Мотивированное решение

Дело №2-2989/2025

УИД ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Борисовской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2989/2025 по иску Антоновой *** к Антонову *** о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Антонова А.С. обратилась в суд с иском к Антонову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленных требований, что Антонова А. С., является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, в которой постоянно зарегистрирована и проживает вместе со своими несовершеннолетними детьми: сыном Антоновым ***, ** года рождения, и дочерью Антоновой ***, ** года рождения, а также сыном Крикуновым ***, имеющим временную регистрацию с 28.02.2025 по 27.02.2030. Также в квартире 02 июля 2019 года зарегистрирован ответчик Антонов А. В., поскольку с 2014 года стороны состояли в браке. Фактически в данной квартире ответчик не проживает с ноября 2023 года, то есть, более полутора лет, у него сложилась новая семья, вместе с которой он и проживает. Брак между прекращен 10 февраля 2024 года на основании решения мирового судьи судебного участка № * района ** г. Москвы от 09 января 2024 года. Таким образом, с указанного периода времени ответчик перестал быть членом семьи истца. Находясь в браке, стороны 14 июня 2019 года заключили брачный договор, удостоверенный нотариусом города Москвы Тихоновой *** и зарегистрированный в реестре за № ***. Согласно п. ** брачного договора квартира с кадастровым номером **, расположенная по адресу: ***, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью истца, а обязательства по ипотечному кредиту - личными обязательствами истца. Супруги договорились, что указанный объект недвижимости не может быть признан совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества гр. Антонова *** были произведены крупные вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. В силу п. ** брачного договора ни при каких обстоятельствах, вне зависимости от произведенных вложений, как личных, так и совместных, даже значительно увеличивающих стоимость квартиры, в том числе, капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п., указанная квартира не будет переходить в совместную собственность супругов, то есть, остается в собственности того супруга, на чье имя зарегистрировано данное имущество, и в случае расторжения брака разделу и компенсации не подлежит. В случае прекращения, расторжения брака независимо, по чьей вине и чьей инициативе, квартира остается за тем из супругов, за которым она закреплена настоящим соглашением, без каких-либо материальных претензий. Исходя из содержания п. ** брачного договора, после выплаты кредита, предоставляемого банком на приобретение квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: ***, данная квартира остается в собственности истца. В соответствии с перечисленными условиями договора указанная квартира является личной собственностью истца. Содержание брачного договора и его последствия ответчику были разъяснены и понятны, он подтвердил, что заключает договор осознанно, добровольно, без какого-либо принуждения, обстоятельства, вынуждающие его заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях либо в связи со стечением тяжелых обстоятельств, отсутствуют. В течение одного года, как это предусмотрено законом, брачный договор ответчиком не оспаривался. После расторжения брака истец неоднократно в устной форме обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире. 02 июля 2025 года ответчику направлено письменное требование о снятии с регистрационного учета в срок до 25 июля 2025 года. Выполнить указанное требование Антонов А. В. категорически отказался, заявив, что намерен решать этот вопрос только через суд. Таким образом, до настоящего времени ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, хотя там не проживает уже более полутора лет. Адрес фактического места жительства Антонова А.В. неизвестен. Против дальнейшего сохранения регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении истец возражает, ибо данное помещение необходимо истцу и членам семьи истца- несовершеннолетним детям для личного пользования. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире влечет существенные неудобства и ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению личным имуществом, а также увеличивает расходы на содержание жилого помещения. Истец просит суд прекратить за Антоновым ***, ** года рождения, право пользования принадлежащей мне квартирой с кадастровым номером **, расположенной по адресу: ***. Указать, что данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Истец Антонова А.С., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Юдиной М.В., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала. Просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик иногда заходит к истцу, чтобы пообщаться с детьми. О рассмотрении дела знает. Адрес фактического нахождения от истца скрывает.

Ответчик Антонов А.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо ГБУ МФЦ г. Москвы, УВД по ЗелАО г. Москвы, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что Антонова *** и Антонов *** состояли в браке, который прекращен 10.02.2024 года, на основании решения мирового судьи судебного участка №* района ** г. Москвы, что подтверждается свидетельством о расторжении брака ** №**от 26.02.2024 г.

Суду представлен брачный договор ** от 14 июня 2019 года заключенный между Антоновой А.С. и Антоновым А.В., удостоверенный нотариусом города Москвы Тихоновой *** и зарегистрированный в реестре за № **, согласно п. ** которого, квартира с кадастровым номером **, расположенная по адресу: *** по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью истца, а обязательства по ипотечному кредиту - личными обязательствами истца.

Антонова А.С. является собственником без регистрации жилого дома, расположенного по адресу ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы: Антонов А.В., Антонов П.А., Антонова А.С., Антонова Д.А..

Ответчик членом семьи собственника жилого дома не является.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ, установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании права пользования ответчика жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Антоновой *** (паспорт **) к Антонову *** (паспорт **) о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования Антонова *** жилым помещением, находящимся по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Антонова *** в пользу Антоновой *** расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 октября 2025 года.

Судья Дронова Ю.П.