Мотивированное решение
Дело № 02-2995/2024 | Зеленоградский районный суд
УИД 77RS0008-02-2024-006891-47
Дело №2-2995/2024
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... ... к ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ... ... к ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Признать ... ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, м.адрес..., адрес.
Выселить ... ... из жилого помещения по адресу: адрес, м.адрес..., адрес.
Решение является основанием для снятия ... ... с регистрационного учета по адресу: адрес, м.адрес..., адрес.
Взыскать с ... ... в пользу ... ... компенсацию за пользование жилым помещением в размере сумма, задолженность по коммунальным платежам в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований ... ... – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Р. Абалакин
УИД 77RS0008-02-2024-006891-47
Дело №2-2995/2024
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2024 года адрес
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2024 года
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... ... к ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец Иванькова А.П. обратилась в суд с иском к ... И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда. В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, м.адрес..., адрес. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении, право пользования данной квартирой утратила, однако до сих пор в ней проживает, расходы по оплате ЖКУ не несет. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить, обязать ОВМ ОМВД России по адрес и ... адрес снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, взыскать с ответчика компенсацию за пользование жилым помещением в размере сумма, задолженность по коммунальным платежам в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма
Истец Иванькова А.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Ответчик Хазова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес и ... адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу части 1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещении, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.02.2023, заключенному между истцом и ответчиком, к ... А.П. перешло право собственности на квартиру по адресу: адрес, м.адрес..., адрес, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.
В настоящее время в квартире по адресу: адрес, м.адрес..., адрес зарегистрирована и проживает Хазова И.А., что ответчиком не оспаривалось.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями) решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.
На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ... А.П. в части выселения, признания утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.
При этом требование об обязании ОВМ ОМВД России по адрес и ... адрес снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства не подлежит удовлетворению, поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, а ОВМ ОМВД России по адрес и ... адрес не нарушал прав истца по снятию ответчика с регистрационного учета.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации за пользование жилым помещением в размере сумма
В подтверждение факта пользования ответчиком жилым помещением истца представлен договор аренды квартиры по адресу: адрес, м.адрес..., адрес, заключенный между ... А.П. и ... И.А. 15.02.2023.
Оплата по договору аренды составляла сумма в месяц (п. 3.1 договора).
Таким образом, требование о взыскании арендной платы с ответчика в пользу истца в размере сумма подлежит удовлетворению, поскольку между сторонами возникли отношения по аренде указанной квартиры. Доказательств внесения платежей по договору аренды ответчиком не представлено.
Кроме того п. 3.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора оплачивать коммунальные платежи, связанные с содержанием имущества.
Согласно представленной квитанции на оплату ЖКУ задолженность по оплате составляет сумма При этом взносы на капитальный ремонт относятся к обязательствам собственника помещения, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность за ЖКУ в размере сумма (сумма – сумма – сумма).
Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В силу п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).
В предмет доказывания наличия морального вреда входит не только факт совершения противоправных действий ответчиком, но и факт причинения этими действиями морального вреда истцу, наличие причинной связи между противоправным поведением ответчика и наступлением последствий. При этом бремя доказывания причинения ущерба и причинно-следственной связи между действиями ответчика и причинением ущерба лежит на истце.
Истцом в нарушение требований ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих причинение истцу моральных и нравственных страданий действиями ответчика. Судом не установлено виновных действий ответчика, находящихся в прямой причинной связи с моральным вредом, причиненным истцу, в связи с чем отсутствуют основания для возложения на ответчика обязанности возместить истцу моральный вред.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... ... к ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Признать ... ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, м.адрес..., адрес.
Выселить ... ... из жилого помещения по адресу: адрес, м.адрес..., адрес.
Решение является основанием для снятия ... ... с регистрационного учета по адресу: адрес, м.адрес..., адрес.
Взыскать с ... ... в пользу ... ... компенсацию за пользование жилым помещением в размере сумма, задолженность по коммунальным платежам в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований ... ... – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Р. Абалакин