Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-006647-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5549/2023 по иску ТСН «Белое озеро» к Шейко Ирине Ивановне о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Белое озеро» (ИНН 5048023661) к Шейко Ирине Ивановне (паспортные данные) о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Шейко Ирины Ивановны в пользу ТСН «Белое озеро» задолженность по уплате обязательных платежей за период с сентября 2021 по февраль 2023 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2021 по 19.09.2023 в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Капусто

УИД 77RS0009-02-2023-006647-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5549/2023 по иску ТСН «Белое озеро» к Шейко Ирине Ивановне о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Белое озеро» обратилось в суд с иском к Шейко И.И. с учетом уточнения исковых требований о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей за период с сентября 2021 по февраль 2023 года в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2021 по 19.09.2023 в размере сумма

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1 011 кв.м., расположенного в границах ТСН «Белое озеро». Ответчик членом ТСН «Белое озеро» не является, однако пользуется объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования. Вместе с тем ответчик не оплачивает обязательные платежи, установленные решениями общего собрания членов ТСН «Белое озеро», в связи с чем за период с сентября 2021 по февраль 2023 года образовалась задолженность по уплате обязательных платежей в размере сумма, на которую за период с 15.09.2021 по 19.09.2023 подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в размере сумма

Представитель истца ТСН «Белое озеро» фио в судебное заседание явилась, просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шейко И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который просил отказать в удовлетворении иска, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление. Указывает, что ежемесячно оплачивает по сумма, целевой взнос не оплатил, и на коттеджный поселок, в котором расположен земельный участок ответчика, положения Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не распространяется, поскольку земельные участки имеют категорию земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием под застройку жилыми и нежилыми помещениями. Часть решений общего собрания ТСН «Белое озеро», на которые истец ссылается в обоснование своих требований, были признаны незаконными. Ответчик не является членом ТСН «Белое озеро», в связи с чем она не обязана оплачивать расходы и целевые взносы ТСН. Истцом не предоставлен расчет стоимости оказанных услуг, не предоставлены доказательства хозяйственно необходимых затрат на содержание поселка.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав представителей сторон, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Понятие имущества общего пользования приводится в п. 5 ст. 3 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. п. 2, 3, 4 ч. 6 ст. 11 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

Согласно п. 1, 4, 7, 8, 9, 10 ст. 14 Закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ответчик Шейко И.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1 011 кв.м., расположенного в границах ТСН «Белое озеро» по адресу: адрес, адрес, ДНТ «Белое озеро», участок № 154, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Ответчик членом ТСН «Белое озеро» не является.

Согласно Протоколу собрания членов ТСН «Белое озеро», в форме заочного голосования с 01.09.2021 по 18.09.2021, утвержден размер взносов и платы на цели, предусмотренные Уставом ТСН «Белое озеро» в размере сумма для собственников земельных участков площадью до 1 000 кв.м. В случае, если площадь участка (участков) составляет более 1 000 кв.м., то размер взноса сумма плюс за каждые полные 100 кв.м. сумма В случае, если площадь участка (участков) составляет более 2 000 кв.м., то размер взноса сумма плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2 000 кв.м. сумма, установлен срок оплаты до 15 числа текущего месяца.

Также указанным Протоколом утвержден целевой взнос в размере сумма, срок оплаты которого установлен не позднее 31.10.2021.

Согласно Протоколу общего собрания членов ТСН «Белое озеро», проводимого в форме заочного голосования с 18.02.2023 по 20.02.2023, утвержден размер взносов и платы на цели, предусмотренные Уставом ТСН «Белое озеро», в размере сумма для собственников земельных участков площадью до 1 000 кв.м. В случае, если площадь участка (участков) составляет более 1 000 кв.м., то размер взноса сумма плюс за каждые полные 100 кв.м. сумма В случае, если площадь участка (участков) составляет более 2 000 кв.м., то размер взноса сумма плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2 000 кв.м. сумма, установлен срок оплаты до 15 числа текущего месяца.

Целевой взнос утвержден в размере сумма, срок оплаты которого установлен не позднее 31.05.2023.

Ответчик уклоняется от уплаты обязательных платежей и целевых взносов, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно представленного истцом расчета за период с сентября 2021 по февраль 2023 составляет сумма Расчет судом проверен и является арифметически верным.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт наличия на праве собственности ответчика земельного участка в границах ТСН «Белое озеро», факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по уплата обязательных платежей и целевых взносов, установленных решениями общего собрания ТСН «Белое озеро».

Доводы ответчика о том, что она не является членом ТСН «Белое озеро», в связи с чем на нее не распространяются решения общих собраний, определивших размер членских взносов подлежат отклонению ввиду неправильного толкования норм материального права.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017г., собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

В соответствии с п. 2 ст. 24 названного Закона, Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Кроме того, согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора с товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Наличие в собственности ответчика земельного участка подразумевает его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими, при этом расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, из системного толкования выше приведенных правовых положений, суд приходит к выводу о том, что Шейко И.И., как лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке, обязана осуществлять соответствующие платежи за содержание имущества общего пользования.

Решения общих собраний ТСН «Белое озеро» в части установления размера обязательных платежей и целевых взносов недействительными не признаны, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Ссылка ответчика на решение Чеховского городского суда от 14.10.2022 (дело №2-1441/2022) является также несостоятельной, поскольку указанным решением суда признано недействительным решение Общего собрания членов ТСН «Белое озеро» от 18.09.2021 только в части вопроса № 1, тогда как размер заявленных истцом обязательных платежей и целевых взносов утвержден в рамках вопросов 5 и 7 повестки дня Общего собрания членов ТСН «Белое озеро» от 18.09.2021.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате обязательных платежей за период с сентября 2021 по февраль 2023 года в размере сумма

Доводы ответчика, что не учтены регулярные ежемесячные платежи в размере сумма, суд отклоняются, поскольку из расчета представленного истцом, все платежи ответчика учтены.

В силу положений ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Представленный истцом расчет процентов за период с 15.09.2021 по 19.09.2023 судом проверен, основан на законе и является математически верным, контррасчет не предоставлен.

Поскольку ответчиком допущена просрочка уплаты обязательных платежей и целевых взносов, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2021 по 19.09.2023 в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Белое озеро» (ИНН 5048023661) к Шейко Ирине Ивановне (паспортные данные) о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Шейко Ирины Ивановны в пользу ТСН «Белое озеро» задолженность по уплате обязательных платежей за период с сентября 2021 по февраль 2023 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2021 по 19.09.2023 в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 октября 2023 года.

Председательствующий В.В. Капусто