Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-008135-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя ответчика по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5607/2023 по иску Товарищества собственников недвижимости «Лесная поляна» к фио фио о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Лесная поляна» обратилось в суд с иском к Волковой Л.Г. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате госпошлины.

Требования мотивированы тем, что Волкова Л.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № 50:33:0020196:372, находящегося по адресу: адрес, вблизи адрес, на основании договора купли-продажи от 22.03.2008 г. Указанный земельный участок находится в границах адрес «Лесная поляна». Волкова Л.Г. членом ТСН не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры с ТСН не заключила, но услугами товарищества пользуется. Протоколом № 4 общего собрания членов ТСН «Лесная поляна» от 28 мая 2023 года по вопросу утверждения границ адрес «Лесная поляна» установлено, что Товарищество располагается на территории утвержденных границ ликвидированной адрес, а также ТСН адрес, находящейся в стадии ликвидации. По результатам голосования по вопросу утверждения границ адрес члены Товарищества поддержали обращение в Администрацию г.адрес с просьбой утвердить указанные границы ТСН. 22 февраля 2023 года Истцом в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения.

Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере сумма, проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, за период с 01.01.2021 г. по 14.07.2023 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ТСН «Лесная поляна» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Волкова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

С учетом мнения представителя ответчика, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями пп. 2 п. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

Согласно п. 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно пп. 21, 22 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной настоящего Федерального закона. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что Волкова Л.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № 50:33:0020196:372, находящегося по адресу: адрес, вблизи адрес, на основании договора купли-продажи от 22.03.2008.

Протоколом № 4 общего собрания членов ТСН «Лесная поляна» от 28 мая 2023 года по вопросу утверждения границ адрес «Лесная поляна» установлено, что Товарищество располагается на территории утвержденных границ ликвидированной адрес, а также ТСН адрес, находящейся в стадии ликвидации.

По результатам голосования по вопросу утверждения границ адрес члены Товарищества поддержали обращение в Администрацию г.адрес с просьбой утвердить указанные границы ТСН.

22 февраля 2023 года истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения.

Как указывал ответчик, ее земельный участок не находится в пределах границ территории истца - ТСН "Лесная поляна".

Доказательства, опровергающие данные доводы, в материалы дела не предоставлены.

Установлено, что на территории одного муниципального образования располагается недвижимое имущество двух Товариществ и их членов - ТСН "Лесная поляна" и ТСН адрес, планировочное решение в отношении данной местности не принято, межевание земли не проведено в установленном порядке, границы Товариществ не определены.

Доказательств того, что земельный участок ответчика находится в границах адрес «Лесная Поляна» отсутствуют, при указанных обстоятельствах, суд не находит правовых основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Лесная поляна» (ОГРН 1205000087918) к фио фио (паспортные данные) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: