Мотивированное решение

Дело № 2-2863/2025

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2863/2025 по исковому заявлению СНТ «Лесные Хутора» к Дьякову *** о взыскании обязательных платежей и целевых взносов,

установил:

Истец СНТ «Лесные Хутора» обратился с иском в суд к Дьякову Д.А. о взыскании обязательных платежей и целевых взносов. В обосновании требований указал, что Дьяков *** является собственником земельных участков №** с кадастровым номером ** и №** с кадастровым номером *** в границах СНТ «Лесные хутора». Членом СНТ не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Протоколом общего собрания СНТ «Лесные хутора» от 21 мюля 2024 года утверждены размеры взносов на 2024-2025 годы. Также был установлен целевой взнос в размере 7832 руб. по каждому участку. Срок оплаты - 01.10.2024 г. Сумма задолженности по участку №** составила 19 776 руб. Сумма задолженности по участку №** составила руб. 19 776 руб. Пени, рассчитанные согласно ст. 395 ГК РФ составили 5 314, 24 руб. Протоколом общего собрания СНТ «Лесные хутора» от 8 июля 2023 года утверждены размеры взносов 2023-2024 годы. Также был установлен размер целевого взноса - 14 196 рублей за каждый участок. Срок оплаты - 01.10.2023 г. Сумма задолженности по участку №** составила 16 920 руб. Сумма задолженности по участку № ** составила 16 920 руб. Пени, рассчитанные согласно ст. 395 ГК РФ составили 15 974, 87 руб. Протоколом общего собрания СНТ «Лесные хутора» от 10 июля 2022 года утверждены размеры взносов на 2022-2023 годы. Срок оплаты - 01.10.2022 г. Сумма задолженности по участку №** составила 1 429, 17 рублей. Сумма задолженности по участку №** составила 1 429, 17 рублей. Суммарным ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских -взносов члена товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Должник пользуется инфраструктурой СНТ, но не оплачивает правомерно начисленные ему суммы взносов, никаким иным образом не участвует в компенсации расходов СНТ. Истец просит взыскать с Дьякова Д.А. задолженность по оплате обязательных платежей в пользу СНТ «Лесные хутора» в размере 76 250,34 рублей за 2022-2024 годы, взыскать с Дьякова Д.А. задолженность по oплате целевых взносов в пользу СНТ «Лесные хутора» в размер 44 056 рублей за 2022 -2024 годы, неустойку в пользу СНТ «Лесные хутора» в размере 22 256,94 рублей, государственную пошлину в размере 5 277 руб., услуги представителя в размере 40 000 руб. в пользу СНТ «Лесные хутора».

Истец СНТ «Лесные хутора», извещенный надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Представитель истца по доверенности Гусев И.М. представил письменное заявление, в котором иск поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Дьяков Д.А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо Администрация Солнечногорского муниципального округа МО, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании СНТ «Лесные хутора», согласно Устава, является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом, и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской Федерации». Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Дьяков Д.А. является собственником земельных участков №** с кадастровым номером ** и №** с кадастровым номером **, расположенных по адресу: ***, территория СНТ «Лесные хутора», что подтверждается выписками ЕГРН от 28.07.2025.

Участки ответчика входят в состав территории СНТ «Лесные хутора».

В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее по тексту - Закон № 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу ст. 7 Закона № 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения 1ражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 5 Закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Указанная норма полностью коррелирует с положениями устава СНТ «Лесные хутора».

Протоколом общего собрания СНТ «Лесные хутора» от 21 мюля 2024 года утверждены размеры взносов на 2024-2025 годы, также был установлен целевой взнос в размере 7832 руб. по каждому участку, в срок до 01.10.2024 г.

Протоколом общего собрания СНТ «Лесные хутора» от 8 июля 2023 года утверждены размеры взносов 2023-2024 годы, также был установлен размер целевого взноса - 14 196 рублей за каждый участок, в срок до 01.10.2023 г.

Протоколом общего собрания СНТ «Лесные хутора» от 10 июля 2022 года утверждены размеры взносов на 2022-2023 годы, в срок до 01.10.2022 г.

Решения Общего собрания действительны, никем, в том числе ответчиком, не оспорены.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, общая задолженность по оплате членских и целевых взносов по уч. №** и №** составляет 120 306,34руб., в том числе: за период 2024г.-2025г. составляет 55 216руб., в том числе: 39 552руб. (19776руб. (16,48*1200)*2), по оплате целевых взносов по уч. №** и №** - составляет 15 664руб. (7 832*2); за период 2023г.-2024г. составляет 62 232руб., в том числе: 33 840руб. (16920руб. (14,10*1200)*2), по оплате целевых взносов по уч. №** и №** - составляет 28 392руб. (14196*2); за период 2022г.-2023г. составляет 2 858,34руб., в том числе: 2 858,34руб. (1429,17руб. ((1191*12*1,2/12*1200))*2). Расчет не оспорен, контррасчет не представлен. Суд соглашается с представленным расчетом.

Истцом в обоснование доводов о наличии расходов представлены представлены: протоколы общих собраний, которыми утверждены отчеты о работе правления, приходные-расходные сметы и финансово-экономическое обоснование. В качестве приложений представлены финансов-экономические обоснования в отношении заявленного периода, разъяснен принцип расчета целевых взносов.

Таким образом, согласно представленным истцом документам, партнерство несет расходы на содержание общего имущества, отсутствие инфраструктуры на земельных участках ответчика не освобождает его от несения соответствующих расходов.

Как установлено судом, ответчик Дьяков Д.А. является собственником спорных участков, членом СНТ не является.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением, случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Положениями статей 309 - 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учётом изложенного, оценив доводы сторон и представленные в материалы дела доказательств в совокупности, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских и целевых взносов, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате членских и целевых взносов в общем размере 120 306,34руб., в том числе: по оплате членских взносов в размере 76 250,34 руб., целевых взносов в размере 44 056 руб..

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени за просрочку уплаты платежей за период с 02.10.2022 по 20.03.2025 составляет 22 256,94 руб..

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд руководствуется следующим.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Из п.71 названного Постановления Пленума следует, при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Учитывая изложенное, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: материальное положения ответчика, соотношение суммы пеней и основного долга; длительность неисполнения обязательства; действия истца по принятию мер к своевременному взысканию задолженности. Таким образом, суд полагает необходимым снизить сумму пеней за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных и иных услуг до 15 000 руб..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь положениями статьи 100 ГПК РФ, суд, учитывая длительность и сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний и фактически объем выполненной представителем работы, находит требование о взыскании расходов на услуги представителя в размере 40 000руб., подлежащими удовлетворению частично в размере 20 000 руб., исходя из принципов разумности, соразмерности и справедливости.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 5 277 руб..

Руководствуясь ст.ст.329,330,333 ГК РФ, ст.ст.12,56,98,167,193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Лесные Хутора» (ИНН **) к Дьякову *** (паспорт **) о взыскании обязательных платежей и целевых взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с Дьякова *** в пользу СНТ «Лесные Хутора» задолженность в размере 120 306,34руб., неустойку в размере 15 000руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 277 руб., а всего взыскать 160 583,34руб...

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 года.

Судья Дронова Ю.П.