Мотивированное решение

Дело №2-2790/2025

УИД **

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2790/2025 по исковому заявлению Бубнова *** к ООО «АЛЬФАСТРОЙ» о защите прав потребителя,

установил:

Истец Бубнов А.Г. обратился в суд с иском к ООО «АЛЬФАСТРОЙ» о защите прав потребителя. В обосновании иска указал, что между ООО «АЛЬФАСТРОЙ» и Бубновым А.Г. был заключен Договор подряда на строительство № ** от 20.07.2024, а также дополнительное соглашение от 26.12.2024 к Договору. Истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, осуществив предоплату всех этапов работ. Ответчик, в свою очередь, взятые на себя обязательства не исполнил, работы в установленные сроки не выполнил. Как следует из условий заключенного Договора и Дополнительного соглашения к Договору: Подрядчик обязуется своими силами или с привлечением третьих лиц п. 1.1 выполнить работы по строительству объекта, расположенного по адресу: ***, в соответствии со сметами (Приложения № 1 и 2), Архитектурными решениями (Приложение № 3.1 ), Рабочим проектом (Приложение № 3.2), и сдать их результат по Акту сдачи-приемки выполненных работ (Приложение № 4) Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Работы по Договору выполняются поэтапно. В отношении каждого отдельного этапа работ составляется Спецификация на строительные материалы (Приложение № 1) и Техническое задание/перечень работ (Приложение № 2). Приложения №№ 1-3.2 к Договору подписываются Заказчиком в течение 3 (трех) дней с даты их получения от Подрядчика, а в случае внесения в них изменений по заданию Заказчика - в течение 3 (трех) с даты получения окончательной редакции таких изменений. Стоимость работ (с учетом стоимости используемых материалов и других затрат), определяется в соответствии с Приложением №1 (Спецификация на строительные материалы) и Приложением №2 (Техническое задание). Заказчик осуществляет оплату работ в соответствии с графиками платежей (Приложение № 2). Подрядчик обязан выполнить работы, указанные в п. 1.1. Договора и в установленном порядке сдать их результат Заказчику в указанные ниже сроки: Начало работ: 01.09.2024-15.09.2024. Окончание работ: 20.11.2024-10.12.2024. Сроки работ были продлены. Начало работ: 20 - 31 января 2025 года. Окончание работ: 20 - 30 апреля 2025 года. В течение 3 (трех) рабочих дней после получения от Подрядчика извещения об окончании строительства Объекта либо получения Акта сдачи-приемки работ (этапа работ) (Приложение № 4), Заказчик должен осмотреть и принять результат работы (этапа работ), подписав Акт сдачи-приемки выполненных работ, а при обнаружении отступлений от условий Договора и технического задания, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе совместно с Подрядчиком внести в Дефектную ведомость (Приложение № 5). Выполнение работ было разделено на 3 этапа, в том числе: Этап № 1. Фундамент на винтовых сваях. Этап № 2. Этап строительства. Этап № 3. Отделка бани. Согласно сметам (Приложения к Договору), при заключении Договора Истец оплачивает предоплату по каждому этапу: 133 500 руб. по этапу № 1; 900 000 руб. по этапу № 2; 700 000 руб. по этапу № 3. Итого: 1 733 500 руб.. Подрядчик выставил Заказчику счет № ** от 20.07.2024 на сумму 1 733 500 руб., который был оплачен Истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № ** от 21.07.2024. В дальнейшем были завершены работы по этапу № 1. В ходе выполнения работ их стоимость была увеличена, и в итоге составила 223 500 руб., что отражено в акте сдачи-приемки выполненных работ от 04.09.2024. Несмотря на тот факт, что указанный акт не подписан, истец не оспаривает факт завершения и приемки работ по этапу № 1 на сумму 223 500 руб. Таким образом, с учетом уплаченного аванса (133 500 руб.), Истец должен был оплатить полную стоимость работ за установку фундамента на винтовых сваях в размере 90 000 руб. В связи с этим Ответчик выставил Истцу счет № 191.09.24 от 04.09.2024 на сумму 90 000 руб., который был оплачен Истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № ** от 05.09.2024. До закрытия первого этапа работ Истец, руководствуясь графиком платежей, осуществил вторую оплату по второму этапу работ в размере 723 015,96 руб., что подтверждается Справкой Банка ВТБ от 28.08.2024. Таким образом, суммарно Истец перечислил Ответчику во исполнение Договора 2 546 525 руб. Дополнительным соглашением к Договору стороны увеличили сроки выполнения работ: начало работ: 20 - 31 января 2025 года. Окончание работ: 20 - 30 апреля 2025 года. В нарушение достигнутых договоренностей, Ответчик не приступил к выполнению работ по второму этапу. Сообщения, получаемые от Истца, ООО «АЛЬФАСТРОЙ» игнорирует. При таких обстоятельствах у Заказчика есть все основания полагать, что работы в конечный срок выполнены не будут. Таким образом, Заказчик имеет право требовать возврата всех уплаченных сумм по Договору (неотработанного аванса) ввиду невыполнения работ со стороны Подрядчика. С учетом того, что у Заказчика отсутствуют какие-либо претензии по первому этапу выполненных работ, сумма задолженности Ответчика определяется следующим образом: 2 546 525 - 223 500 руб. = 2 323 025 руб. Согласно п. 1 Дополнительного соглашения к Договору от 26.12.2024 сроки работ были продлены. Начало работ: 20 - 31 января 2025. Окончание работ: 20 - 30 апреля 2025. Таким образом, работы должны были быть начаты не позднее 31.01.2025. Работы Подрядчиком выполнены не были, к их выполнению Подрядчик не приступил. Следовательно, с 01.02.2025 следует исчислять первый день просрочки обязательств. Размер неустойки подлежит определению, исходя из фактически уплаченной суммы денежных средств (за вычетом суммы по акту сдачи-приемки выполненных работ) и составляет 2 323 025 руб. (с учетом ограничения неустойки в размере 100%). Истец направил Ответчику досудебную претензию от 19.03.2025, что подтверждается Уведомлением о вручении Заказного почтового отправления с почтовым идентификатором № **. На указанную претензию ООО «АЛЬФАСТРОЙ» не ответило. Истец, уточнив исковые требования в связи с технической опечаткой, окончательно просит суд взыскать с ООО «АЛЬФАСТРОЙ» (ИНН: **, ОГРН: **) в пользу Бубнова *** задолженность (неотработанный аванс) по Договору подряда на строительство № ** от 20.07.2024 в размере 2 323 025 руб., неустойку за просрочку выполнения работ по Договору подряда на строительство № ** от 20.07.2024 за период с 01.02.2025 по 14.07.2025 в размере 2 323 025 руб., компенсацию морально вреда в размере 100 000 руб., штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований, расходы на оплату госпошлины в размере 31 522 руб..

Истец Бубнов А.Г., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности Заманова З.Б., который в судебном заседании заявленные требования поддержал. Пояснил, что ранее ответчик выходил на связь, пояснял что в организации финансовые трудности, смена руководства, потом отвечать перестали. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ООО «АЛЬФАСТРОЙ», извещенный в установленном законом порядке, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо Роспотребнадзор по г.Москве, извещенные в установленном законом порядке, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, представил заключение по иску в котором полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ч. 1 ст. 709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ, результат выполненных подрядчиком работ и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Поскольку в данном случае предметом договора являются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика) к такому договору применяются правила о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Договор бытового подряда является публичным договором. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Статьей ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрена обязанность исполнителя осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

В соответствии со ст. 28 вышеназванного Закона РФ - если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствие со ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Судом установлено, что 20.07.2024 между Бубновым *** и ООО «АЛЬФАСТРОЙ» заключен договор подряда № **, согласно которого ответчик обязался в установленный договором срок выполнить работы по строительству объекта, расположенного по адресу: ***, в соответствии со сметами, архитектурными решениями, рабочим проектом.

26.12.2024 между Бубновым *** и ООО «АЛЬФАСТРОЙ» заключено дополнительное соглашение к договору подряда № **, согласно которого подрядчик обязан выполнить работы, указанные в п.1.1 настоящего Договора в установленном порядке, сдать их результат в срок до 30 апреля 2025 года.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно сметам (Приложения к Договору), при заключении Договора Истец оплачивает предоплату по каждому этапу: 133 500 руб. по этапу № 1; 900 000 руб. по этапу № 2; 700 000 руб. по этапу № 3. Итого: 1 733 500 руб.

Подрядчик выставил Заказчику счет № ** от 20.07.2024 на сумму 1 733 500 руб., который был оплачен Истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № ** от 21.07.2024.

Подрядчиком завершены работы по этапу № 1. В ходе выполнения работ их стоимость была увеличена, и в итоге составила 223 500 руб., что отражено в акте сдачи-приемки выполненных работ от 04.09.2024 Приложение №4 к Договору.

Подрядчик выставил Заказчику счет № ** от 04.09.2024 на сумму 90 000 руб., который был оплачен Истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № ** от 05.09.2024.

Истец, руководствуясь графиком платежей, осуществил вторую оплату по второму этапу работ в размере 723 015,96 руб., что подтверждается Справкой Банка ВТБ от 28.08.2024.

Таким образом, истцом во исполнение Договора подряда № ** ответчику оплачены денежные средства в общем размере 2 546 525 руб. (1 733 500руб.+90 000руб.+723 015,96руб.).

Согласно пояснений истца, ответчик не приступил к выполнению работ по второму этапу.

В целях урегулирования спора истец 19.03.2025 обратился к ответчику с требованием об отказе от договора, просил возвратить уплаченные денежные средства (неотработанный аванс) в размере 2 323 025 руб.. Претензия получена ответчиком 24.03.2025 и оставлена без удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ организация ООО «АЛЬФАСТРОЙ», является действующей.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, претензией от 18.03.2025 истец уведомил ответчика об отказе от исполнения договора № ** от 20.07.2024 г., таким образом, данный договор считается расторгнутым.

Согласно пояснений истца, несмотря на тот факт, что акт выполнения работ по этапу №1, не подписан, истец не оспаривает факт завершения и приемки работ по этапу № 1 на сумму 223 500 руб..

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что условия договора ответчиком в полном объеме не выполнены, срок выполнения работ нарушен, работы истцом не приняты, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика в пользу истца Бубнова А.Г. оплаченных по договору подряда № ** от 20.07.2024 денежных средств в размере 2 323 025 руб. (2 546 525 руб. (оплата по договору)- 223 500 руб. (выполненные работы по этапу №1).

В соответствии со ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой законодателем понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Истец со ссылкой на п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителя» просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01 февраля 2025 по 14 июля 2025 в размере 2 323 025 руб., исходя из фактически уплаченной суммы денежных средств (за вычетом суммы по акту сдачи-приемки выполненных работ, с учетом ограничения неустойки в размере 100%). Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 01 февраля 2025 по 14 июля 2025 в размере 3 323 025 руб..

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

На основании ст. 151 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда принимаются во внимание степень вины нарушителя и иные, заслуживающие внимания обстоятельства.

При этом, по смыслу закона, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворении иска является установленный факт нарушения его прав.

Судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя.

С учетом характера нарушения прав истца как потребителя, конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию с ответчика, в сумме 10 000 руб. в пользу истца.

Пункт 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» обязывает суд при удовлетворении требований истца взыскать с продавца (исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы удовлетворяемых судом требований о защите прав потребителя.

Таким образом, с учетом удовлетворяемых исковых требований о защите прав потребителя штраф, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 13 Закона, составляет 2 328 025 руб. (3 323 025руб.+3 323 025 руб.+10 000руб./100*50), оснований применения ст. 333 ГК РФ судом не усматривается.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом Бубновым А.Г. при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 31 522 руб..

Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика также подлежат взысканию расходы истца Бубнова А.Г. по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере в размере 31 522 руб..

На основании ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика (с учетом частичной оплаты истцом), подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г.Москвы в размере 28 000 руб., от уплаты которой, освобожден истец.

На основании изложенного и руководствуясь Законом Российской Федерации № 2300-1 от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей», ст. ст. 15, 151, 723, 730 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 12, 57, 103, 167,193-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования Бубнова *** к ООО «АЛЬФАСТРОЙ» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «АЛЬФАСТРОЙ» (ИНН **) в пользу Бубнова *** (паспорт **) денежные средства, оплаченные по договору подряда в размере 2 323 025 руб., неустойку в размере 2 323 025 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 2 328 025 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 522 руб., а всего взыскать 7 015 597руб..

В удовлетворений остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «АЛЬФАСТРОЙ» в доход бюджет г.Москвы государственную пошлину в размере 28 000 руб..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2025 года.

Судья Дронова Ю.П.