Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-006737-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5238/2023 по иску ГБУ адрес Котловка» к Касаткиной Елене Львовне об устранении захламления межквартирного холла,

установил:

Представитель ГБУ адрес Котловка» обратился в суд с иском к ответчику Касаткиной Е.Л. о возложении обязанностей освобождения межквартирный холл от личных вещей, мотивируя тем, что в ходе проведенной проверки установлено, что в многоквартирном доме по адресу: адрес захламление межквартирного холла личными вещами, что препятствует должной эвакуации в критических ситуациях, нарушает правила противопожарной безопасности. Согласно выписке из ЕГРН собственником указанной квартиры является Касаткина Е.Л. 14.12.2022 года в адрес ответчика направлено уведомление об устранении выявленных нарушений. Однако, по состоянию на 05.06.2023 г., захламление холла не устранено. ГБУ адрес Котловка» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес. ГБУ адрес Котловка» неоднократно направляло собственнику квартиры № 127 уведомления о необходимости освободить межквартирный холл от личных вещей. До настоящего времени межквартирный холл от личных вещей не освобожден. Своими действиями ответчики не позволяют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также препятствуют ГБУ адрес Котловка» надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан. Истец просит суд обязать ответчика освободить межквартирный холл от личных вещей. Взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес Котловка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте, рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Ответчик Касаткина Е.Л. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия истца дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных материалов дела, судом установлено, что ГБУ адрес Котловка» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес., деятельность которой направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим деятельность управляющих и эксплуатирующих организаций, а также и по условиям договоров управления многоквартирными домами, управляющая организация обязана своевременно проводить работы по устранению причин нарушения норм пожарной безопасности.

Судом установлено, что ответчик препятствует управляющей организации надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес Котловка» была проведена проверка, в результате которой установлено, что по адресу: адрес захламление межквартирного холла личными вещами.

ГБУ адрес Котловка» неоднократно направляло собственнику квартиры № 127 уведомления о необходимости освободить межквартирный холл от указанных предметов. До настоящего времени межквартирный холл от личных вещей не освобожден, шкаф не демонтирован.

Своими действиями ответчик не позволяет надлежащим образом содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством РФ и обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ ГБУ адрес Котловка» как управляющая компания должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

ГБУ адрес Котловка», как управляющая компания должна осуществлять содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в п. 10 которого установлено следующее:

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Своими действиями ответчиками нарушаются права остальных собственников (жильцов) многоквартирного дома нанося вред их здоровью и имуществу, а также создают условия, препятствующие ГБУ адрес Котловка» содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, тем самым нарушает права и законные интересы истца.

ГБУ адрес Котловка» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, а потому в силу вышеуказанных норм обязано выполнять обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан, тогда как ответчики препятствуют этому.

Учитывая изложенное, суд полагает требования ГБУ адрес Котловка» к собственнику квартиры № 127 об обязании освободить межквартирный холл от личных вещей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере сумма

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере сумма

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на Касаткину Елену Львовну (паспортные данные, СНИЛС 035-719-633 68) обязанность устранить захламление межквартирного холла в многоквартирном доме, расположенного по адресу: адрес, у квартиры № 127.

Взыскать с Касаткиной Елены Львовны (паспортные данные, СНИЛС 035-719-633 68) в пользу ГБУ адрес Котловка» ( ИНН 7727846342, ОГРН 5147746235379) в счет возврата государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья