Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2023-005147-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4729/2023 по иску Алибаева Арслана Хусаиновича к Корякину Ярославу Алексеевичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Алибаев А.Х. обратился в суд с иском к Корякину Я.А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в сумме сумма, расходов по уплате госпошлины в размере сумма В обоснование требований указал, что 04.09.2020 между Алибаевым А.Х. от имени фио и Корякиным Я.А. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Плата за наем установлена в размере сумма в месяц, оплата производится ежемесячно не позднее первого числа каждого календарного месяца следующего за оплаченный период. Срок договора найма установлен с 04.09.2020 по 31.07.2021 включительно. После окончания срока, если ни одна из сторон не уведомила другую о расторжении договора, договор считается продленным на неопределенный срок. 04.09.2020 квартира передана нанимателю по акту передачи квартиры и имущества. За ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года в сумме сумма, а также по уплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, за вычетом залога в размере сумма при подписании договора, задолженность составляет сумма (сумма * 4 мес.) + сумма – сумма). Корякин Я.А. без своевременного уведомления съехал с квартиры без оплаты задолженности и подписания соответствующих документов.

Истец Алибаев А.Х. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила отложить судебное заседание на более позднюю дату, поскольку истец не успевает предоставить доверенность 77 АГ 4713809, указанную в договоре найма. Судом указанное ходатайство отклонено как необоснованное.

Ответчик Корякин Я.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, представителя истца, ответчика, третьего лица, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В силу , , Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

На основании ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями Конституции РФ и ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 04.09.2020 Алибаевым А.Х., действующим от лица фио Раиси Файзраимановны на основании доверенности 77 АГ 4713809, и Корякиным Я.А. заключен договор найма, по условиям которого наймодатель передает нанимателю во временное возмездное владение и пользование для проживания квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Плата за наем квартиры установлена в размере сумма в месяц.

При передаче квартиры наниматель передает наймодателю для гарантии оплаты нанимателем платежей (по счетам за коммунальные услуги, интернет, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение) и возмещения имущественного вреда (ущерба) сумму в размере сумма Последняя сумма возвращается нанимателю не позднее пяти банковских дней с момента окончания найма квартиры за вычетом задолженностей нанимателя по платежам и возмещения имущественного вреда (ущерба).

Срок договора найма устанавливается с 04.09.2020 по 31.07.2021 включительно. После окончания срока, если ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, договор считается продленным на неопределенный срок.

Также 04.09.2020 Алибаевым А.Х. и Корякиным Я.А. подписан акт передачи квартиры и имущества.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из доводов искового заявления, данное жилое помещение (квартира) принадлежит фио на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права 77 АГ 427153 от 13.07.2006.

В соответствии со ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доверенность по своей юридической природе является односторонней сделкой.

В силу ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии со ст. 971, 973, 974 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными. Поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Поскольку истец не является собственником квартиры, действовал от имени фио, то он не имеет материально-правового интереса в настоящем деле, подлежащего защите в судебном порядке.

Гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 29 мая 2014 N 1158-0, от 28 января 2016 N 109-0, от 26 мая 2016 N 1145-0 и др.).

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание, что отсутствует основания полагать обязательство ответчика по оплате аренды указанной квартиры именно истцу, как собственнику имущества, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы возмещению за счет ответчика в пользу истца также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алибаева Арслана Хусаиновича (паспортные данные) к Корякину Ярославу Алексеевичу (паспортные данные) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, расходов по уплате госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: