Ярослава Юрьевича, Стебунова Фёдора Ярославовича, ...паспортные данные, Стебунова Филиппа Ярославовича, ...паспортные данные, фио из комнаты № 2 (комн. 2 - 9,9 кв.м.) расположенной в коммунальной отдельной двухкомнатной квартире по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, обязать Стебунова Ярослава Юрьевича, Стебунова Фёдора Ярославовича, ...паспортные данные, Стебунова Филиппа Ярославовича, ...паспортные данные, фио освободить жилое помещение по адресу: адрес (комн. 2 - 9,9 кв.м.) от находящегося имущества и передать комнату Департаменту в освобожденном виде.

Представитель истца -Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Ответчики Стебунов Я.Ю. и в интересах Стебунова Ф.Я., ...паспортные данные, Стебунова Ф.Я., ...паспортные данные, фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, в отсутствие ответчиков, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Алисиной, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение представляет собой отдельную коммунальную двухкомнатную квартиру общей площадью 43,8 кв. м по адресу: адрес.

В данной квартире расположено спорное жилое помещение: отдельная комната №2 (комн. 2 - 9,9 кв.м), правообладателем права собственности на которое является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что Стебунов Ярослав Юрьевич, Стебунов Фёдор Ярославович, ...паспортные данные, Стебунов Филипп Ярославович, ...паспортные данные зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес.

Однако, ответчики фактически проживают по адресу: адрес.

Ответчик Стебунова Екатерина Николаевна зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, однако проживает по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии с программой реновации, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-1111 «О программе реновации жилищного фонда в адрес», жилой дом по адресу: адрес включен в программу реновации, в связи с чем подлежит сносу, а жители переселению.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 15.12.2022 года, вступившим в законную силу 24.01.2023 года, Стебунову Я.Ю. отказано в выкупе комнаты № 2, расположенной в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Тактже в судебном заседании было установлено, что по результатам проведенных осмотров от 14.10.2022 года, 18.07.2023 года установлено, что Стебунов Я. Ю., Стебунов Ф. Я., Стебунов Ф. Я., фио фактически проживают в комнате № 2 по вышеуказанному адресу. В ходе осмотра от 18.07.2023 установлено, что жилое помещение в соответствии с направленным ранее предписанием о добровольном освобождении спорных жилых помещений (от 04.07.2023 № 33-6-803443/23-(0)-3) не исполнено, жилое помещение не освобождено.

В установленном законом порядке жилое помещение в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения по указанному адресу ответчикам не предоставлялась.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что оснований для вселения и проживания в данной комнате у ответчиков не имеется.

На основании статьи 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения судя, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пользование жилыми помещениями, согласно ст. 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, который в силу статьи 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время лиц, состоящих на регистрационном учете по месту жительства , не имеется

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время не имеется оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что правообладатель права собственности указанного жилого помещения – адрес не принимал решения о предоставлении указанного жилого помещения ответчикам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, а ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, поскольку не имеется законных оснований для их проживания в спорном жилом помещении в виде комнаты № 2 в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.

Также подлежат удовлетворению исковые требования о возложении обязанностей на ответчиков для освобождения спорного жилого помещения от имущества ответчиков и передаче его в Департамент городского имущества адрес в освобожденном виде.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Стебунова Ярослава Юрьевича, Стебунова Фёдора Ярославовича, ...паспортные данные, Стебунова Филиппа Ярославовича, ...паспортные данные, фио из комнаты № 2 площадью 9,9 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Возложить на Стебунова Ярослава Юрьевича и в интересах Стебунова Фёдора Ярославовича, ...паспортные данные, Стебунова Филиппа Ярославовича, ...паспортные данные, фио освободить жилое помещение в виде комнаты № 2 площадью 9,9 кв.м., расположенную в двухкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: адрес от находящегося имущества и передать комнату Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: