Определение суда апелляционной инстанции

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес «18» мая 2023 года

Мировой судья судебного участка № 15 адрес фио - исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 16 адрес, при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-0628/16/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес Бутово парк, д.21. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик фио является собственником ½ доли нежилого помещения № 1 распложенного по вышеуказанному адресу. В период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2021 года у ответчика образовалась задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма. Ответчик извещался об имеющейся у него задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Поскольку определением мирового судьи судебного участка № 16 адрес от 18 апреля 2022 года судебный приказ по гражданскому делу № 02-0627/16/2022 о взыскании образовавшейся задолженности отменен, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» просит суд взыскать с фио задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что истец надлежащим образом не произвел перерасчет за период с 2019 по 2021 года, кроме того управляющая компания не надлежащим образом оказывала услуги по содержанию и обслуживанию дома. Ранее представил заявление, в котором просит применить последствия пропуска срока исковой давности за период с 01 ноября 2019 года по 29 февраля 2020 года, в удовлетворении исковых требований за указанный период отказать.

Согласно ст. 167 ГПК РФ с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца и ответчика по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 1 от 18 декабря 2017 года функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес Бутово парк, д.21 были возложены на Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилкомсервис-Бутово».

На основании Договора о присоединении от 04 октября 2018 года Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилкомсервис-Бутово» было реорганизовано путем присоединения к Обществу с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт».

Исполняя принятые на себя обязательства по управлению домом истец, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные дополнительные услуги.

фио является собственником ½ доли нежилого помещения № 1 распложенного адресу: адрес Бутово парк, д.21, согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

За период с 01 ноября 2019 года по 31 марта 2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, рассчитанная согласно ½ доли собственности /91 518,66 / 50%/.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности за период с 01 ноября 2019 года по 29 февраля 2020 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности, исходя из следующего.

Статьей 196 ГК РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу /часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации/.

По смыслу приведенных норм права, начало течения срока исковой давности определяется тем моментом, когда истец, исходя из фактических обстоятельств дела, узнал или должен был узнать о нарушении его прав ответчиком.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев /пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ/.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ /пункт 3 статьи 204 ГК РФ/.

Согласно правовой позиции Верховного суда, изложенной в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу /часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ/.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, истец ранее обращался к мировой судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

11 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка № 16 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, который в связи с поступившим от должника возражениями, отменен определением от 18 апреля 2022 года. Данный иск направлен в суд по почте, согласно почтового штампа 15 марта 2023 года.

Рассматривая заявление представителя ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, руководствуясь приведенными выше нормами и разъяснениями по их применению, суд приходит к выводу о том, что задолженность за период с ноября 2019 года по январь 2020 года заявлена за пределами срока исковой давности.

При этом учитывает, что истец, пропустил срок для обращения в суд после отмены судебного приказа /18 апреля 2022 года/, предъявив иск 15 марта 2023 года. Перерыв срока исковой давности на период действия судебного приказа № 02-0627/16/2022 составил 7 дней. Таким образом, срок для предъявления требований по платежам за период с ноября 2019 года по январь 2020 года срок исполнения которых наступил 08 марта 2023 года и ранее, пропущен.

Исходя из представленной истцом детализации задолженности по лицевому счету № 130111010001, судом установлено, что за период с 01 февраля 2020 года по 31 марта 2021 года размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет сумма.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период 01 февраля 2020 года по 31 марта 2021 года в размере сумма, с учетом ½ доли собственности ответчика /81356,01 / 50%/.

Доводы представителя ответчика о ненадлежащем оказании услуг управляющей компанией не могут быть приняты во внимание, поскольку в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ничем объективно не подтверждены.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с фио /паспорт серии 4518 № 940479/ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» /ИНН 7701208190/ задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2020 года по 31 марта 2021 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Зюзинский районный суд адрес через мирового судью судебного участка № 16 адрес в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 16 июня 2023 года

Мировой судья фио