Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-008254-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5438/23 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Аляутдиновой Назире Ахметовне, Аляутдинову Ильгизу Анатольевичу об обязании освободить межквартирный холл,

установил:

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам Аляутдиновой Н.А., Аляутдинову И.А. об обязании освободить межквартирный холл от личных вещей, ссылаясь на то, что в ходе проведенной проверки установлено, что в многоквартирном доме по адресу: адрес, на 11 этаже, квартиры № 153 захламление межквартирного холла личными вещами, в том числе бытовая тумба, что препятствует должной эвакуации в критических ситуациях, нарушает правила противопожарной безопасности. Согласно выписке из ЕГРН собственниками указанной квартиры являются Аляутдинова Н.А. и Аляутдинов И.А. 21.03.2023 года в адрес ответчиков направлено уведомление об устранении выявленных нарушений. 12.04.2023 года проведена повторная комиссионная проверка, захламление холла не устранено. ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес. ГБУ адрес «Жилищник адрес» неоднократно направляло собственникам квартиры № 153 по адресу: адрес уведомления о необходимости освободить межквартирный холл от личных вещей. До настоящего времени межквартирный холл от личных вещей не освобожден. Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также препятствуют ГБУ адрес «Жилищник адрес» надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Истец просит суд обязать ответчиков освободить межквартирный холл от личных вещей. Взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчики Аляутдинова Н.А. и Аляутдинов И.А. в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя заявителя, представителей заинтересованных лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим деятельность управляющих и эксплуатирующих организаций, а также и по условиям договоров управления многоквартирными домами, управляющая организация обязана своевременно проводить работы по устранению причин нарушения норм пожарной безопасности.

Судом установлено, что ответчики препятствуют управляющей организации надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

ГБУ адрес «Жилищник адрес» была проведена проверка, в результате которой установлено, что по адресу: адрес, на 11 этаже, квартиры № 153 захламление межквартирного холла личными вещами.

ГБУ адрес «Жилищник адрес» неоднократно направляло собственникам квартиры № 153 уведомления о необходимости освободить межквартирный холл от указанных предметов. До настоящего времени межквартирный холл от личных вещей не освобожден.

Своими действиями ответчики не позволяют надлежащим образом содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством РФ и обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ ГБУ адрес «Жилищник адрес» как управляющая компания должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

ГБУ адрес «Жилищник адрес», как управляющая компания должна осуществлять содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в п. 10 которого установлено следующее:

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Своими действиями ответчиками нарушаются права остальных собственников (жильцов) многоквартирного дома нанося вред их здоровью и имуществу, а также создают условия, препятствующие ГБУ адрес «Жилищник адрес» содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, тем самым нарушает права и законные интересы истца.

ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, а потому в силу вышеуказанных норм обязано выполнять обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан, тогда как ответчики препятствуют этому.

Учитывая изложенное, суд полагает требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к собственнику квартиры № 153 по адресу: адрес об обязании освободить межквартирный холл от личных вещей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма, в соответствии со ст. 198 ГПК РФ, суд полает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в счет возврата государственной пошлины в размере сумма ( по сумма с каждого)

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на Аляутдинову Назиру Ахметовну (паспортные данные), Аляутдинова Ильгиза Анатольевича (паспортные данные) обязанность устранить захламление приквартирного холла от личных вещей в многоквартирном доме, расположенного по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с Аляутдинову Назиру Ахметовну (паспортные данные), Аляутдинова Ильгиза Анатольевича (паспортные данные) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ОГРН 5147746230253, ИНН 7727846180, КПП 772701001) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма ( по сумма с каждого)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья