Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-007802-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5199/2023 по иску ООО «Приорити Сервис» к Русаковой Анастасии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ООО «Приорити Сервис» обратился в суд с иском, к ответчику Русаковой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных издержек. Свои требования мотивирует тем, что Русакова А.А. является собственником нежилого помещения № 15, расположенного по адресу: адрес. ООО «Приорити Сервис» является управляющей организацией и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества. В связи с тем, что обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и текущему ремонту общедомового имущества не исполняются надлежащим образом у ответчика образовалась задолженность за период с 22.06.2022 по 30.04.2023 в размере сумма Истец просит взыскать с Русаковой А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

Представитель истца ООО «Приорити Сервис» в судебное заседания явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Русакова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. ст. 154 ЖК РФ за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Соогласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательства, что регламентировано ст. 156 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ООО «Приорити Сервис» является управляющей организацией и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Ответчик является собственником нежилого помещения № 15 площадью 65 кв.м., расположенного по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, ответчик в силу прямого указания закона, а также заключенного договора пользования, обязан ежемесячно вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги.

В связи с тем, что обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняются надлежащим образом, у ответчика образовалась задолженность за период с 22.06.2022 по 30.04.2023 в размере сумма, которые истец просит взыскать с ответчика, как собственника нежилого помещения.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу, что данный расчет соответствует обстоятельствам дела и является математически верным. Ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем исковые требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов за оплату государственной пошлины подлежит удовлетворению в полном объеме.

При вынесении решения суд учитывает, что за подачу искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в доход государства в размере сумма, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Русаковой Анастасии Александровны (паспортные данные, дэ. 7, кв. 1221) в пользу ООО «Приорити Сервис» (ОГРН 1217700504130, ИНН 7707458302, КПП 770701001) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: