Мотивированное решение
Дело № 02-5481/2023 | Зюзинский районный суд
УИД 77RS0034-02-2022-004245-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участие представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5481/2023 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Фирсовой Ирине Леонидовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН7701208190) к Фирсовой Ирине Леонидовне (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Фирсовой Ирины Леонидовны в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0034-02-2022-004245-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участие представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5481/2023 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Фирсовой Ирине Леонидовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику Фирсовой И.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 01.12.2021 в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, свои требования мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес, в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес. В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность, до настоящего времени задолженность не погашена.
Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик Фирсова И.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя фио, который исковые требования во взыскиваемом размере не признал по доводам письменных возражений, представил контррасчет исковых требований, с учетом срока исковой давности, просил суд применить к требованиям истца срок исковой давности, а также уменьшить размер начисленных пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Огласив исковое заявление, выслушав объяснения стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива.
На основании ч. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом, истец ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным домом № 9 по адресу: адрес, адрес, и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД.
Согласно представленной выписке из ЕГРН об объекте недвижимости ответчик Фирсова И.Л. является собственником жилого помещения – квартиры № 75 в указанном доме, следовательно, обязана нести бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно: ежемесячно вносить плату за жилое помещение и оказанные жилищно-коммунальные услуги.
В нарушение условий действующего законодательства ответчиком обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчик до настоящего времени в полном объеме не погасил. Согласно данным истца, по состоянию на 05.09.2023 задолженность ответчика составляет сумма
Представителем ответчика в судебном заседании завялено о применении срока исковой давности по ряду начислений за период с 01.09.2016 по 31.01.2019, с корректировкой задолженности. Представлен контррасчет.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГПК РФ.
Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истцом заявлена ко взысканию задолженность за период с 01.09.2016 по 01.12.2021, а в суд с настоящим исковым заявлением истец обратился только 14.02.2022, с учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности по ряду начислений за указанный период, суд полагает, что сумма задолженности, исчисленная за период с 01.09.2016 по 13.02.2019, находится за пределами срока взыскания, в связи с чем суд исключает указанную задолженность, исчисленную за период с 01.09.2016 по 13.02.2019, из общей суммы задолженности.
Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности за период с 14.02.2019 (от предшествующих 3 лет с момента обращения в суд с исковым заявлением – 14.02.2023) до 01.12.2021, что составит сумму в размере сумма
Кроме того, в судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении начисленной суммы пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом на сумму задолженности были начислены пени в размере сумма за период с 01.09.2016 по 01.12.2021, однако ввиду изменения суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, произведенный истцом расчет пени является неверным.
Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика об уменьшении размера подлежащий взысканию пени как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до сумма, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.
Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН7701208190) к Фирсовой Ирине Леонидовне (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.
Взыскать с Фирсовой Ирины Леонидовны в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 03 октября 2023 года.
Председательствующий В.В. Капусто