Мотивированное решение

УИД 77RS0008-02-2024-006858-49

Дело № 2-3068/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Елены Андреевны к фио, Волковой Татьяне Алексеевне, Волковой Дарье Александровне, Волкову Андрею Владимировичу, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Власова Е.А. обратилась в суд с иском к фио, Волковой Татьяне Алексеевне, Волковой Дарье Александровне, Волкову Андрею Владимировичу, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в обоснование своих требований указав, что истцу принадлежит ... доли в праве собственности квартиры расположенной по адресу адрес, адрес, совместно со мной собственниками являются так же Волкова Ольга Владимировна; Волкова Татьяна Алексеевна; фио Ддрья Александровна; Волков Андрей Владимирович. Ответчики систематически не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ответчикам, чтобы достичь соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но соглашение до настоящего времени не достигнуто. В связи с этим истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, адрес между собственниками в долях от общего размера оплаты, по ... доле Власовой Елене Андреевне и по ... каждому собственнику, обязать ГБУ «ЖилищникЗелАО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, адрес с Волковой Ольгой Владимировной; Волковой Татьяной Алексеевной; Волковой Дарьей Александровной; Волковым Андреем Владимировичем.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное требование закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 9, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что фио, фио, Волкова О.В., Волкова Т.А., Власова Е.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, без определения долей на основании договора передачи от ... года.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, фио, фио, Волкова О.В., Волкова Т.А., Власова Е.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, по ... доли каждый.

фио, фио умерли. Их наследником, фактически принявшим наследство, является Волкова О.В. Таким образом, Волкова О.В. является собственником ... долей, а Волкова Т.А., Власова Е.А. – собственниками по ... доли каждая спорной квартиры.

Из материалов дела следует, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что на собственнике жилого помещения лежит обязанность нести расходы на его содержание, а также то, что требования истца направлены на реализацию его обязанности как собственника по содержанию принадлежащего имущества, суд, с учетом приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ считает, что требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчики Волкова О.В., Волкова Т.А. представили заявления, в которых также согласились на определение им долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, суд определяет порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, адрес, Власовой Е.А. в размере ... доли, Волковой Т.А. в размере ... доли, Волковой О.В. в размере ... доли от всех причитающихся платежей.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес» функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес.

С учетом сложившегося порядка, платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ адрес, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

В связи с этим, оснований для возложения на ГБУ «Жилищник адрес» обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес, адрес, не имеется.

Суд также полагает Волкову Д.А., фио ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку собственниками жилого помещения по адресу: адрес, адрес не являются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власовой Елены Андреевны к фио, Волковой Татьяне Алексеевне об определении долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: адрес, адрес: Власовой Елене Андреевне в размере ... доли, Волковой Татьяне Алексеевне в размере ... доли, Волковой Ольге Владимировне в размере ... доли от всех причитающихся платежей.

В удовлетворении исковых требований Власовой Елены Андреевны к Волковой Дарье Александровне, Волкову Андрею Владимировичу, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера определенных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 17 сентября 2024 года.