Мотивированное решение

Дело № 02-2979/2024 | Зеленоградский районный суд

Информация о деле

УИД 77RS0008-02-2024-006791-56

Дело №2-2979/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

29 октября 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2979/2024 по иску Департамента городского имущества адрес к ... ... ... ... о представлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным,

руководствуясь ст. 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента городского имущества адрес к ... ... ... ... о представлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, - удовлетворить.

Признать ... ... утратившей право пользования жилым домом по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Признать право собственности адрес на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения подать заявление в Зеленоградский районный суд адрес об отмене решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин

УИД 77RS0008-02-2024-006791-56

Дело №2-2979/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года адрес

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 ноября 2024 года

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам ... М.Ф., ... Т.И. о представлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным.

Требования мотивированы тем, что спорным объектом недвижимости является жилой дом 1936 года постройки, общей площадью 69 кв.м. по адресу: адрес, г.адрес, адрес, земельный участок, на котором расположен жилой дом, на кадастровый учет не поставлен. Собственниками спорного домовладения являются Самойлова Т.И., Нечаева М.Ф. (по 1/2 доли) на основании архивных сведений из БТИ.

Решением исполнительного комитета Зеленоградского городского Совета народных трудящихся адрес от 18.08.1976 г. № ... на семью из трех человек, в том числе ее матери – ... М.Ф., была предоставлена двухкомнатная квартира № 50, площадью 31,5 кв.м. в доме № 337. Мать фио – Нечаева М.Ф. является домовладельцем ½ части дома № 111 адрес. Гражданка Нечаева М.Ф. решением Исполкома Горсовета № ... от 18.08.1976 не исключена из числа домовладельцем ½ части дома № 111 адрес.

На основании решения исполнительного комитета Зеленоградского городского Совета народных трудящихся адрес от 12.01.1977 г. № 10-ж Нечаева М.Ф. исключена из числа домовладельцем ½ части дома № 111 адрес, как получившая государственную жилую площадь. ½ части указанного домостроения № 111 адрес передана в пользование до сноса дома или получения государственной жилой площади, семье ...фио, состоящей из трех человек, семье фио, состоящей из трех человек.

Решением исполнительного комитета Зеленоградского городского Совета народных трудящихся адрес от 13.03.1978 г. № 871-ж утверждено предоставление жилой площади в адрес медицинской сестре гинекологической больницы № 9 ...фио, на семью из четырех человек трехкомнатной квартиры № 57 площадью 42,8 кв.м в доме № 835, за выбытием Шлеймонич. На ...фио возложена обязанность привести часть дома № 11 адрес в нежилое состояние своими силами и снести все надворные постройки и очистить земельный участок в 30-дневный срок после вселения в государственную площадь.

На основании решения исполнительного комитета Зеленоградского городского Совета народных трудящихся адрес от 18.10.1989 г. № ... пенсионерке ... Т.И. предоставлена однокомнатная квартира № 154 приведенной площадью 39,4 кв.м. жилой площадью 19,0 кв.м., корп. 1441 со снятием с учета. Самойлова Т.И. исключена из числа собственников ½ части дома № 111 в адрес.

По мнению истца, ответчики в связи с обеспечением их иными жилыми помещениями утратили право владения домом по адресу: адрес, поскольку в установленном порядке выбыли из указанного дома, зарегистрировались по месту жительства в предоставленном жилом помещении. адрес, на котором расположен спорный объект недвижимости, исходя из положений действовавшего на момент пользования ответчиками жилым домом, в соответствии со ст. 95 ГК адрес 1964 г., ст. 87 ЗК адрес 1970 г., является исключительной собственностью государства. Согласно акту обследования земельного адрес инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес от 04.03.2024 г. № ..., земельный участок по адресному ориентиру: адрес, г.адрес, адрес, заброшен, не используется, частично огорожен, доступ свободный. Фактически на нем расположена часть жилого дома площадью 33,2 кв.м, указанный дом отсутствует (демонтирован) находится в неудовлетворительном состоянии, визуально нарушена геометрия дома, имеются повреждения крыши, отсутствуют оконные и дверные блоки.

В связи с предоставлением ответчикам благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого, их право пользования подлежит прекращению, в отношении жилого дома подлежит внесению изменения в ЕГРН о праве собственности города.

На основании изложенного истец просит признать ... Т.И., ... М.Ф. утратившими право пользования жилым домом по адресу: адрес, г.адрес, адрес, признать право собственности адрес на жилой дом по указанному выше адресу.

Представитель истца Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Самойлова Т.И., Нечаева М.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ГУП адрес городское бюро Технической инвентаризации», Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес в судебное заседание, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24.06.1981 г. граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР и союзных республик. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и союзных республик), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом в личной собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР и союзных республик.

Согласно ст. 37 Основ граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно п. 3 Указа Президиума Верховного Совета адрес от 20.12.1983 г. «О порядке введения в действие Жилищного кодекса адрес» содержащиеся в Жилищном кодексе адрес правила, установленные Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, применяются со дня введения в действие Основ, то есть с 01.01.1982 г., в соответствии с Президиума Верховного Совета СССР от 07.12. 1981 г. «О порядке введения в действие Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик».

В силу п. 2 ст. 29 ЖК адрес нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям

Согласно ст. 92 ЖК адрес если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).

В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 93 ЖК адрес если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации.

Гражданам, переселяемым из домов, принадлежащих им на праве личной собственности, жилая площадь предоставляется в порядке ст. 137 Жилищного кодекса адрес и в соответствии с Совета Министров СССР от 15.12.1961 г. № 1131.

В силу ст. 137 ЖК адрес, в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда.

Согласно ст. 32 ЗК адрес, утвержденного Президиумом Верховного Совета адрес 01.07.1970 г., право граждан на пользование предоставленным земельным участком подлежит прекращению соответственно полностью или частично в случае переселения в другое постоянное место жительства всех членов двора или семьи.

В соответствии с п. 63 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в адрес, утвержденных решением Исполкома Моссовета и президиума МГСПС от 30.11.1984 г. № 3365, если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселенным из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета районного и Зеленоградского городского Советов народных депутатов за счет жилищного фонда соответствующего Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации. При переселении граждан из домов, подлежащих сносу либо переоборудованию в нежилой, должны соблюдаться требования, предусмотренные Жилищным кодексом адрес (ст. 40, 41 и 96) и настоящими Правилами (п. 54): предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть равноценным по размерам, но не менее 8 квадратных метров и не более 12 квадратных метров на каждого проживающего. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат (п. 64 Правил).

В соответствии с п. 67 вышеприведенных Правил, после принятия исполнительным комитетом городского или районного Советов народных депутатов решения о сносе или освобождении строений запрещается со дня вынесения решения: прописка граждан в это строение, кроме случаев, предусмотренных Положением о прописке и выписке населения в адрес; изменение договора найма жилого помещения (заключение отдельного договора найма жилого помещения, заключение договора найма на все занимаемое помещение, признание нанимателем другого члена семьи, кроме случаев выбытия или смерти членов семьи нанимателя); обмен жилых помещений; переоборудование помещений и возведение пристроек.

Таким образом, в связи с предоставлением ответчикам благоустроенного жилого помещения взамен подлежащего сносу объекта недвижимости, их право пользования спорным объектом подлежит прекращению.

Согласно ст. ст. 168, 169 Гражданского кодекса адрес (утв. ВС адрес 11.06.1964 г.) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с указаниями закона, акта планирования, договора, а при отсутствии таких указаний - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

При этом каждая из сторон должна исполнять свои обязанности наиболее экономичным для социалистического народного хозяйства образом и оказывать другой стороне все возможное содействие в исполнение ею своих обязанностей.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

, ГК РФ предусмотрено, что право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является одноэтажный жилой дом 1936 года постройки, общей площадью 69 кв.м. по адресу: адрес, г.адрес, адрес, земельный участок с кадастровым номером ..., на котором расположен жилой дом, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовые отношения не оформлены.

Спорный объект находился во владении ... Т.И. и ... М.Ф. (по 1/2 доли) на основании решения исполнительного комитетам Зеленоградского городского Совета народных трудящихся адрес от 12.09.1973 г.

В соответствии с решением исполнительного комитета Зеленоградского городского Совета народных трудящихся адрес от 18.08.1976 г. № ... на семью из трех человек, в том числе ее матери – ... М.Ф., была предоставлена двухкомнатная квартира № 50, площадью 31,5 кв.м. в доме № 337. Мать фио – Нечаева М.Ф. является домовладельцем ½ части дома № 111 адрес. Гражданка Нечаева М.Ф. решением Исполкома Горсовета № ... от 18.08.1976 не исключена из числа домовладельцем ½ части дома № 111 адрес.

Решением исполнительного комитета Зеленоградского городского Совета народных трудящихся адрес от 12.01.1977 г. № 10-ж гражданка Нечаева М.Ф. исключена из числа домовладельцем ½ части дома № 111 адрес, как получившая государственную жилую площадь, ½ части указанного домостроения № 111 адрес передана в пользование до сноса дома или получения государственной жилой площади, семье ...фио, состоящей из трех человек, семье фио, состоящей из трех человек.

На основании решения исполнительного комитета Зеленоградского городского Совета народных трудящихся адрес от 13.03.1978 г. № 871-ж утверждено предоставление жилой площади в адрес медицинской сестре гинекологической больницы № 9 ...фио, на семью из четырех человек трехкомнатной квартиры № 57 площадью 42,8 кв.м в доме № 835, за выбытием Шлеймонич. На ...фио возложена обязанность привести часть дома № 11 адрес в нежилое состояние своими силами и снести все надворные постройки и очистить земельный участок в 30-дневный срок после вселения в государственную площадь.

Согласно решению исполнительного комитета Зеленоградского городского Совета народных трудящихся адрес от 18.10.1989 г. № ... пенсионерке ... Т.И. предоставлена однокомнатная квартира № 154 приведенной площадью 39,4 кв.м жилой площадью 19,0 кв.м, корп. 1441 со снятием с учета. Самойлова Т.И. исключена из числа собственников ½ части дома № 111 в адрес.

В материалах дела представлен акт обследования земельного адрес инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес от 04.03.2024 г. № ..., согласно которому земельный участок по адресному ориентиру: адрес, г.адрес, адрес, заброшен, не используется, частично огорожен, доступ свободный. Фактически на нем расположена часть жилого дома площадью 33,2 кв.м, указанный дом отсутствует (демонтирован) находится в неудовлетворительном состоянии, визуально нарушена геометрия дома, имеются повреждения крыши, отсутствуют оконные и дверные блоки.

Как следует из выписки из ЕГРН от 04.03.2024 г., 03.09.2020 за ... Т.И. зарегистрирована 1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, внутр. терр.г. мун. адрес, 24.08.2012 г. право собственности прекращено.

Согласно ответу ГБУ адрес «МФЦ» в ответ на судебный запрос от 15.08.2024 г. № ..., Самойлова Т.И. по адресу: адрес, внутр. терр.г. мун. адрес, не найдена. В выписке из домой книги по состоянию на 15.08.2024 г. среди жителей по указанному выше адресу Самойлова Т.И. также не значится.

Как следует из ответа ГБУ адрес «МФЦ» от 15.08.2024 г. № ..., данных о регистрации ... М.Ф. по адресу: адрес, г.адрес, не имеется.

Согласно финансовому лицевому счету № 1406547 по состоянию на 14.08.2024 среди жителей по указанному выше адресу Нечаева М.Ф. не значится.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется вышеуказанными нормами права и принимает во внимание, что спорный жилой дом, в котором ответчики ранее фактически проживали и были исключены из числа его собственников, ответчикам предоставлена иная жилая площадь, при этом документов о предоставлении на каком-либо законном основании ответчикам земельного участка кадастровым номером ..., на котором расположен жилой дом, суду не представлено, в материалах дела не имеется, в то же время судом достоверно установлено, что указанный земельный участок на кадастровый учет не поставлен, ответчикам данный участок не принадлежит, заброшен, не используется, фактически на нем расположена часть жилого дома площадью 33,2 кв.м, однако указанный дом отсутствует (демонтирован) находится в неудовлетворительном состоянии, визуально нарушена геометрия дома, имеются повреждения крыши, отсутствуют оконные и дверные блоки.

Таким образом, установив указанные обстоятельства, суд полагает заявленные Департаментом городского имущества адрес требования подлежащими удовлетворению, в связи с этим приходит к выводу о признании ответчиков ... М.Ф., ... Т.И. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес, г.адрес, адрес, и признании права собственности адрес на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ... ... утратившей право пользования жилым домом по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Признать право собственности адрес на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, г.адрес, адрес.

Судья А.Р. Абалакин

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск