Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-007760-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием истца , ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6340/2023 по иску Ковтун Юлии Николаевны к Ковтуну Олегу Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Ковтун Ю.Н. обратился в суд с иском к ответчику Ковтуну О.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что Ковтун Ю.Н. на основании договора дарения от 12.10.2017 года является правообладателем права собственности на жилое помещение по указанному адресу. Брак между истцом и ответчиком прекращен. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. В квартире не имеется вещей, принадлежащих ответчику. Ковтун О.В. не несет расходов по содержанию жилого помещения, не интересуется им. Истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец Ковтун Ю.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить .

Ответчик Ковтун О.В. в судебное заседание явился, иск признал, просил предоставить срок временного пользования жилым помещением для обеспечения себя иным жилым помещением для проживания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, ответчика, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 58 кв.м., расположена по адресу: адрес.

Правообладателем жилого помещения, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения от 12.10.2017 года, является Ковтун Ю.Н., что подтверждается договором дарения от 12.10.2017 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, по состоянию на 24.05.2023 года, по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы Ковтун Ю.Н. с 08.02.2007 года, с 05.07.2017 года – фио, Ковтун О.В.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из объяснений истца, ответчика, в судебном заседании следует, что брак между прежним собственником жилого помещения – Ковтуном О.В. и Ковтун Ю.Н. прекращен 22.08.2022 года.

Ответчик Ковтун О.В. не проживает в спорном жилом помещении, был зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения прежним собственником жилого помещения. Ответчик в настоящее время членом семьи истца Ковтун Ю.Н. не является, стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботы друг о друге.

В настоящее время, какого – либо соглашения между собственником жилого помещения Ковтун Ю.Н. и ответчиком Ковтуном О.В. о предоставлении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником не предоставлялось ответчику Ковтуну О.В. на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. и от 2 февраля 1998 г. ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Ковтун О.В., в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратил права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд считает, что исковые требования о признании Ковтуна О.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению, и его право пользования жилым помещением подлежит прекращению, поскольку судом установлено, что истец и ответчик не считают себя членами одной семьи, после перехода права собственности на жилое помещение, право пользования ответчика Ковтуна О.В. подлежит прекращению.

При этом, суд полагает, что имеются основания для сохранения за ответчиком Ковтуном О.В. права временного пользования жилым помещением, поскольку он не имеет иного жилого помещения на праве собственности либо на праве пользования, не имеется достаточного дохода для обеспечения себя иным жилым помещением, суд, сохраняя баланс права собственности Ковтун Ю.Н. и права пользования ответчика Ковтуна О.В. полагает возможным сохранить за ответчиком Ковтуном О.В. право временного пользования жилым помещением на срок 1 год до 17.12.2024 года для обеспечения иным жилым помещением.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком Ковтуном О.В. не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указанное жилое помещение собственником – истцом не предоставлялось ответчику на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У ответчика Ковтуна О.В. отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд находит, что ответчик Ковтун О.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, с момента окончания срока временного пользования жилым помещением, а решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Ковтуна О.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, по окончанию срока временного пользования, с 17.12.2024 года.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ковтун Ю.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Ковтуна Олега Владимировича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Сохранить за Ковтуном Олегом Владимировичем право временного пользования жилым помещением сроком на 1 год, до 17.12.2024 года.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Ковтуна Олега Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес по окончании срока временного пользования, с 17.12.2024 года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: