Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-007531-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5866/2023 по иску ГБУ адрес Зюзино» к Ибадовой Ульвии Октаевне, Ибадовой Тамаре Михайловне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, восстановить общедомовое имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Зюзино» обратилось в суд с иском к ответчикам Ибадовой У.О., Ибадовой Т.М. о восстановлении системы вентиляции в первоначальное проектное состояние, возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками квартиры № 331, расположенной в корпусе 2 дома 16 по адрес в адрес. В ходе осмотра управляющей организацией вентиляционных каналов по указанному адресу было установлено, что произведена перепланировка вентиляционного канала в квартире № 331. Ответчикам были направлены предписания об устранении выявленных нарушений. Однако, предписания до настоящего времени не исполнены

Представитель истца ГБУ адрес Зюзино» по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков Ибадовой У.О., Ибадовой Т.М., представителя третьего лица Мосжилинспекции по адрес, по правилам ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение для проживания граждан.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. д п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Согласно гл. 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ответчики фио, фио являются сособственниками квартиры № 331, расположенной по адресу: в корпусе 2 дома 16 по адрес в адрес, постоянно зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

02.03.2023 в ГБУ адрес Зюзино» поступило обращение № ГБУ-05-677/23 от жителя квартиры № 311 по адресу: адрес, о неработающей вентиляции в квартире.

06.03.2023 ГБУ адрес Зюзино» проведен осмотр вентиляционной системы многоквартирного дома по адресу адрес. Составлен Акт обследования технического состояния вентиляционных каналов от 06.03.2023, которым установлено перепланировка вентиляционного канала на 13-м этаже в квартире № 331. Для нормализации тяги вентиляционного канала по стояку необходимо, восстановление вентиляционного стояка в квартире № 331 в первоначальное проектное состояние.

07.03.2023 с целью восстановления работоспособности инженерной системы — вентиляции, собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: адрес направлено предписание с требованием предоставления разрешительных документов на демонтаж вентиляционного короба, в случае отсутствия таковых, вернуть в первоначальное проектное состояние вентиляционный короб самостоятельно, согласно проекту жилого дома, в срок до 07.04.2023.

07.04.2023 ГБУ адрес Зюзино» проведен повторный осмотр вентиляционной системы многоквартирного дома по адресу: адрес. Составлен Акт обследования технического состояния вентиляционных каналов от 07.04.2023, которым установлено перепланировка вентиляционного короба на уровне квартиры № 331. Для нормализации тяги вентиляционного канала по стояку необходимо, восстановление вентиляционного стояка в квартире № 331 в первоначальное проектное состояние.

07.04.2023 с целью восстановления работоспособности инженерной системы — вентиляции, собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: адрес направлено повторное предписания с требованием предоставления разрешительных документов на демонтаж вентиляционного короба, в случае отсутствия таковых, вернуть в первоначальное проектное состояние вентиляционный короб самостоятельно, согласно проекту жилого дома, в срок до 05.05.2023.

05.05.2023 ГБУ адрес Зюзнно» в третий раз проведено обследование технического состояния вентиляционного канала по адресу: адрес, кора. 2. Актом обследования от 05.05.2023, установлено перепланировка вентиляционного короба на 13 этаже на уровне квартиры № 331. Для нормализации тяги в вентиляционного канала по стояку необходимо, восстановление вентиляционного стояка в квартире № 331 в первоначальное проектное состояние.

До настоящего времени вентиляционный короб собственниками квартиры № 331 не восстановлен.

Ответчикам направлены предписания с требованием предоставить разрешительную документацию в отношении произведенной перепланировки или восстановить вентиляционный короб самостоятельно.

Однако, предписания до настоящего времени не исполнены.

Оценивая представленные стороной истца документы, суд счел их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования ГБУ адрес Зюзино» законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Ибадову фио, фио обязанность предоставить должностным лицам ГБУ адрес Зюзино» доступ в жилое помещение по адресу: адрес, для проведения поверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством РФ и адрес, в т.ч. инженерных коммуникаций (вентиляции) квартиры.

Возложить на Ибадову фио, фио обязанность произвести ремонтные работы по восстановлению системы вентиляции в первоначальное проектное состояние в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Взыскать с Ибадовой Ульвии Октаевны в пользу ГБУ адрес Зюзино» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Ибадовой Тамары Михайловны в пользу ГБУ адрес Зюзино» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Е.В. Винокурова