Мотивированное решение
Дело № 02-3224/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД 77RS0008-02-2024-007529-73
Дело №2-3224/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 октября 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ... ..., ... фио о возложении обязанности, руководствуясь ст.ст. 17, 26, 29, 30 ЖК РФ, ст. ст. 167, 199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ... ..., ... фио о возложении обязанности, удовлетворить.
Обязать Ответчиков фио и ... фио солидарно, своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленную перегородку, установленную в приквартирном холле у квартир №... и №... по адресу: адрес, освободить холл от посторонних вещей (велосипедов) в течении 30 дней с даты вступления решения в законную силу.
Взыскать с ... фио и ... фио солидарно, в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин
УИД 77RS0008-02-2024-007529-73
Дело №2-3224/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 октября 2024 года адрес
Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2024 года
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ... ..., ... фио о возложении обязанности,
у с т а н о в и л:
ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ответчикам убрать перегородку в холе и велосипеды, ссылаясь на то, что 01.07.2024г. сотрудниками Жилищной инспекции по адрес по адресу: адрес выявлено, что жителями квартир №... и №... самовольно установлена перегородка с металлической дверью, не предусмотренная проектом и оборудованную запирающими устройствами, приквартирный холл захламлен, что препятствует эвакуации жителей при возникновении аварийной ситуации, перекрыт доступ к системе центрального отопления приквартирного холла. В адрес Истца было направлено предписание об устранении выявленных нарушений №... от 01.07.2024г. 03.07.2024г. Истцом направлено по почте собственнику квартиры №... ... Л.А. (Ответчик) уведомление о необходимости демонтажа самовольно установленной перегородки и удалении посторонних вещей (велосипедов) из приквартирного холла. 08.07.2024г. сотрудниками Истца было вручено собственнику квартиры №... ... Л.В. (Ответчик) уведомление о необходимости демонтажа самовольно установленной перегородки и удалении посторонних вещей (велосипедов) из приквартирного холла. Сотрудниками Истца 15.07.2024г. было проведено обследование приквартирного холла по указанному адресу, установлено, что Ответчиком не исполнено ранее направленное уведомление. 17.07.2024г. Истцом Ответчику направлено повторное уведомление по почте, а также размещено в почтовом ящике Ответчика. 18.07.2024г. Истцом Ответчику ... Л.А. направлено повторное уведомление по почте, а также размещено в почтовом ящике Ответчика, о чем составлен соответствующий акт. 29.07.2024г. Истцом произведен осмотр приквартирного холла, установлено, что уведомления Ответчиками не исполнены, составлен акт, с фотофиксацией. На основании изложенного просили обязать Ответчиков: фио и ... фио солидарно, своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленную перегородку, установленную в приквартирном холле у квартир №... и №... по адресу: адрес, освободить холл от посторонних вещей (велосипедов). Взыскать с Ответчиков солидарно, в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере сумма
В судебном заседании стороны, третьи лица не явились, извещены.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 01.07.2024г. сотрудниками Жилищной инспекции по адрес по адресу: адрес выявлено, что жителями квартир №... и №... самовольно установлена перегородка с металлической дверью, не предусмотренная проектом и оборудованную запирающими устройствами, приквартирный холл захламлен, что препятствует эвакуации жителей при возникновении аварийной ситуации, перекрыт доступ к системе центрального отопления приквартирного холла. В адрес Истца было направлено предписание об устранении выявленных нарушений №... от 01.07.2024г. 03.07.2024г. Истцом направлено по почте собственнику квартиры №... ... Л.А. (Ответчик) уведомление о необходимости демонтажа самовольно установленной перегородки и удалении посторонних вещей (велосипедов) из приквартирного холла. 08.07.2024г. сотрудниками Истца было вручено собственнику квартиры №... ... Л.В. (Ответчик) уведомление о необходимости демонтажа самовольно установленной перегородки и удалении посторонних вещей (велосипедов) из приквартирного холла. Сотрудниками Истца 15.07.2024г. было проведено обследование приквартирного холла по указанному адресу, установлено, что Ответчиком не исполнено ранее направленное уведомление. 17.07.2024г. Истцом Ответчику направлено повторное уведомление по почте, а также размещено в почтовом ящике Ответчика. 18.07.2024г. Истцом Ответчику ... Л.А. направлено повторное уведомление по почте, а также размещено в почтовом ящике Ответчика, о чем составлен соответствующий акт. 29.07.2024г. Истцом произведен осмотр приквартирного холла, установлено, что уведомления Ответчиками не исполнены, составлен акт, с фотофиксацией.
В силу ч. ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии со ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с настоящего Кодекса.
Согласно ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В соответствии с Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими .
Материалами дела подтверждается, что ответчики в нарушение законодательства, произвели установку перегородки в приквартирном холле и велосипедов.
В соответствии с п. 3.2.16 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. N 170 размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.
Согласно п.п. б п. 36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 г № 390 (ред. от 20.09.2019г. «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в РФ») при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: «размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, и лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов».
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком самовольно, без законных к тому оснований осуществлена установка перегородки в приквартирном холле и велосипедов. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с предоставлением срока исполнения 30 дней в части демонтажа и освобождения от имущества.
Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере сумма Следовательно, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма с ответчиков в солидарном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 26, 29, 30 ЖК РФ, ст. ст. 167, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ... ..., ... фио о возложении обязанности, удовлетворить.
Обязать Ответчиков фио и ... фио солидарно, своими силами и за свой счет демонтировать самовольно установленную перегородку, установленную в приквартирном холле у квартир №... и №... по адресу: адрес, освободить холл от посторонних вещей (велосипедов) в течении 30 дней с даты вступления решения в законную силу.
Взыскать с ... фио и ... фио солидарно, в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р. Абалакин