Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-007373-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5287/2023 по иску Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к фио фио, Воложину Никите Валерьевичу, Воложиной Елизавете Петровне, Озорнек Светлане Сергеевне, фио фио в лице законного представителя Озорнек Светланы Сергеевны, Озорнек Эрдалу о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Акыллы О.Б., Воложину Н.В., Воложиной Е.П., Озорнек С.С., Озорнек С.Д. в лице законного представителя Озорнек С.С., Озорнек Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. Основанием возникновения права на указанное имущество является акт приема-передачи имущества должника, не реализованного на торгах, в рамках процедуры банкротства. Исходя из содержания выписки из домовой книги, единого жилищного документа в квартире формально числится зарегистрированными ответчики. Фактически ответчики в квартире не проживают. Из квартиры они выехали добровольно.

Истец просит признать фио фио, Воложина Никиту Валерьевича, Воложину Елизавету Петровну, Озорнек Светлану Сергеевну, фио фио в лице законного представителя Озорнек Светланы Сергеевны, Озорнек Эрдалу утратившими право на жилое помещение помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу указанной выше квартиры, взыскать с ответчиков госпошлину в размере сумма, по сумма с каждого.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики Акыллы О.Б., Воложину Н.В., Воложиной Е.П., Озорнек С.С., Озорнек С.Д. в лице законного представителя Озорнек С.С., Озорнек Э. в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили, о дате, времени и месте слушания дела извещались, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Судом постановлено о слушании дела в отсутствии, ответчиков, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим .

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных настоящего Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса. Договор найма или договор аренды жилого помещения, заключенные до возникновения ипотеки или с согласия залогодержателя после возникновения ипотеки, при реализации жилого помещения сохраняет силу. Условия его расторжения определяются Гражданским Российской Федерации и жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Банк ВТБ (ПАО) является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. Основанием возникновения права на указанное имущество является акт приема-передачи имущества должника, не реализованного на торгах, в рамках процедуры банкротства от 29.03.2023.

Исходя из содержания выписки из домовой книги, единого жилищного документа в квартире зарегистрированы по месту жительства Акыллы О.Б., Воложину Н.В., Воложиной Е.П., Озорнек С.С., Озорнек С.Д., Озорнек Э.

Как следует из объяснений истца и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании, фактически ответчики в квартире не проживают, что подтверждается актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 12 мая 2023 года.

Сама по себе формальная регистрация ответчиков в жилом помещении, не являющимся их местом жительства, не влечёт возникновение или признание за ними существующим права пользования этим жилым помещением.

Согласно статье 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод гражданина. Аналогичную позицию по этому вопросу занимает и Конституционный суд РФ (пункт 4 Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-п). В соответствии с подпунктом е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года (в ред. 21.05.2012)), принятие судом решения, констатирующего утрату гражданином права пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Существующая неопределённость в вопросе обладания ответчиком жилищными правами на принадлежащее истцу жилое помещение, его формальная регистрация в нём создаёт препятствия по свободной реализации истцом прав собственника в отношении этого жилого помещения (статьи 1, 209 ГК РФ), обременяет истца дополнительными, не компенсируемыми расходами по оплате коммунальных услуг, исчисляемых исходя из количества лиц, формально зарегистрированных в квартире.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, о наличие у истца правового интереса, а также наличие фактических и правовых оснований для удовлетворения судом заявленных исковых требований.

При подаче иска истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ (публичное акционерное общество) к фио фио, Воложину Никите Валерьевичу, Воложиной Елизавете Петровне, Озорнек Светлане Сергеевне, фио фио в лице законного представителя Озорнек Светланы Сергеевны, Озорнек Эрдалу о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании расходов по уплате госпошлины удовлетворить.

Признать фио фио (паспортные данные), Воложина Никиту Валерьевича (паспортные данные), Воложину Елизавету Петровну (паспортные данные), Озорнек Светлану Сергеевну (паспортные данные), фио фио (свидетельство о рождении серии VII-МЮ № 690044), Озорнек Эрдала (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 91, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета фио фио, Воложина Никиты Валерьевича, Воложиной Елизаветы Петровны, Озорнек Светланы Сергеевны, фио фио, Озорнек Эрдала по адресу: адрес.

Взыскать с фио фио, Воложина Никиты Валерьевича, Воложиной Елизаветы Петровны, Озорнек Светланы Сергеевны, фио фио в лице законного представителя Озорнек Светланы Сергеевны, Озорнек Эрдала в равных долях в пользу Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН 1027739609391) расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: