Решение

УИД 77RS0008-02-2024-007537-49

№2-3220/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания Кискиной А.Д.,

с участием представителя истца по доверенности Бавыкиной Т.О.,

ответчика Струкова *.*., его представителя по устному заявлению Плотниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДЭЗИС» к Струкову *** *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДЭЗИС» обратился в суд с названным исковым заявлением к Струкову *** ***. В обоснование иска указано, что ответчик, является собственником 2/3 жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Истец - ООО «ДЭЗИС», осуществляет управление многоквартирным домом, а также эксплуатацию и техническое обслуживание, содержание и ремонт (в т.ч. общедомового имущества) многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг. У ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. ООО «ДЭЗИС» 18.04.2024 обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика к мировому судье судебного участка № 260 Химкинского судебного района Московской области. Определением от 15.08.2024 по заявлению ответчика судебный приказ отменен определением от 02.05.2024.

На основании изложенного, уточнив исковые требования ввиду частичного взыскания денежных средств по судебному приказу в размере 6 768,81 рублей, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.03.2022 по 31.08.2024 в размере 69 439,09 рублей, пени, начисленные, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 01.04.2022 по 31.08.2024 в размере 20 065,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца по доверенности Бавыкина Т.О. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Струков *.*., его представитель по устному заявлению Плотникова Е.Ю. в судебное заседание явились, против иска возражали, вместе с тем суду пояснили, что плату за ЖКУ не вносили за весь спорный период.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: ***.

ООО «ДЭЗИС» является управляющей организацией по отношению к дому по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Панфилова д.10, что подтверждается договором управления многоквартирным домом, сведениями ГИС ЖКХ.

По заявлению истца мировым судьей судебного участка №260 Химкинского судебного района Московской области 02.05.2024 вынесен судебный приказ №2-1278/2024 в отношении Струкова *.*., который определением мирового судьи судебного участка №260 Химкинского судебного района Московской области от 15.08.2024 отменен по заявлению ответчика.

Согласно расчету за период с 01.03.2022 по 31.01.2024 у ответчика имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 69 439,09 рублей, что подтверждается данными финансового лицевого счета №***, и составляет 2/3 от общей суммы долга в размере 104 158,63 рублей.

При рассмотрении дела ответчиком не оспаривалось, что денежные средства в счет оплаты, предоставленных жилищно-коммунальных услуг не вносились. Не соглашаясь с расчетом задолженности истца, стороной ответчика контр-расчет задолженности за все время рассмотрения дела не представлен.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца по взысканию с ответчика размера задолженности в размере 69 439,09 рублей, соглашаясь с расчетом истца, полагая его верным, соответствующим материалам дела.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

К взысканию также заявлены пени за период с 01.04.2022 по 31.08.2024 в размере 20 065,40 рублей, истцом представлен расчет (л.д. 63-67), который ответчиком не оспорен, однако заявлено требование о применении положений ст. 333 ГК РФ, которое судом не принимается, поскольку ответчиком не обоснованно.

В соответствии с положениями ст. 94, 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит сумма в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ДЭЗИС» к Струкову *** *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать со Струкова *** *** (военный билет *** ***) в пользу ООО «ДЭЗИС» (ИНН ***) задолженность в размере 69 439,09 рублей, пени в размере 20 065,40 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 20.12.2024.