Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-008540-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6760/2023 по иску Поплавской Натальи Васильевны к Поплавскому Феликсу Иосифовичу об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка и размера оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Поплавская Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Поплавскому Ф.И. об определении порядка пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес, определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по ½ доли каждого, за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, возложении на управляющую организацию ООО «Авилон-М» обязанности производить раздельное начисление платы за жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с определенными долями оплаты жилого помещения, мотивируя тем, что истец проживает в муниципальной квартире, по адресу: адрес на основании Договора социального найма жилого помещения № 561052901 от 28.08.2014 года. Согласно выписки из ЕГРН, указанная квартира находится в общем пользовании следующих лиц: Поплавского Феликса Иосифовича, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, Поплавской Натальи Васильевны, паспортные данные.

В настоящее время фактически проживают только Поплавский Феликс Иосифович и Поплавская Наталья Васильевна. ...фио и фио живут в другой квартире, на жилплощадь не претендуют. Ранее истец и ответчик состояли в браке. 02 февраля 2001 года брак между ними расторгнут что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-МЮ № 657542, выданным Академическим отделом ЗАГС адрес 03 июля 2001 года. Однако соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг и пользования квартирой между ними не достигнуто. Истец просит определить порядок пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес, между зарегистрированными в равных долях от общего размера оплаты, Поплавским Феликсом Иосифовичем и Поплавской Натальей Васильевной, порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и её обслуживания.

Истец Поплавская Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Поплавский Ф.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – управляющая организация ООО «Авилон-М» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица , по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 4 ст. 73 Закона адрес от 27 января 2010 года N 2 "Основы жилищной политики адрес" при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатной квартиры общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

Истец проживает в муниципальной квартире, по адресу: адрес на основании Договора социального найма жилого помещения № 561052901 от 28.08.2014 года. Согласно выписки из ЕГРН, указанная квартира находится в общем пользовании следующих лиц Поплавского Феликса Иосифовича, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, гр. Поплавской Натальи Васильевны, паспортные данные.

Из искового заявления следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время фактически проживают только Поплавский Феликс Иосифович и Поплавская Наталья Васильевна. ...фио и фио живут в другой квартире, на жилплощадь не претендуют.

Ранее истец и ответчик состояли в браке. 02 февраля 2001 года брак между ними прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-МЮ № 657542, выданным Академическим отделом ЗАГС адрес 03 июля 2001 года.

Как следует из материалов дела, соглашение между сторонами об оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Таким образом, суд находит исковые требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащим удовлетворению, и определяет следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по квартире № 49, расположенной по адресу: адрес., ппоскольку стороны имеют равные права и несут равные обязанности по содержанию спорного жилого помещения, доля каждого из зарегистрированных в квартире лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг равна ½ от общего размера платежей за истцом, в размере 1/2 за Поплавской Н.В. и за Поплавским Ф.И.½ доли от начисленных платежей.

Между тем требование истца об определении порядка пользования квартирой удовлетворению не подлежит, т.к. законом не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, являющимся предметом договора социального найма, между лицами, имеющими право пользования этим жилым помещением.

Согласно действующему законодательству изменение порядка пользования жилым помещением и установление такого порядка, когда наниматель и члены его семьи (бывшие члены семьи) будут пользоваться каждый только определенной частью жилого помещения в виде комнат, означает изменение договора социального найма, а изменение договора социального найма при отсутствии согласия наймодателя законом не предусмотрено.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ норма части ч. 2 ст. 69 ЖК РФ направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

С учетом требований закона о равном положении всех постоянных пользователей жилого помещения, заявленное истцами требование о выделении им и ответчикам комнат удовлетворению не подлежат, так как ведет к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения.

Кроме того, согласно разъяснениям, данным в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

По вступлении решения суда в законную силу, решение является основанием для возложения на управляющую организацию ООО «Авилон-М» производить расчеты и выставлять платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя Поплавской Натальи Васильевны и отдельно на имя Поплавского Феликса Иосифовича.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что Поплавская Наталья Васильевна несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес в размере ½ доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Определить, что Поплавский Феликс Иосифович несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес в размере ½ доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Обязать управляющую организацию ООО «Авилон-М» производить расчеты и выдавать платежные документы в соответствии с решением суда отдельно на имя Поплавской Натальи Васильевны и отдельно на имя Поплавского Феликса Иосифовича.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: