Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-006024-57

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

31 октября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5872/2023 по иску Парщиковой Надежды Викторовны, Парщикова Александра Васильевича, Парщикова Сергея Васильевича, Парщикова фио к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

фио, Парщиков А.В., Парщиков С.В., фио обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, признании недействительным распоряжение адрес Москвы от 03.10.2022 № 33-5-75962/22-(0)-2. Требования мотивированы тем, что в квартире 18 по Джанскойскому пр-ду д. 3 в адрес постоянно зарегистрированы и проживают фио, ее сыновья Парщиков А.В., Парщиков С.В., внук фио Квартира была предоставлена по ордеру свекру истца фио 1905 г.р.в связи с трудовой деятельностью на Бутовском кирпичном заводе. После смерти свекра ответственным квартиросъемщиком стал фио (муж истца) 1947 г.р., который также умер в 1994 году. Иного жилья в адрес истцы не имеют. По вопросу заключения договора социального найма жилого помещения истец фио неоднократно обращалась в Департамент, однако ей было отказано.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что поживает в указанной квартире с 1976 года. Квартира была предоставлена в 1960 г. по ордеру ее свекру фио в связи с трудовой деятельностью на Бутовском кирпичном заводе. Еде при жизни свекра ордер был утерян.

Истцы Парщиков А.В., Парщиков С.В., фио в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен. Суду представлен письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05 августа 2008 года № 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями , настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями , настоящего Положения, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:

Договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного Российской Федерации, в соответствии с предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений приложения 1 к настоящему Положению.

Согласно абз. 1 ст. 50 "Жилищного кодекса адрес" (утв. ВС адрес 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004), пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно абз. 1 ст. 51 "Жилищного кодекса адрес", договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно абз. 1, 2 ст. 54 "Жилищного кодекса адрес", наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, письменных материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 43,90 кв.м., жилой площадью 26,90 кв.м., расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес с 28.04.2009.

Согласно сведений, представленных 13.10.2023 по запросу суда ГБУ «ЦГА адрес», в Архив на хранение от Департамента городского имущества адрес, Правительства Москвы поступили ордера только на приватизированные квартиры и жилые помещения в снесенных домах. В архивном фонде ДГИ адрес имеется дело с ордерами на жилые помещения по адресу: адрес (адрес). В просмотренном деле по указанному адресу ордера на квартиру 18 не имеется. В электронной базе на документы архивных фондов Мосгорисполкома (поступили на хранение с 1931 по 1991 гг.), Мэрии Москвы и Правительства Москвы (поступили на хранение с 1991 по 2012 г.) сведений о предоставлении жилого помещения по адресу: адрес (адрес) кв. 18 не выявлено.

Согласно представленной ГБУ «ЦГА адрес» архивной копии финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу: адрес, ответственным квартиросъемщиком числится фио (пост. рег. с 11.11.1976), вселены Парщиков А.В. сын (пост. рег. с 18.05.1993), Парщиков С.В. сын (пост. рег. с 25.04.2000), фио бывшая сноха, фио внук (прибытие 15.06.2001), фио дочь бывшей снохи (пост. рег. с 18.05.2006). Ордер на квартиру не сохранен.

Из представленных ДГИ адрес документов следует, что на данный момент постоянную регистрацию в квартире сохраняют фио, Парщиков С.В., Парщиков А.В., фио В едином жилищном документе имеется отметка о выдаче 01.01.1987 ордера на занимаемое жилое помещение, который на текущую дату не сохранился.

Согласно первоначально полученной выписки из домовой книги на адрес адрес (адрес) кв. 18, в 1960 г. в квартиру для постоянного проживания заехали свекр истца фио 1905 г.р. (умер 13.07.1983), свекровь истца фио (умерла 06.10.1980), муж истца фио 1947 г.р. (умер 03.03.1994), брат мужа истца фио 1938 г.р. (умер 20.09.1980), сестра мужа истца фио 1934 г.р. (со слов истца выехала на иное место жительства).

Далее, как указывает истец фио, она является ответственным квартиросъемщиком, проживает в указанной квартире постоянно вместе с сыновьями и внуком, коммунальные платежи оплачиваются регулярно.

02.08.2022 фио обращалась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение по адресу: адрес .

Департамент городского имущества адрес письмом № 33-5-75962/22-(0)-1 от 18.08.2022 сообщил об отсутствии оснований для заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

Суд, оценивая собранные по делу и исследованные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. Принимая указанное решение, исходит из того, что фио и члены ее семьи занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, это право возникло у них до введения в действие Жилищного РФ и не может быть поставлено в зависимость от того или иного права владения, пользования или распоряжения собственника спорным недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах суд считает, что истец фио и члены его семьи (Парщиков С.В., А.В., Д.А.) имеют право на признание за ними права пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес на условиях договора социального найма.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований в части признания недействительным распоряжение ДГИ адрес от 03.10.2022 № 33-5-75962/22-(0)-2 не имеется, поскольку судом не установлено оснований, предусмотренных ст. 167 ГК РФ.

Основания оставления иска без рассмотрения отсутствуют, поскольку материалы дела содержат обращения истца в досудебном порядке в Департамент городского имущества адрес.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Департамент городского имущества адрес обязанность по заключению с Парщиковой Надеждой Викторовной договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с включением в качестве членов семьи нанимателя Парщикова Александра Васильевича, Парщикова Сергея Васильевича, фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.

Судья Е.В. Винокурова