Мотивированное решение

Дело №2-3659/2024

77RS0008-02-2024-008800-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

04 декабря 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ... к ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А... обратился в суд с исковым заявлением к ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления истец указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения. Ответчики вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истца при рождении. Решение о регистрации ответчиков по указанному адресу принято их родителями до достижения ими совершеннолетия. Фактически ответчики в спорной квартире никогда не проживали, личных вещей в ней не имеют. Связь с ответчиками утрачена истцом в 2008 году. После достижения совершеннолетия ответчики не проявили заинтересованности и желания проживать по месту регистрации, попыток вселиться не предпринимали. Свои обязанности по договору найма жилого помещения, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики не исполняют, все расходы по содержанию жилого помещения несет истец.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Истец А... в судебное заседание не явился, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ... в судебное заседание не явились, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, сведения об уважительности причин неявки, позицию по делу, ходатайства/заявления суду не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции УВД по Зеленоградскому АО города Москвы явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещалось судом в установленном законом порядке, каких-либо ходатайств/заявлений суду не представило.

Руководствуясь требованиями ст.ст.167,233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Право каждого на жилище закреплено в Конституции РФ.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с положениями ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности . Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения .

Частью 4 ст.69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( ЖК РФ).

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

В соответствии с постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе разбирательства дела судом установлено, что А... является нанимателем квартиры, общей площадью 57,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения №... от 25 декабря 2015 года, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 03 июля 1991 года.

Ответчики ... являются сыновьями истца фио, зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению несет истец, что подтверждается выписками по счету банковской карты.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают с момента регистрации, их личные вещи в квартире не хранятся, связь с ответчиками утрачена истцом в 2008 году.

После достижения совершеннолетия ответчики не проявили заинтересованности и желания проживать по месту регистрации, попыток вселиться не предпринимали.

Свои обязанности по договору найма жилого помещения, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики не исполняют.

Выезд ответчиков из спорного жилого помещения не носил вынужденный характер, препятствий в пользовании жилым помещением истец им не чинил, ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Доказательства, подтверждающие обратное, ответчиками суду не представлены.

Фактическое непроживание ответчиков в спорной квартире, носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, отсутствие попыток вселения в нее свидетельствуют о добровольном характере отказа ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, являются основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ... к ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.

Признать ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Бабанюк

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24 декабря 2024 года.