Решение

УИД 77RS0008-02-2024-009288-34

Дело №2-3798/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания Кискиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Лазаренко *** *** о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник ЗелАО» обратилось в суд с исковым заявлением к Лазаренко *** *** о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обосновании своих требований указал на то, что ГБУ «Жилищник ЗелАО» является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома — *** на основании договора управления многоквартирным домом № ***от 25.01.2022. Ранее также учреждение управляло указанным домом на основании предыдущего договора управления № ***от 30.12.2016. По сведениям, имеющимся в ГБУ «Жилищник ЗелАО» должник является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, площадью *** кв. м. (код плательщика ***). В связи с неисполнением обязанности по оплате оказанных услуг образовалась задолженность, сумма которой за период с момента регистрации права собственности должника на нежилое помещение с 16.01.2020 по 31.10.2023 составила: 110 334,80 руб. Для досудебного разрешения спора Должнику ранее была направлена претензия № ***от 30.11.2023 и повторная № ***от 30.08.2024. Однако, ответа не последовало, задолженность до настоящего времени в полном объеме не погашена. Начисления по услугам с 16.01.2020 произведены в октябре 2023 года, поскольку ответчик не явился вовремя для заключения договора. ГБУ «Жилищник ЗелАО» обращался с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию вышеуказанной задолженности. 21.06.2024 мировым судьей судебного участка № 1 района Крюково г. Москвы, вынесен судебный приказ по делу № 2-837/2024 о взыскании задолженности с Лазаренко *.*., который определением от 05.07.2024 был отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате предоставленных услуг в размере 110 334,80 руб. за период с 16.01.2020 по 31.10.2023; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 310 руб.

Представитель истца ГБУ «Жилищник ЗелАО» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Лазаренко *.*. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, уважительности причин неявки суду не представлено.

В связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие представителя истца, ответчика.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ГБУ «Жилищник ЗелАО» является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома — ***, о чем представлен договор управления многоквартирным домом.

Лазаренко *.*. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, площадью *** кв. м. (код плательщика ***), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ввиду отсутствия оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги у ответчика в период с 16.01.2020 по 31.10.2023 образовалась задолженность, которая составляет 110 334,80 рублей, что подтверждается Актами выверки расчетов с потребителем (л.д. 32-33), счет-фактурой (л.д. 47-54), актом сдачи-приемки предоставленных услуг №*** (л.д. 55-57), счетом (л.д. 58).

Претензия от 12.07.2024, направленная истцом в адрес ответчика (л.д. 34, 37) оставлена Лазаренко *.*. без удовлетворения.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №1 района Матушкино г. Москвы – мировым судьей судебного участка №9 района Крюково г. Москвы от 05.07.2024 отменен судебный приказ №2-837/2024 от 21.06.2024.

Ответчиком по делу не представлено доказательств, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанный в исковом заявлении, расчет истца не оспорен.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает подлежащими удовлетворению согласно расчету.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере 4 310 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ГБУ «Жилищник ЗелАО» к Лазаренко *** *** о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Лазаренко *** *** (паспорт *** ***) в пользу ГБУ «Жилищник ЗелАО» (ИНН ***) задолженность в размере 110 334,80 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 310 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 29.01.2025.