Мотивированное решение

Дело № 2-2832/2025

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2832/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Глуховой *** о признании утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета, признании право пользования квартирой с постановкой на регистрационный учет,

установил:

Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с исковым заявлением к Глуховой О.Г. о признании утратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета, признании право пользования квартирой с постановкой на регистрационный учет, в обоснование своих требований указывая, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме по адресу: *** принадлежавшая Вороновой *** По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, а также в едином жилищном документе, в квартире по адресу: *** имеет регистрацию по месту жительства ответчик Глухова ***. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: *** (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты. Распоряжением Департамента от 24.11.2024 № ** собственнику Вороновой *** взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме по адресу: *** равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме-новостройке по адресу: *** (кадастровый номер **) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Абзацем 2 п. 1 Распоряжения предусмотрено, что жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя Глуховой О.Г. 27.01.2025 договор, предусматривающих переход прав в отношении занимаемого и предоставляемого в порядке реновации жилых помещений Вороновой А.Е. подписан. Согласно данным ЕГРН 30.01.2025 в отношении предоставленного жилого помещения по адресу: *** зарегистрировано право собственности Вороновой А.Е., а в отношении освобождаемого жилого помещения по адресу: *** зарегистрировано право собственности города Москвы. Предоставленная ответчикам в порядке реновации двухкомнатная квартира по адресу: *** является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: ***, соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Поскольку прекратить право пользования ответчика Глуховой О.Г. жилым помещением по адресу: *** во внесудебном порядке не представляется возможным, в то время как решение суда о признании и прекращении права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав города Москвы при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчиков данной квартирой. Истец просит прекратить право пользования Глуховой ***, ** г.р., двухкомнатной квартирой в доме по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по месту жительства. Признать право пользования Глуховой *** ** г.р., двухкомнатной квартирой в доме-новостройке по адресу: *** с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 167, ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы; 3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме по адресу: ***.

В квартире по адресу: *** зарегистрирована Глухова ***.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: *** (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

До настоящего времени квартира по адресу: *** не отселена.

Распоряжением Департамента от 24.11.2024 № **собственнику Вороновой *** взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме по адресу: *** равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме-новостройке по адресу: *** (кадастровый номер **) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Согласно статье 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

27.01.2025 договор, предусматривающих переход прав в отношении занимаемого и предоставляемого в порядке реновации жилых помещений Вороновой А.Е. подписан.

Согласно данным ЕГРН, 30.01.2025 в отношении предоставленного жилого помещения по адресу: *** зарегистрировано право собственности Вороновой А.Е., а в отношении освобождаемого жилого помещения по адресу: *** зарегистрировано право собственности города Москвы.

Однако до настоящего времени пользователь не снят с регистрационного учета.

Предложенная для переселения двухкомнатная квартира площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме-новостройке по адресу: *** (кадастровый номер **) является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире площадью жилого помещения ** кв. м, общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в доме по адресу: *** и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены.

Таким образом, поскольку ответчику в установленном законом порядке взамен занимаемого жилого помещения предоставлено равнозначное жилое помещение, суд приходит к выводу: признать Глухову *** утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета; признать право пользования Глуховой *** квартирой по адресу: ***, с постановкой на регистрационный учет.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.167,193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Глуховой *** о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, признании права пользования иным жилым помещением с постановкой на регистрационный учет– удовлетворить.

Признать Глухову *** утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, со снятием с регистрационного учета.

Признать право пользования Глуховой *** квартирой по адресу: ***, с постановкой на регистрационный учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.

Судья Дронова Ю.П.