Мотивированное решение

Дело №2-2071/2025

УИД **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года г. Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2071/2025 по иску Мелеховой *** к Елисеевой *** о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

установил:

Истец Мелехова Е.К. обратилась в суд с иском к Елисеевой Е.П. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, указывая в обоснование заявленных требований, что истец, Мелехова ***, является собственником, квартиры, расположенной по адресу: ***. Квартира принадлежит Мелеховой Е.К. на основании Договора дарения квартиры от 29.01.2005, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН. Данная квартира была подарена истцом супругом Гусевым В.А. Соответственно, ответчик - Елисеева Е.П. к приобретению указанной квартире не имеет никакого отношения. 29.08.2013 истец предоставила своей внучке, ответчику - до брака Гальчук Е.П. (Елисеевой Е.П.) право пользования указанной квартирой, зарегистрировав ее к себе на площадь. Некоторое время Елисеева Е.П. действительно проживала в квартире, однако никаких обязанностей из договора найма она не исполняла. Периодически в квартире возникали скандалы, вела себя Елисеева Е.П. антисоциально, превратив квартиру в притон, по данному поводу, соседи неоднократно вызывали полицию. В 2016 году, она вышла замуж, остепенилась, несколько месяцев они вместе с мужем жили в этой квартире. Потом переехали жить в квартиру супруга, у них родился сын Елисеев Демьян Андреевич, который был зарегистрирован в квартиру к отцу. Соответственно, Елисеева Е.П. уже много лет живет в другом благоустроенном жилом помещение, а именно в квартире своего супруга, совместно со всей своей семьей, то есть живете со своим мужем Елисеевым Андреем и сыном Демьяном. 16.04.2025 была направлена письменная претензия Елисеевой Е.П. Регистрация Елисеевой Е.П. в истца квартире носит формальный характер, не порождает никаких прав на эту квартиру. Регистрация в указанной квартире Елисеевой Е.П., является нарушением жилищных прав истца как собственника, из-за формальной регистрации на площади истца, истец не имеет возможности оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, не может распорядиться по своему усмотрению собственным имуществом. Истец пенсионер, имеет маленький доход, а вынуждена все эти годы оплачивать еще и за Елисееву Е.П. начисляемые коммунальные платежи. В настоящее время истец туда зарегистрировала своего внука, который помогает с оплатой. Истец просит признать Елисееву ***, ** года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец Мелехова Е.К., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности Булычевой О.В., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Елисеева Е.П. в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что по устной договоренности эта квартира была ей обещана. В 2013г. приступила к ремонту и оплатила долги, однако в последствии была вынуждена съехать. В настоящее время с мужем и сыном проживают в малогабаритной однокомнатной квартире, иного помещения не имеет. В настоящее время планирует брак расторгнуть, и не имея иного помещения, съехать некуда. У матери имеется четырехкомнатная квартира, которая предоставлялась в том числе: на мать ответчика, ответчика и ее брата. Однако в данную квартиру ее также не пускают. Просила в иске отказать.

Третье лицо Гальчук Н.П., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что Мелехова Е.П. является собственником без регистрации квартиры, расположенной по адресу ***.

В указанной квартире зарегистрированы: Елисеева Е.П., Гальчук Н.П..

Ответчик является внучкой истца.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ, установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании права пользования ответчиком жилым помещением прекращенным.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мелеховой *** (паспорт **) к Елисеевой *** (паспорт **) о признании права пользования жилым помещением прекращенным – удовлетворить.

Прекратить право пользования Елисеевой *** жилым помещением, находящимся по адресу: ***.

Взыскать с Елисеевой *** в пользу Мелеховой *** расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 июля 2025 года.

Судья Дронова Ю.П.