Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2022-011918-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием истца, адвоката Безрукова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4093/2023 по иску фио к Збуржинской Светлане Сергеевне, ГБУ адрес Зюзино» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Никора А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Збуржинской С.С., ГБУ адрес Зюзино» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в отношении жилого помещения по адресу: адрес, возложении обязанностей выдавать отдельные платежные документы каждой из сторон, мотивируя тем, что истец и ответчик с членами своих семей проживают в квартире по указанному адресу. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось. Истец обратился в суд для определения долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, возложении обязанностей предоставить отдельные платежные документы.

Истец Никора А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Збуржинская С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ адрес Зюзино» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, адвоката, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчика Збуржинской С.С., представителя ответчика ГБУ адрес Зюзино», по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца, представленных письменных доказательств представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: адрес, которое было предоставлено на основании ордера № 175137 64 от 02.10.1964 г. выдан Октябрьский РИК.

В указанном жилом помещении, по месту жительства зарегистрированы: Никора А.В., Збуржинская С.С. с несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные, фио с несовершеннолетним сыном фио, паспортные данные.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 4 ст. 73 Закона адрес № 2 «Основы жилищной политики адрес», при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Такая же обязанность предусмотрена ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; и ЖК РФ , плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды ( к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества проживающих в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также , обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи , статьи  и статьи  определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Учитывая, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не возможен, раздел финансово-лицевого счета не требуется. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из нанимателей квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между нанимателями жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как марка автомобиля, вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в квартире.

Судом установлено, что стороны не считают себя членами одной семьи, совместное хозяйство ими не ведется, вместе с тем, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают, пользуется жилищно-коммунальными услугами; при этом, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей -, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

При этом суд соглашается с предложенным истцом порядком участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, полагая необходимым определить данный порядок пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц (5 человек), руководствуясь составом семей. Таким образом, Никора А.В., несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде двух комнат в квартире, расположенных по адресу: адрес, в размере 1/5 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Кроме того, ответчик Збуржинская С.С. исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, признала полностью, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска судом принято.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Определение размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи Управляющей компанией указанного жилого помещения отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей.

При таких обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовелетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что Никора Александр Валерьевич (паспортные данные), несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде двух комнат в квартире, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/5 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя фио.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: