Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-008572-76

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6762/2023 по иску Бауловой Марины Геннадьевны к Лесковой Милене Александровне, Манько Марии Александровне, Джураевой Лилии Дамировне, Лескову Александру Владимировичу, Джураеву Муххамад-Адаму Ойбековичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам Лесковой М.А., Манько М.А., Джураевой Л.Д., Лескову А.В., фио М-А.о. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что истец, на основании договора купли-продажи от 18.03.2014 г. является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ответчик Лесков А.В. является бывшим собственником указанного жилого помещения, а ответчики Лескова М.А., Манько М.А., являются родственниками бывшего сособственника указанного жилого помещения. Ответчики фио, фио М-А.о. были поставлены на регистрационный учет Бауловой М.Г. 16.02.2021 г. Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Ответчики Лесков А.В., Лескова М.А., Манько М.А., фио, фио М.-А.о. не проживают в жилом доме по указанному адресу. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. Никаких соглашений, дающих права ответчикам пользоваться спорным жилым домом истец не заключал. Бремя содержания спорного жилого дома ответчики не несут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Стороны не считают себя членами одной семьи. Истец просит суд признать фио, Лескову М.А., Манько М.А., фио, фио М-А.о. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом. Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Лесков А.В., Лескова М.А., Манько М.А., фио, фио М-А.о. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца фио, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 79,8 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 18.03.2014 г., является фио

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ответчики Лесков А.В., Лескова М.А., Манько М.А., фио, фио М-А.о.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчики Лесков А.В., Лескова М.А., является прежним собственником указанного жилого дома, Манько М.А., фио, фио М-А.о. членами семьи истца не являются, стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге,

В настоящее время, после перехода права собственности на жилое помещение, какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками Лесковым А.В. прежним собственником жилого дома, Лесковой М.А., Манько М.А., Джураевой Л.Д., фио М-А.о. о сохранении за ними права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником не предоставлялось ответчикам Лескову А.В., Лесковой М.А., Манько М.А., Джураевой Л.Д., фио М-А.о. на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. и от 2 февраля 1998 г. ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики Лесков А.В., как прежний собственник жилого дома, Лескова М.А., Манько М.А., фио, фио М-А.о., в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес., суд приходит к выводу, что исковые требования о признании фио, Лесковой М.А., Манько М.А., Джураевой Л.Д., фио М-А.о. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес., подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчиков фио, Лесковой М.А., Манько М.А., Джураевой Л.Д., фио М-А.о. в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес., кв. 166 отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд находит, что ответчики Лесков А.В., Лескова М.А., Манько М.А., фио, фио М-А.о. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес., кв. 166, а решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, Лесковой М.А., Манько М.А., Джураевой Л.Д., фио М-А.о. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, ул. адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лескову Милену Александровну (паспортные данные), Манько Марию Александровну (паспортные данные) , фио (03.05.201994 года рождения, паспортные данные) Лескова Александра Владимировича (паспортные данные), фио Муххамад-Адама Ойбековича (паспортные данные) утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Лесковой Милены Александровны, Манько Марии Александровны, Джураевой Лилии Дамировны, Лескова Александра Владимировича, фио Муххамад-Адама Ойбековича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, ул. адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: