Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-008039-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой

при секретаре фио,

с участием истца Багандалиева Б.А., ответчика фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6644/2023 по иску фио Багандали Ахмедовича, фио, фио Сабият Багандалиевны, Магомедовой Жамили Багандалиевны, Багандалиева Магомеда Багандалиевича к Горбову Юрию Владимировичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио, фио, фио, Магомедова Ж.Б., фио обратились в суд с иском к ответчику Горбову Ю.В. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес выделении в пользовании истцов дух комнат площадью 15,9 кв.м. и 18,4 кв.м. , в пользование ответчика фио – комнату площадью 30 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании истцов и ответчика, мотивируя тем, что истцы на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 13.04.2021 года являются правообладателями права собственности по 1/10 доли каждый на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Сособственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение, является ответчик Горбов Ю.В.. В указанном жилом помещении произведена перепланировка, после которой общая площадь жилого помещения составляет 109,3 кв.м., жилая площадь – 64,3 кв.адрес истцами и ответчиком не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением. Предложенный вариант определения порядка пользования жилым помещением не нарушает прав истцов и ответчика, в также дочери ответчика, которая зарегистрирована в квартире, но не проживает. Истцы нуждаются в спорном жилом помещении, поскольку не имеют иного жилого помещения ни в собственности, указанное жилое помещение является для истцов единственным жильем в Российской Федерации.

Истец фио, фио, Магомедова Ж.Б., фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Истец фио, а также действующий на основании доверенности от Багандалиева М.Б., в судебное заседание явился, иск поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Горбов Ю.В. в судебное заседание явился, полагал, что иск не подлежит удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца Багандалиева Б.А., ответчика фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца Багандалиева Б.А., ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты .

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства .

На основании ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца Багандалиева Б.А., ответчика фио, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 109,3 кв.м., жилой площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес , имеющую три комнаты : № 1 жилая изолированная – площадью 15,9 кв.м., № 2 жилая изолированная – площадью 30 кв.м. , № 7 жилая изолированная – площадью 18,4 кв.м., кухню площадью 11,7 кв.м., два совмещенных санузела площадью 3,9 кв.м. и 10,3 кв.м., коридоры площадью 9,1 кв.м., 10 кв.м. , указанное следует из копии поэтажного плана, представленного истцом Багандалиевым Б.А.

Ранее, на основании договора купли-продажи доли квартиры от 21.07.2015 года правообладателем права собственности ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес являлся фио

Сособственником указанного жилого помещения является: фио

Из представленных письменных доказательств судом установлено, что между фио и Багандалиевым Б.А., Багандалиевой П.М., Магомедовой Ж.Б., Багандалиевой С.Б., Багандалиевым М.Б. 13.04.2021 заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру , в соответствии с которым фио продал, а фио, фио, Магомедова Ж.Б., фио, фио приняли в собственность ½ доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес. На основании указанного договора, фио, фио, Магомедова Ж.Б., фио, фио стали собственниками указанного жилого помещения по 1/10 доли в праве собственности, каждый.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы: Горбов Ю.В., фио, фио, фио, фио, фио, паспортные данные, Магомедова Ж.Б., фио, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6\8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на квартиру не обладает безусловным правом на вселение, а, следовательно, на пользование общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, зависит от размера доли в праве собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

На ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащих истцам и ответчику Горбову Ю.В. каждого – приходится по 54,65 кв.м. общей площади и по 32,15 кв.м. - жилой площади.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является отдельной трехкомнатной квартирой, сособственников указанного жилого помещения – 6.

Из объяснений истца Багандалиева Б.А., ответчика фио в судебном заседании следует, что при приобретении доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес истцами указанное жилое помещение не осматривалось. В настоящее время между сторонами не сложился порядок пользования жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцы приобрели право собственности на ½ доли в праве собственности ( каждый по 1/10 доли в праве собственности), а не на конкретное жилое помещение в указанной квартире в виде конкретной комнаты, учитывая, что в квартире, расположенной по адресу: адрес не имеется изолированного жилого помещения, соразмерного долям всех сособственников в праве собственности на указанное жилое помещение, принимая во внимание, что возможности владеть и пользоваться имуществом, находящимся в долевой собственности одновременно всеми сособственниками, а также лицами, обладающими право пользования жилым помещением, не имеется, поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, также учитывая, что порядок пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не сложился, и по технических характеристикам жилого помещения не может быть определен, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, не подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению .

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио Багандали Ахмедовича, фио, фио Сабият Багандалиевны, Магомедовой Жамили Багандалиевны, Багандалиева Магомеда Багандалиевича к Горбову Юрию Владимировичу об определении порядка пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: