Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-007280-72

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес фио

с участием представителя истца фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6594/2023 по иску Преображенской Анны Дмитриевны к Киракосян Володе Артаваздовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Преображенская А.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Киракосян В.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что истец, на основании договора дарения от 08.07.2022 г. является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы фио с 29.06.1977 г. и ответчик Киракосян В.А. с 15.11.2021 г. Ответчик Киракосян В.А. членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней не ведет, был зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником. На момент приватизации спорной квартире по данному адресу зарегистрирован не был. Соглашение о порядке пользования жилым помещением по адресу: адрес, между истцом и ответчиком не заключалось. Истец обращался к ответчику с требованием освободить принадлежащее ему жилое помещение, однако, указанное требование истца до настоящего времени ответчиком не выполнено. В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик Киракосян В.А. Истец просит суд признать ответчика Киракосян В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец Преображенская А.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Киракосян В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, помощника Зюзинского межрайонного прокурора фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес фио, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что Преображенская А.Д. на основании договора дарения от 08.07.2022 года является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Ранее, правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора дарения от 17.06.2022 г., являлась фио

08.07.2022 года между фио и Преображенской А.Д. был заключен договор дарения, в соответствии с которым, фио подарила, а Преображенская А.Д. приняла в дар от фио право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является истец Преображенская А.Д.

В соответствии со ст.ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы фио с 29.06.1977 г. и ответчик Киракосян В.А. с 15.11.2021 г.

В судебном заседании установлено, что после перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, собственником указанное жилое помещение – истцом не было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиком. Ответчик не имеет оснований и права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение, ответчик Киракосян В.А., утратил право пользования указанным жилым помещением.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик Киракосян В.А. членом семьи Преображенской А.Д. не является, поскольку стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания Киракосян В.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. и от 2 февраля 1998 г. ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания ответчика Киракосян В.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и выселении подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является правообладателем права собственности на жилое помещение, не является членом семьи собственника жилого помещения, у ответчика отсутствуют основания для пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчика Киракосян В.А. отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, поэтому, у Киракосян В.А. отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес, и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Киракосян В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Киракосян Володю Артаваздовича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить Киракосян Володю Артаваздовича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятии Киракосян Володи Артаваздовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья