Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-007901-52

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5304/2023 по иску Акберова фио к фио Насраддину, фио фио кызы, Рзаевой фио кызы, Музаффарову Руслану фио о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио Насраддину, фио фио кызы, Рзаевой фио кызы, Музаффарову Руслану фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.03.2020 года является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ответчик Гулиев Э.Н., является прежним собственником жилого помещения, ответчики фио кызы, фио кызы являются членами семьи прежнего собственника указанного жилого помещения. Ответчик фио является бывшим членом семьи собственника жилого помещения. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Ответчики не проживают в квартире по указанному адресу. В настоящее время никаких соглашений, дающих права ответчикам пользоваться спорной квартирой истец не заключал. Бремя содержания спорной квартиры ответчики не несут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. Стороны не считают себя членами одной семьи. Истец просит суд прекратить право пользования фио, Кулибековой З.Э. кызы, Рзаевой С.А. кызы, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Гулиев Э.Н., фио кызы, фио кызы, фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 85,2 кв.м. , расположена по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.03.2020 года, является фио

Переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 06.03.2020 года зарегистрирован Управлением росреестра по адрес 18.03.2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы владелец жилого помещения фио и члены его семьи, а также ответчики Гулиев Э.Н. , фио кызы, фио кызы, фио.

Разрешая заявленные требования о прекращении права пользования фио, Кулибековой З.Э. кызы, Рзаевой С.А. кызы, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с условиями договора купли- продажи квартиры, заключенного между фио и фио 06.03.2020 года, в квартире, кроме продавца фио зарегистрированы и проживают Кулибековой З.Э. кызы, Рзаевой С.А. кызы. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к покупателю является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи продавца.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчики Гулиев Э.Н., является прежним собственником жилого помещения, ответчики фио кызы, фио кызы, являются членами семьи прежнего собственника жилого помещения и не являются членами семьи истца, стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге.

В настоящее время, после перехода права собственности на жилое помещение, какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками Гулиевым Э.Н., Кулибековой З.Э. кызы, Рзаевой С.А. кызы, о сохранении за ними права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником не предоставлялось ответчикам на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. и от 2 февраля 1998 г. ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Гулиев Э.Н., как прежний собственник жилого помещения, ответчики фио кызы, фио кызы, как члены семьи прежнего сособственника жилого помещения, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и считает, что исковые требования о прекращении права пользования ответчиков фио, Кулибековой З.Э. кызы, Рзаевой С.А. кызы, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Разрешая заявленные требования в части прекращения права пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в указанной части также подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что ответчик Музаффаров Р.З. был вселен и зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного жилого помещения в качестве члена семьи истца фио, на основании письменного заявления собственника жилого помещения. В настоящее время истец не считает ответчика членом своей семьи, истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботы друг о друге. Вещей ответчика Музаффарова Р.З. не имеется в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: адрес. Ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно – коммунальных услуг, не интересуется жилым помещением по указанному адресу, ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении пользования фио жилым помещением, расположенным по адресу адрес , подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет совместного хозяйства с собственником жилого помещения, не имеет общего бюджета, не проявляют заботы друг о друге.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из объяснений представителя истца установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиками не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчикам на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У ответчиков в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд находит, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, а решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить права пользования фио Насраддина, фио фио кызы, Рзаевой фио кызы, Музаффарова фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

.

Судья: