Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-006804-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7307/2023 по иску Дюжих фио к адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дюжих Л.П. обратилась в суд с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с иском к адрес о признании права собственности на машино - место № 201, общей площадью 13,30 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011011:5385; машино - место № 725, общей площадью 10,60 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011011:6809, расположенные по адресу: адрес, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, мотивируя тем, что 03 июля 2017 года ООО «Дайкар» (продавец) и фио (покупатель) заключили договор купли-продажи имущественного пая адрес № 441с-ЭС-ВГК, в соответствии с условиями которого, продавец продал, а покупатель принял и оплатил на условиях договора, принадлежащий продавцу на праве собственности имущественный пай ГСК. Имущественный пай соответствовал машино - месту № 201, общей площадью 13,30 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011011:5385, которое расположено на – 3 уровне в пристроенной двухуровневой подземной автостоянке общественно – жилого градостроительного комплекса (в том числе жилого дома с подземной автостоянкой, встроенно- пристроенными помещениями торговли в СКБ, встроенно – пристроенными помещениями технопарка), 1-ая очередь, 3 этап, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, Сатрокрымская вл. 13. В соответствии с п. 2.1. договора, договорная стоимость имущественного пая составляет сумма Условия договора истец в части оплаты стоимости машино-места в размере сумма выполнила полностью.

04 августа 2016 года ООО «Дайкар» (продавец) и фио (покупатель) заключили договор купли-продажи имущественного пая адрес № 145с-ЭС-ВГК, в соответствии с условиями которого, продавец продал, а покупатель принял и оплатил на условиях договора, принадлежащий продавцу на праве собственности имущественный пай ГСК. Имущественный пай соответствовал машино - место № 725, общей площадью 10,60 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011011:6809, которое расположено на – 2 уровне в пристроенной двухуровневой подземной автостоянке общественно – жилого градостроительного комплекса (в том числе жилого дома с подземной автостоянкой, встроенно- пристроенными помещениями торговли в СКБ, встроенно – пристроенными помещениями технопарка), 1-ая очередь, 3 этап, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, Сатрокрымская вл. 13. В соответствии с п. 2.1. договора, договорная стоимость имущественного пая составляет сумма Условия договора истец в части оплаты стоимости машино-места в размере сумма выполнила полностью. Машино - места переданы во владение Дюжих Л.П. и истец несет все расходы по их содержанию.

Истец Дюжих Л.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Дайкар» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со , , , и Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГПК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 03 июля 2017 года ООО «Дайкар» (продавец) и фио (покупатель) заключили договор купли-продажи имущественного пая адрес № 441с-ЭС-ВГК, в соответствии с условиями которого, продавец продал, а покупатель принял и оплатил на условиях договора, принадлежащий продавцу на праве собственности имущественный пай ГСК. Имущественный пай соответствовал машино - месту № 201, общей площадью 13,30 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011011:5385, которое расположено на – 3 уровне в пристроенной двухуровневой подземной автостоянке общественно – жилого градостроительного комплекса (в том числе жилого дома с подземной автостоянкой, встроенно- пристроенными помещениями торговли в СКБ, встроенно – пристроенными помещениями технопарка), 1-ая очередь, 3 этап, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, Сатрокрымская вл. 13. В соответствии с п. 2.1. договора, договорная стоимость имущественного пая составляет сумма Условия договора истец в части оплаты стоимости машино-места в размере сумма выполнила полностью.

04 августа 2016 года ООО «Дайкар» (продавец) и фио (покупатель) заключили договор купли-продажи имущественного пая адрес № 145с-ЭС-ВГК, в соответствии с условиями которого, продавец продал, а покупатель принял и оплатил на условиях договора, принадлежащий продавцу на праве собственности имущественный пай ГСК. Имущественный пай соответствовал машино - место № 725, общей площадью 10,60 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011011:6809, которое расположено на – 2 уровне в пристроенной двухуровневой подземной автостоянке общественно – жилого градостроительного комплекса (в том числе жилого дома с подземной автостоянкой, встроенно- пристроенными помещениями торговли в СКБ, встроенно – пристроенными помещениями технопарка), 1-ая очередь, 3 этап, расположенного по адресу: адрес, Южное Бутово, Сатрокрымская вл. 13. В соответствии с п. 2.1. договора, договорная стоимость имущественного пая составляет сумма

Условия договора истец в части оплаты стоимости машино-места в размере сумма выполнила полностью.

Машино - места переданы во владение Дюжих Л.П. и истец несет все расходы по их содержанию.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в соответствии с договорами купли-продажи имущественного пая адрес, стороны договора исполнили обязательства, истец произвел оплату стоимости имущественного пая, размер которого определен сторонами в договорах, и, в соответствии со ст. 218 ч. 1, 4 ГК РФ, приобрел право собственности на возведенный объект недвижимого имущества - машино - место № 201, общей площадью 13,30 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011011:5385; машино - место № 725, общей площадью 10,60 кв.м, кадастровый номер 77:06:0011011:6809, расположенные по адресу: адрес. Указанные в договорах объекты недвижимости построены. Однако, необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик истцу не передал, что препятствует истцу оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Поскольку Дюжих Л.П. в полном объёме выполнила обязательства по внесению паевых взносов, взятые в соответствии с условиями договоров, объекты недвижимого имущества, в отношении которого заявлены исковые требования, построены, и у истца, в связи с исполнением обязательств по договору , в соответствии со ст. 218 ч. 1, 4 ГК РФ возникло право собственности на объект недвижимого имущества, созданного с соблюдением закона, а потому полагает необходимым признать за истцом право собственности на заявленные объекты недвидимости.

Согласно ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Постановления Пленума ВС N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации ( ГК РФ).

Согласно ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно со Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в ), и сведения, которые в соответствии с - настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

При этом, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03.07.2016 г. N 361-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, поскольку указанные расходы подтверждены документально.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дюжих фио к адрес о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Дюжих фио (паспортные данные) на машино - место № 201, общей площадью 13,30 кв. м, кадастровый номер 77:06:0011011:5385; машино - место № 725, общей площадью 10,60 кв. м, кадастровый номер 77:06:0011011:6809, расположенные по адресу: адрес.

Взыскать с адрес (ИНН 5024156285) в пользу Дюжих фио (паспортные данные) расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: