Мотивированное решение

Дело №2-3386/2024

77RS0008-02-2024-008084-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ... к Кравченко Антону Николаевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

... обратился в суд с исковым заявлением ... о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска истец указал, ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., а значит, в силу прямого указания закона несет обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме путем уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ... включен в региональную программу капитального ремонта. Ответчик надлежащим образом не исполнял возложенную на него законом обязанность, не уплачивал взносы на капитальный ремонт, в связи, с чем за период с ноября 2018 года по июль 2023 года образовалась задолженность в размере 61160,75 рублей.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 61160,75 рублей, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере 2034,82 рубля.

Истец - ... явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном по делу слушании извещен судом в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик – ... судебное заседание по делу не явился, о назначенном по делу слушании извещался судом в установленном законом порядке путем направления судебного извещения по адресу регистрации, сведения об уважительности причин неявки, ходатайства/заявления суду не представил.

Привлеченное судом к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ... явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном по делу слушании извещалось судом в установленном законом порядке, каких-либо ходатайств/заявлений суду не представило.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьями 309,310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из приложенной к делу выписки из ЕГРН видно, что ... начиная с 23 июля 2015 года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., соответственно, обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из требований ч.3 ст.158 ЖК РФ усматривается, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с , утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.8.1 ст.156 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч.8.2 ст.156 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п.3.1 ст.75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года №2 «Основы жилищной политики города Москвы», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на адрес, с 01 июля 2015 года.

Расчет задолженности производится, исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на адрес на один квадратный метр общей площади помещений.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», размер взносов составляет с 01.07.2015 – 15,00 руб., с 01.07.2017 – 17,00 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., с 01.01.2020 – 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20,99 руб., с 01.01.2023 – 24,09 руб., с 01.01.2024 – 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Сумма начисленных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: город Москва, адрес, исходя из общей площади квартиры 80, равной 58,1 кв.м., за период с ноября 2018 года по июль 2023 года составляет 61160,75 рублей.

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье судебного участка №442 района Крюково города Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, однако вынесенный 22 декабря 2023 года судебный приказ отменен на основании определения мирового судьи от 19 января 2024 года.

Определяя размер задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд исходит из расчета, представленного истцом. Данный расчет проверен судом, признан арифметически и методологически верным. Ответчик контррасчет задолженности суду не представил, равно как и доказательства уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 61160,75 рублей.

Поскольку при подаче искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины, суд, исходя из требований ст.98 ГПК РФ, полагает необходимым возместить истцу за счет ответчика понесенные расходы в размере 2034,82 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.210,309-310 ГК РФ, ст.ст.39,153-156,158,169 ЖК РФ, ст.ст.98,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ... к ... взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ... в пользу ... задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2018 года по июль 2023 года в размере 61160,75 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2034,82 рубля, а всего взыскать: 63195 (шестьдесят три тысячи сто девяносто пять) рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Бабанюк

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2024 года.

Судья Е.И. Бабанюк