Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-006614-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре Корнеевой Л.И., с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5184/2023 по иску ООО «УК «Лайф Сервис» к Сажину Евгению Борисовичу, Сажиной Наталье Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Лайф Сервис» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Сажину Е.Б., Сажиной Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками, как сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Лазарева, д. 63, корп.1, кв. 24, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом уточнений, истец просит взыскать солидарно с фио, Н.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 31.05.2021 по 31.03.2023, пени в размере сумма за период с 10.06.2021 по 15.05.2023, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Лайф Сервис» явился, исковые требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иск отказать.

Ответчик Сажин Е.Б. в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2)

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4)

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ООО «УК «Лайф Сервис» являлось управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес. Лазарева, д. 63, корп.1 на основании протокола внеочередного общего собрания собственников от 08.02.2021 № 08/02/21.

Квартира 24, расположенная по адресу адрес. Лазарева, д. 63, корп.1 находится в долевой собственности ответчиков фио, Н.Н. по ½ доле у каждого.

В связи с тем, что ответчики не исполнили возложенные на них обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за ними образовалась задолженность.

Должники неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, ежемесячно предоставлялись единые платежные документы с указанием сумм задолженности.

Поскольку ответчиками задолженность в добровольном порядке не погашена, доказательств обратного суду не представлено, постольку исковые требования в части взыскания основной суммы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, сумма подлежащей взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу истца составляет: с ответчика Сажина Е.Б. - в размере сумма, с ответчика Сажиной Н.Н. - в размере сумма, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Оснований для солидарного взыскания суммы задолженности по материалам дела судом не установлено.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлена ко взысканию сумма пени в размере сумма за период с 10.06.2021 по 15.05.2023.

В силу ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает указанную сумму пени арифметически верной, однако с учетом несоответствия ее размера последствиям нарушенного обязательства, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ при определении конечного размера, взыскав сумму в размере сумма (с каждого по сумма) с ответчиков в пользу истца.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать в его пользу сумму госпошлины в размере сумма с ответчика Сажина Е.Б., в размере сумма с ответчика Сажиной Н.Н.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сажина Евгения Борисовича в пользу ООО «УК «Лайф Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Сажиной Натальи Николаевны в пользу ООО «УК «Лайф Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.

Судья Е.В. Винокурова