Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-007032-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5237/2023 по иску ....................., ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...а Ю.М. обратилась в суд с иском к ответчикам ...ой Е.В. и в интересах ...фио, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в отношении жилого помещения по адресу: адрес, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы каждой из сторон, мотивируя тем, что истец и ответчик с членами ее семьи проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес, правообладателями которой являются истец, ответчик ...а Е.В. Т несовершеннолетняя ...фио, паспортные данные. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось. Истец обратился в суд для определения долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, возложении обязанностей предоставить отдельные платежные документы.

Истец ...а Ю.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ...а Е.В. и в интересах ...ой К.М., паспортные данные в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ...фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Центр предоставления государственных услуг «Мои документы» адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчиков, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 35,4 кв. м, расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности на основании договора передачи квартиры в собственность № 062100-У14882 от 16.02.2010 года являются ...а Е.В., ...а Ю.М., ...фио

Согласно выписке из домовой книги, единого жилищного документа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в квартире по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: ...а Ю.М., ...а Е.В., фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные, ...фио

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №  14 «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках ( - ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением ( ЖК РФ).

Согласно ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление .

ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

, ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; и ЖК РФ , плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды ( к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Ссылаясь на ЖК РФ, устанавливающую обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами его семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ЖК РФ может быть определен судом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Каждый из сособственников согласно ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, также каждый гражданин, который совместно с сособственником проживает в жилом помещении обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по содержанию имущества, его сохранению, а потому вправе требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Таким образом, каждый, занимающий жилое помещение совместно с сособственником жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи , статьи  и статьи  определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Учитывая, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не возможен, раздел финансово-лицевого счета не требуется. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из нанимателей квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между нанимателями жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как марка автомобиля, вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в квартире.

Судом установлено, что ...а Ю.М. и ...а Е.В. не считают себя членами одной семьи, совместное хозяйство ими не ведется, вместе с тем, в спорном жилом помещении зарегистрированы и ...а Е.В. и члены ее семьи проживают, пользуется жилищно-коммунальными услугами; при этом, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей -, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

При этом суд соглашается с предложенным истцом порядком участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, полагая необходимым определить данный порядок пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц (5 человек), руководствуясь составом семей, а собственников указанного жилого помещения 3. Таким образом, на долю ...ой Ю.М. приходится 1/3 доли, и обязана нести бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в размере 1/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги , на долю ...ой Е.В. с членами ее семьи приходится 2/3 доли площади всей квартиры, и ...а Е.В. обязана, совместно с членами своей семьи нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, в том числе за несовершеннолетнюю ...фио, паспортные данные, и с учетом ...фио, паспортные данные, ...а фио в размере 2/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение (плата за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги - (по водоснабжению, водоотведению, отоплению, взносу на капитальный ремонт, вывоз ТБО)).

Определение размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи Управляющей компанией указанного жилого помещения отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей.

При таких обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ...ой Ю.М. подлежат удовелетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что ...а ...ия ...а несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Определить, что ...а ...а ...а несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в том числе за несовершеннолетнюю ...фио, паспортные данные, и с учетом ...фио, паспортные данные, ...а фио в размере 2/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ...ой ...ы ...ы, отдельно на имя ...ой ...ии ...ы

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: