Решение

Дело № 02-2207/2024 | Зеленоградский районный суд

Информация о деле

Дело №2-2207/2024

УИД 77RS0008-02-2024-004501-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2207/2024 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Кирееву ... об обязании заключения соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Кирееву ... об обязании заключения соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка - удовлетворить.

Обязать Киреева ...... ..., адрес..., СНИЛС 116-192-873 58 заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступлении в договор аренды 07 сентября 2021 № М-10- 057232 земельных участков с кадастровыми номерами ..., имеющих адресные ориентиры: адрес, адрес, влд. 11, вл. 11/1, вл. 11/2 на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

(Номер соглашения)

(Число) (Месяц) (Год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес

С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,

предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке

(Номер договора)

(Число) (Месяц) (Год)

(Кадастровый №)

(Условный №)

адрес

Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства фио от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» и доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1183 с одной стороны, и Киреев ... (паспортные данные), именуемый в дальнейшем Арендатор «174», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении фио в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по фио о праве собственности на бокс с кадастровым номером 77:10:0001002:1604, площадью 17,9 кв.м. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21 апреля 2023 г. №КУВИ-001/2023-94372477, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 09 июля 2018 г. №77:10:0001002:1604-77/009/2018-2) в нежилом здании с кадастровым номером 77:10:0001002:1021 общей площадью 338,4 кв. м, по адресу: ...адрес, вн.тер.г. адрес, Арендатор «174» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 07 сентября 2021 г. № М-10-057232, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них расположенных на Участке и принадлежащих Арендаторам.

2. Арендатор «174» вправе использовать Участок для эксплуатации бокса в здании гаража в соответствии с установленным разрешенным использованием земельных участков.

3. Арендатор «174» вправе использовать земельный участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства фио от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».

4. Договор заключен сроком до 14 августа 2070 года.

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).

6. Установить Арендатору «174» размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению к настоящему Соглашению:

-за участок с кадастровым номером 77:10:0001002:31 с 07 сентября 2021 г. (с даты следующей, за датой расторжения договора аренды от 14 ноября 1994 г. №М-10-001268);

-за участок с кадастровым номером 77:10:0001002:1915 с 17 сентября 2019 г. (с даты постановки Участка на государственный кадастровый учет).

Приложение является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.

7. Границы Участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания/сооружения (помещений в них), если они будут расположены в здании.

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.1. Использовать Участки в соответствии с целью предоставления.

11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

11.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участков.

11.5. Участки предоставляются без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

11.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участках.

11.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участках подземных коммуникаций и сооружений и доступ на участки для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а так же получать согласование этих организаций для проведения на данных Участках земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

11.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участки. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участках.

11.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.

11.10.Запрещается строительство, создание в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки, апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а так же их продажа и/или эксплуатация.

11.11. Запрещается использование Участков не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.

11.12. Арендатор обязан соблюдать требования по режиму использования зон:

-промышленные зоны;

-водоохранные зоны;

-прибрежные защитные полосы;

-береговая полоса;

-технические зоны;

-полосы воздушных подходов аэродромов Шереметьево.

11.13. Арендатор обязан выполнять требования об охране и реабилитации водных объектов, использовать земельный участок в соотсветствии со ст. 65 Водного кодекса РФ.

11.14. Арендатор земельного участка обязан обеспечитьб беспрепятственный доступ на участок, находящийся на территории береговой полосы, пользоваться участков береговой полосы в соответствии с целями и условиями его предоставления, не допуская нанесения вреда объектам внутреннего водного транспорта и водными объектами.

Запрещается возведение временный и капитальных зданий и сооружений в границах земельного участка, занятого береговой полосой.

Не проводить работы, связанные с использованием акватории водного объекта.

11.15. Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.

11.16. Арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с требованиями установленными Приказом Росавиации от 17 апреля 2020г. №395-П «Об установлении приаэродромной территории аэродрома фио (Шереметьево)».

11.17. Участки не подлежат приватизации.

12.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Приложения к Соглашению:

-Расчет арендной платы.

13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Наименование: Департамент городского имущества адрес

ИНН/КПП 7705031674/770301001,

ОКПО 16412348

Юридический адрес: адрес

Почтовый адрес: адрес

Расчетный счет № 40102810545370000003

Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес

Лицевой счет № 03100643000000017300

БИК 004525988

Телефон телефон

АРЕНДАТОР «174»:

Наименование: Киреев ... (паспортные данные ПО ГОР, фио ПО адрес, код подразделения 770-127)

Адрес регистрации: адрес, адрес

Почтовый адрес: адрес, адрес кв. 240СНИЛС: 116-192-873 58

Телефон: телефон

Е-mail: [email protected]

14. ПОДПИСИ СТОРОН

Настоящее соглашение составлено в форме электронного документа.

Приложение к Соглашению

№ М-10-057232

от «02» мая 2023 г.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-10-057232-___.

Арендатор «174»: Киреев ... Адрес Участков: адрес, адрес, влд. 11;

фио, адрес; адрес, адрес

Кадастровые номера: ...

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки рефинансирования ЦБРФ.

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: ИНН 7705031674 КПП 770301001

УФК по адрес (Департамент городского имущества адрес

л/с 04732071000)

Счет банка получателя: 40102810545370000003

Счет получателя: 03100643000000017300

Наименование Банка получателя платежа: ГУ Банка России по ЦФО//

УФК по адрес адрес

БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08

КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 330 000

Назначение платежа: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года

ФЛС № М-10-057232- ___. НДС не облагается.

** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.

4. ПРИМЕЧАНИЕ

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства фио от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

ПОДПИСИ СТОРОН

Взыскать с Киреева ... государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин

Дело №2-2207/2024

УИД 77RS0008-02-2024-004501-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре фио,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес в лице своего представителя фио обратился в суд с иском к Кирееву О.В. о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка, в обосновании исковых требований указывая, что на основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по фио Кирееву ..., ..., адрес..., СНИЛС 116-192-873 58 (далее – ответчик) принадлежит на праве собственности бокс с кадастровым номером 77:10:0001002:1604 площадью 17,9 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 09 июля 2018 г. № 77:10:0001002:1604-77/009/2018-2) в нежилом здании с кадастровым номером 77:10:0001002:1021 общей площадью 338,4 кв. м по адресу: ...адрес, вн.тер.г. адрес. Указанный объект недвижимости расположен в границах земельных участков площадью 21407 кв. м с кадастровыми номерами ..., имеющих адресные ориентиры: ...адрес, адрес, влд. 11, вл. 11/1, вл. 11/2. Виды разрешенного использования: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0). В отношении земельных участков оформлен Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, № М-10-057232 от 07.09.2021. Земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены. В Департамент в электронном виде через личный кабинет на портале государственных услуг адрес (Городские электронные услуги) поступило заявление Ответчика от 21.04.2023 № 33-5-42942/23-(0)-0 о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке». В соответствии с заявлением от 21.04.2023 № 33-5-42942/23-(0)-0 Департамент подготовил и 04.05.2023 отправлено в электронной форме с приложением Проекта) направил Ответчику для согласования проект соглашения о вступлении в договор аренды (подтверждается сведениями подсистемы автоматического формирования (подготовки) документов ИС РЕОН - Система подготовки документов (СПД)). Заявителю было предложено подписать проект договора аренды земельного участка электронной подписью в личном кабинете. В рамках дополнительного действия в личном кабинете заявитель также имел возможность: подписать проект договора аренды недвижимого имущества; направить протокол разногласий в Департамент городского имущества адрес. Проект Ответчик получил на Портале в личном кабинете. Учитывая, что до окончания срока приостановления ответчиком не был представлен подписанный Проект, Департамент был вынужден отказать в исполнении заявки от 21.04.2023 № 33-5-42942/23-(0)-0 по основанию, предусмотренному п. 2.10.1.1 приложения 15 к вышеуказанному постановлению (письмо от 14.06.2023 № 33-5-42942/23-(0)-3) и обратиться в суд с данным исковым заявлением. На основании изложенного истец просит суд обязать Киреева ...... ..., адрес..., СНИЛС 116-192-873 58 заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступлении в договор аренды 07 сентября 2021 № М-10- 057232 земельных участков с кадастровыми номерами ..., имеющих адресные ориентиры: адрес, адрес, влд. 11, вл. 11/1, вл. 11/2 на условиях, указанных в исковом заявлении.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик фиоВ., извещался о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску суду не представил.

Представитель третьего лица УФРС адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Департамента городского имущества адрес к Кирееву О.В. об обязании заключить соглашение, о вступлении в договор аренды подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что на основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по фио Кирееву О.В. принадлежит на праве собственности бокс с кадастровым номером 77:10:0001002:1604 площадью 17,9 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 09 июля 2018 г. № 77:10:0001002:1604-77/009/2018-2) в нежилом здании с кадастровым номером 77:10:0001002:1021 общей площадью 338,4 кв. м по адресу: ...адрес, вн.тер.г. адрес.

Указанный объект недвижимости расположен в границах земельных участков площадью 21407 кв. м с кадастровыми номерами ..., имеющих адресные ориентиры: ...адрес, адрес, влд. 11, вл. 11/1, вл. 11/2. Виды разрешенного использования: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (4.9.0).

В отношении земельных участков оформлен Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке, № М-10-057232 от 07.09.2021.

Земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены.

В силу п.3 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, земельно-правовые отношения с ответчиком для эксплуатации земельных участков с кадастровыми номерами ... не оформлены.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Необходимость оформления правоустанавливающих документов на землю также обусловлена требованиями земельного и гражданского законодательства.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на использование земельных участков возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и федеральными законами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти и местного самоуправления.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Статьей 39.20 ЗК РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1).

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 6 ст. 39.20 ЗК РФ установлено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Пунктом 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9).

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).

В Департамент в электронном виде через личный кабинет на портале государственных услуг адрес (Городские электронные услуги) поступило заявление Ответчика от 21.04.2023 № 33-5-42942/23-(0)-0 о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке».

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, обязаны предоставлять государственные услуги в соответствии с Административными регламентами.

В соответствии с п. 8.2 постановления Правительства фио от 15.11.2011 № 546- ПП «О предоставлении государственных и муниципальных услуг в адрес» документы и (или) информация, подтверждающие предоставление государственной услуги или приостановление предоставления государственной услуги, в соответствии с положениями административного регламента предоставления государственной услуги могут быть направлены в электронной форме в "личный кабинет" заявителя на Портале в случае подачи запроса в электронной форме с использованием Портала.

Предоставление государственной услуги адрес «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» регламентировано приложением 15 Административного регламента, утвержденного постановлением Правительства фио от 15.05.2012 № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес».

Согласно п. 1.4. приложения 15 Административного регламента предоставление государственной услуги осуществляется исключительно в электронной форме с использованием государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) адрес" (далее - Портал), интегрированной с автоматизированной информационной системой "Официальный портал Мэра и Правительства фио".

При предоставлении государственной услуги заявитель информируется о ходе выполнения запроса в "личном кабинете" на Портале (п. 2.15.2.).

Основаниями для приостановления предоставления государственной услуги является, в том числе подписание заявителем договора аренды земельного участка с использованием электронной подписи в "личном кабинете" на Портале (п. 2.9.1.2.).

В соответствии с заявлением от 21.04.2023 № 33-5-42942/23-(0)-0 Департамент подготовил и 04.05.2023 отправлено в электронной форме с приложением Проекта) направил Ответчику для согласования проект соглашения о вступлении в договор аренды (подтверждается сведениями подсистемы автоматического формирования (подготовки) документов ИС РЕОН - Система подготовки документов (СПД)).

Заявителю было предложено подписать проект договора аренды земельного участка электронной подписью в личном кабинете. В рамках дополнительного действия в личном кабинете заявитель также имел возможность: подписать проект договора аренды недвижимого имущества; направить протокол разногласий в Департамент городского имущества адрес.

В соответствии с постановлением Правительства фио от 15.05.2012 № 199-ПП выполнение работ по заявлению ответчика было приостановлено сроком на 23 рабочих дня.

Согласно п. 3.6.2. приложения 15 направление заявителю договора аренды земельного участка осуществляется автоматически в "личный кабинет" заявителя на Портале.

Таким образом, Проект Ответчик получил на Портале в личном кабинете.

Учитывая, что до окончания срока приостановления ответчиком не был представлен подписанный Проект, Департамент был вынужден отказать в исполнении заявки от 21.04.2023 № 33-5-42942/23-(0)-0 по основанию, предусмотренному п. 2.10.1.1 приложения 15 к вышеуказанному постановлению (письмо от 14.06.2023 № 33-5-42942/23-(0)-3) и обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии с п. 4 указанной статьи, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Отсутствие ответа Ответчика на предложение о заключении договора Департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ дает право Департаменту обратиться в суд.

На основании изложенного, суд полагает, что Киреев О.В. обязан был вступить в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 07 сентября 2021 г. № М-10-057232 земельных участков с кадастровыми номерами ..., имеющих адресные ориентиры: адрес, адрес, влд. 11, вл. 11/1, вл., таким образом, исковые требования Департамента городского имущества адрес к Кирееву О.В. об обязании заключить соглашение, о вступлении в договор аренды законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

(Номер соглашения)

(Число) (Месяц) (Год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес

С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,

предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке

(Номер договора)

(Число) (Месяц) (Год)

(Кадастровый №)

(Условный №)

адрес

4. Договор заключен сроком до 14 августа 2070 года.

Приложение является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.

7. Границы Участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.1. Использовать Участки в соответствии с целью предоставления.

11.12. Арендатор обязан соблюдать требования по режиму использования зон:

-промышленные зоны;

-водоохранные зоны;

-прибрежные защитные полосы;

-береговая полоса;

-технические зоны;

-полосы воздушных подходов аэродромов Шереметьево.

Не проводить работы, связанные с использованием акватории водного объекта.

11.15. Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующего разрешения.

11.17. Участки не подлежат приватизации.

12.Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Приложения к Соглашению:

-Расчет арендной платы.

13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

Наименование: Департамент городского имущества адрес

ИНН/КПП 7705031674/770301001,

ОКПО 16412348

Юридический адрес: адрес

Почтовый адрес: адрес

Расчетный счет № 40102810545370000003

Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес

Лицевой счет № 03100643000000017300

БИК 004525988

Телефон телефон

АРЕНДАТОР «174»:

Наименование: Киреев ... (паспортные данные ПО ГОР, фио ПО адрес, код подразделения 770-127)

Адрес регистрации: адрес, адрес

Почтовый адрес: адрес, адрес кв. 240СНИЛС: 116-192-873 58

Телефон: телефон

Е-mail: [email protected]

14. ПОДПИСИ СТОРОН

Настоящее соглашение составлено в форме электронного документа.

Приложение к Соглашению

№ М-10-057232

от «02» мая 2023 г.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-10-057232-___.

Арендатор «174»: Киреев ... Адрес Участков: адрес, адрес, влд. 11;

фио, адрес; адрес, адрес

Кадастровые номера: ...

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: ИНН 7705031674 КПП 770301001

УФК по адрес (Департамент городского имущества адрес

л/с 04732071000)

Счет банка получателя: 40102810545370000003

Счет получателя: 03100643000000017300

Наименование Банка получателя платежа: ГУ Банка России по ЦФО//

УФК по адрес адрес

БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08

КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 330 000

Назначение платежа: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года

ФЛС № М-10-057232- ___. НДС не облагается.

4. ПРИМЕЧАНИЕ

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

ПОДПИСИ СТОРОН

Взыскать с Киреева ... государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Судья А.Р. Абалакин

А.Р. Абалакин

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск