Мотивированное решение

Дело № 02-4706/2023 | Зюзинский районный суд

УИД:77RS0009-02-2023-006125-45

Дело № 2 - 4706/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 20 июля 2023 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Горяевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекоева Анатолия Додиевича к гаражно-строительному кооперативу «Эталон-Сити-2» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бекоев А.Д. обратился в суд с иском к ГСК «Эталон-Сити-2», просит признать за ним право собственности на нежилые помещения: машиноместо № ... площадью 14 кв.м., расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 1, кадастровый номер ...; машиноместо № ... площадью 14 кв.м., расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 1, кадастровый номер ...; машиноместо № ... площадью 14 кв.м., расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 1, кадастровый номер ...; машиноместо № ... площадью 14 кв.м., расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 1, кадастровый номер ...; взыскать с гаражно-строительного кооператива «Эталон-Сити-2» расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 26 144 руб. 80 коп.

В обоснование иска Бекоев А.Д. указал, что является членом ГСК «Эталон-Сити-2». Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условными номерами №№ ... отсек 1, ... отсек 1, ... отсек 1, ... отсек 1, которое расположено на -1 уровне в пристроенной двухуровневой подземной автостоянке 23-х этажного жилого дома (корпус 2, 3), 1-я очередь, 3 этап, расположенному по адресу: адрес, адрес. Стоимость имущественного пая составила по 897 204 руб. 00 коп. за каждое машиноместо, а всего 3 588 816 руб. 00 коп. Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. Истец пользуется машиноместами, несет расходы по их содержанию. Однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в установленном порядке, поскольку отсутствуют сведения о зарегистрированном праве ГСК «Эталон-Сити-2» на указанные машиноместа.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом через своего представителя.

Представитель истца Суханова О.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК «Эталон-Сити-2» в судебное заседание не явился, ГСК извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просило.

Представители третьих лиц ООО «Дайкар» и Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явились, третьи лица извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что с 09.12.2015 Бекоев А.Д. является членом ГСК «Эталон-Сити-2». 23.12.2022 им выплачены паевые взносы в полном объеме: 1) в размере 897 204 руб. за машиноместо № ... площадью 14 кв.м., подземный этаж №1, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес; 2) в размере 897 204 руб. 00 коп. за машиноместо №... площадью 14 кв.м., подземный этаж №1, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес; 3) в размере 897 204 руб. 00 коп. за машиноместо № ... площадью 14 кв.м., подземный этаж №1, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес; 4) в размере 897 204 руб. 00 коп. за машиноместо № ... площадью 14 кв.м., подземный этаж №1, с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: адрес.

Перечисленные машиноместа переданы истцу по акту 17.03.2020, используются истцом по назначению, истец несет расходы по их содержанию.

Поскольку Бекоев А.Д. произвел оплату стоимости имущественного пая, размер которого определен сторонами, то в соответствии с чч.1, 4 ст.218 ГК РФ он приобрел право собственности на возведенные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу адрес, подземный этаж № 1: 1) машиноместо № ... площадью 14 кв.м., с кадастровым номером ...; 2) машиноместо № ... площадью 14 кв.м., с кадастровым номером ...; 3) машиноместо № ... площадью 14 кв.м., с кадастровым номером ...; 4) машиноместо № ... площадью 14 кв.м., с кадастровым номером ....

Указанные объекты недвижимости построены. Однако необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик истцу не передал, что препятствует истцу оформить его право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Бекоева А.Д. о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – вышеперечисленные машиноместа подлежат удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности Бекоева А.Д. на объект недвижимого имущества – вышеперечисленные машиноместа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходу по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 26 144 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Бекоева Анатолия Додиевича (паспортные данные) на нежилое помещение – машиноместо № ... площадью 14 кв.м, расположенное по адресу: адрес, подземный этаж № 1, кадастровый номер ....

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Эталон-Сити-2» (ИНН 5024149979) в пользу Бекоева Анатолия Додиевича (паспортные данные) расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 26 144 (Двадцать шесть тысяч сто сорок четыре) руб. 80 коп.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Бекоева Анатолия Додиевича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 27 июля 2023 года.

Судья Е.В.Тихонова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск