Мотивированное решение

Дело №2-3864/2024

77RS0008-02-2024-009572-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ... к ... взыскании задолженности по обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ:

... обратилось в суд с исковым заявлением ... о взыскании задолженности по обязательным платежам.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик в период с 21 января 2013 года по 31 марта 2024 года являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: адрес ..., общей площадью 2000 кв.м. Указанный земельный участок находится в границах .... Ответчик не является членом товарищества, вместе с тем, несет обязанность вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Согласно утвержденной на общем собрании членов товарищества 23 августа 2021 года приходно-расходной смете, общая сумма обязательной платы для собственников садовых участков, не являющихся членами товарищества, с одного земельного участка, на 2021 год составляет 12531,95 рубль. Поскольку обязанность по оплате взносов у членов товарищества возникла с 24 августа 2021 года, сумма обязательной платы по каждому из принадлежащих ответчику садовых участков за период с 24 августа 2021 года по 31 декабря 2021 года составила 4446,82 рублей. На общем собрании членов товарищества 27 декабря 2021 года утверждена приходно-расходная смета, согласно которой ежемесячная плата по членским и целевым взносам за период с января по май 2022 года составляет 3113,35 рублей, за период с июня по декабрь 2022 года составляет 3032,22 рубля. В соответствии с п.4.5.1.2 устава товарищества, целевые и членские взносы подлежат оплате ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца. Решением общего собрания членов товарищества от 19 сентября 2022 года установлен целевой взнос/обязательный платеж на благоустройство части земельного участка общего пользования с кадастровым номером ... в размере 64642,23 рубля, подлежащий оплате за каждый садовый участок разово в срок до 20 октября 2022 года. Общая сумма обязательной платы ответчика за 2022 год составила 101434,52 рубля. Свою обязанность по оплате обязательных платежей за 2021 и 2022 года ответчиком до настоящего времени не исполнена. 26 апреля 2023 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление о наличии задолженности по внесению обязательной платы и требованием произвести ее оплату, но данное требование ответчиком проигнорировано. Пунктом 4.5.1.3 устава товарищества установлена ответственность членов товарищества за несвоевременную уплату членского взноса в виде уплаты пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Общий размер задолженности ответчика по уплате обязательных платежей за период с 23 августа 2021 года по 31 декабря 2022 года составляет 105881,34 рубль, а размер пени за период с 16 октября 2021 года по 15 октября 2024 года – 82377,86 рублей.

С учетом вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 188259,20 рублей, а также возместить ему расходы по уплате государственной пошлины в размере 6648,00 рублей.

Истец – ... явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, каких-либо ходатайств/заявлений суду не представил.

Ответчик – ... судебное заседание по делу не явилась, о назначенном слушании извещалась судом в установленном законом порядке, путем направления судебного извещения по адресу регистрации, сведения об уважительности причин неявки/свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представила.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.1 ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – ФЗ от 29 июля 2017 N217-ФЗ).

В ст.5 ФЗ от 29 июля 2017 N217-ФЗ определено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Обязанность по внесению лицами, ведущими садоводство или огородничество без участия в товариществе, платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества, закреплена в ст.5 ФЗ от 29 июля 2017 N217-ФЗ.

При этом, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ст.5 ФЗ от 29 июля 2017 N217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным и уставом товарищества.

Согласно ст.7 ФЗ от 29 июля 2017 N217-ФЗ, товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В ст.14 ФЗ от 29 июля 2017 N217-ФЗ закреплено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Согласно ч.7 ст.14 ФЗ от 29 июля 2017 N217-ФЗ, в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

...а праве собственности в период с 21 января 2013 года по 01 апреля 2024 года принадлежал земельный участок №46, расположенный по адресу: ... площадью 2000 м² (л.д.12-14). Указанный земельный участок расположен в границах СНТ «Карповское». Ответчик членом товарищества не является, ведет садоводство и огородничество в индивидуальном порядке.

Данные факты подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспорены.

Поскольку ответчик является собственником земельного участка в границах товарищества и ведет садоводство и огородничество без участия в товариществе, ФЗ от 29 июля 2017 N217-ФЗ на нее возложена обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Протоколом внеочередного общего собрания членов товарищества от 23 августа 2021 года утверждены приходно-расходная смета на 2021 год, финансово-экономическое обоснование размера взносов на указанный период и Положение о порядке уплаты взносов (л.д.15-27).

Согласно указанной приходно-расходной смете, размер членского взноса с одного земельного участка установлен в размере 12531,95 рубль. За период с 24 августа 2021 года по 31 декабря 2021 года оплате подлежит обязательный взнос в размере 4489,41 рублей.

Протоколом внеочередного общего собрания членов товарищества от 27 декабря 2021 года утверждены приходно-расходная смета на 2022 год и финансово-экономическое обоснование размера взносов на указанный период (л.д.28-36).

Согласно указанной приходно-расходной смете, размер членского взноса с одного земельного участка на период с января по май 2022 года установлен в размере 15566,74 рублей (ежемесячно – 3113,35 рублей), на период с июня по декабрь 2022 года – 21147,50 рублей (ежемесячно – 3021,07 рубль).

Протоколом внеочередного общего собрания членов товарищества от 19 сентября 2022 года определены работы по благоустройству (реконструкции) части земельного участка 69:15:0000008:1846, размер целевого взноса и соответствующего ему обязательного платежа, утверждены в новой редакции приходно-расходная смета на 2022 год и финансово-экономическое обоснование (л.д.37-45).

Согласно новой редакции приходно-расходной сметы на 2022 год и финансово-экономического обоснования, размер ежемесячного членского взноса с одного земельного участка на период с июня по декабрь 2022 года составляет 3032,22 рубля, размер целевого взноса составляет 64642,23 рубля.

Саргсян Д.К. в силу ч.ч.6 и 8 ст.5 ФЗ от 29 июля 2017 N217-ФЗ наделена правом принимать участие в общем собрании членов товарищества и в голосовании при определение размера и срока внесения платы, предусмотренной Федерального закона, обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия.

Доказательства того, что решения общего собрания членов товарищества от 23 августа 2021 года, 27 декабря 2021 года и 19 сентября 2022 года, которым установлены размеры платежей собственника, не являющегося членом товарищества, и утверждены приходно-расходные сметы, признаны незаконными/отменены, суду не представлены.

Доказательства, свидетельствующие об оплате ответчиком обязательных взносов, в ходе рассмотрения дела суду не представлены.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что истец обоснованно предъявил к ответчику требование о взыскании обязательных взносов, поскольку в ходе рассмотрения дела обстоятельства, освобождающие ответчика от уплаты взносов, судом не установлены.

В связи с неуплатой ответчиком платежей собственника, не являющегося членом товарищества, в период с 24 августа 2021 года по 31 декабря 2022 года образовалась задолженность на общую сумму 105881,34 рубль (4446,82 + 15566,75 + 21225,54 + 64642,23).

В ходе разбирательства надлежащим образом извещенный о назначенном слушании ответчик свою позицию по заявленным исковым требованиям и доказательства ее подтверждающие суду не представил.

Представленный истцом расчет задолженности по платежам ответчиком не оспорен. Изучив расчет, суд пришел к выводу, что расчет задолженности по обязательным взносам соответствует фактическим обстоятельствам дела, решениям общего собрания, арифметически верен, в связи, с чем может быть использован судом при определении размера образовавшейся задолженности по взносам.

Принимая во внимание период владения ответчиком земельным участком, а также размер установленных платежей собственников, не являющихся членами товарищества, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по обязательным взносам за период с 24 августа 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 105881,34 рубль.

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика пени за неисполнение обязательства по уплате обязательных взносов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.4.5.1.3 Устава товарищества, в случае несвоевременной уплаты взносов члены товарищества уплачивают товариществу пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, пени начислены ответчику за период с 16 октября 2021 года по 15 октября 2024 года, и составляют общую сумму, равную 82377,86 рублей.

Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, собственный расчет не представлен.

Изучив представленный расчет пени, суд пришел к выводу, что он полностью соответствует фактическим обстоятельствам дела, а также требованиям закона, арифметически верен, в связи, с чем может быть положен в основу решения.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по уплате обязательных взносов, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика пени за неисполнение обязательств.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6648,00 рублей, что подтверждается платежным поручением от 17 октября 2024 года, и, учитывая, что заявленные истцом исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, суд считает необходимым возместить истцу понесенные расходы за счет ответчика.

Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 194907,20 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ... к ... взыскании задолженности по обязательным платежам, – удовлетворить.

Взыскать с ... в пользу ... задолженность по обязательным платежам в размере 105881,34 рубль, пени в размере 82377,86 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6648,00 рублей, а всего взыскать: 194907 (сто девяносто четыре тысячи девятьсот семь) рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Бабанюк

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2024 года.