Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-005713-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4552/2023 по иску ТСЖ «Балаклавский 16» к Глазковой Анжелике Андреевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Балаклавский 16» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Глазковой А.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере сумма за период с августа 2020 года по октябрь 2022 года, пени в размере сумма, судебных расходов по оплате госпошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес, длительное время не исполняет свои обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем у нее образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность погашена частично на сумму сумма Вынесенный ранее судебный приказ был отменен на основании возражений должника.

Представитель истца ТСЖ «Балаклавский 16» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Суду пояснила, что полностью оплатила задолженность, просит применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи, и настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В судебном заседании установлено, что Глазкова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

За период с августа 2020 года по октябрь 2022 года включительно за ответчиком числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт.

Истец указывает, что 11.07.2023 ответчиком частично погашена задолженность на сумму сумма Неоплаченной осталась часть задолженности, составляющая сумму уточненных исковых требований, на которую начислены пени.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из материалов дела следует, что 04.04.2023 мировым судьей судебного участка № 12 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с Глазковой А.А. спорной задолженности.

11.05.2023 на основании поступивших от ответчика возражений судебный приказ отменен.

Представителем истца заявлен период взыскания с августа 2020 по октябрь 2022 года.

Исковое заявление направлено в суд 15.05.2023, т.о. за пределами срока исковой давности находится период взыскания до 04.04.2020.

Следовательно, исходя из заявленного периода взыскания с августа 2020 года по октябрь 2022 года срок исковой давности истцом не пропущен.

Исходя из представленной истцом оборотной ведомости начислений и оплат судом за истребуемый период рассчитана задолженность с 08.2020 по 10.2022: сумма* 5 мес.= сумма; сумма*11 мес.=сумма; сумма *10 мес. = сумма; итого сумма задолженности = сумма

Поскольку истцом оплачена за спорный период задолженность в размере сумма, а взысканию подлежит сумма в размере сумма, то исковые требования в части взыскания задолженности по взносам за капитальный ремонт удовлетворению не подлежат.

Истцом заявлена ко взысканию сумма пени в размере сумма, рассчитанная на сумму образовавшейся задолженности.

В силу ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ч.6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в настоящей статьи.

Применяя указанные положения гражданского законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика суммы пени, поскольку задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт ей была оплачена не своевременно. Сумма задолженности по пени судом рассчитывается на основании положений ст. 395 ГК РФ и за период с 01.09.2023 по 11.07.2023 составит сумма

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать сумму госпошлины в размере сумма с ответчика в его пользу.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Глазковой Анжелики Андреевны в пользу ТСЖ «Балаклавский 16» пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова