Мотивированное решение

УИД 77RS0008-02-2024-006526-75

Дело №2-2889/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

22 октября 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2889/2024 по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ...... ... о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Компания «Промтехнология» к ...... ... о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи — удовлетворить.

Взыскать с ...... ... в пользу ООО «Компания «Промтехнология» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма за период с 25.12.2019 по 01.07.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин

УИД 77RS0008-02-2024-006526-75

Дело №2-2889/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года адрес

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2024 года

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2889/2024 по иску ООО «Компания «Промтехнология» к ...... ... о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Компания «Промтехнология» обратилось с исковым заявлением к ...... А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик принял квартиру у застройщика условный № 400 фактический № 72, общей площадью 58,3 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, г.адрес №2», корп. 2. 02.09.2019 между застройщиком адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» и ООО «Компания «Промтехнология» был подписан договор №1 управления многоквартирными домами от 02.09.2019. На основании п. 3.1.6, п. 3.1.7 договора ООО «Компания «Промтехнология» обязана с даты подписания акта приема-передачи квартиры участнику долевого строительства осуществлять начисление платежей за коммунальные ресурсы. 09.09.2018 собственник котельной адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» подписал акт №17/1 о выполнении. технических условий по теплоснабжению объекта адрес №2, корп. 1,2,3 общей площадью 55,2 тыс. кв.м по адресу: адрес, г.адрес Андреевский», тем самым начав теплоснабжение жилого комплекса, корпусов № 1,2,3. 30.04.2021 собственник котельной (кадастровый номер ...) адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз» передал котельную в аренду на 49 лет организации ООО «Компания Промтехнология». Договор аренды прошел государственную регистрацию. Истец на праве аренды владеет котельной с кадастровым номером ... и осуществляет предпринимательскую деятельность по теплоснабжению жилых домов по адресу: адрес, г.адрес Андреевский», корпуса № 1,2,3. Истцу выдана лицензия с присвоением регистрационного номера в реестре лицензий №... 15.01.2022 собственники многоквартирного дома провели собрание собственников помещений многоквартирного дома и оформили протокол №1 по вопросу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 03.01.2022 по 15.01.2022. По вопросу № 6 в Протоколе собрания было принято следующее решение: о заключении прямых договоров энергоснабжения, теплоснабжения, договора холодного водоснабжения и водоотведения, прямого договора по оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором - с 01.02.2022. По состоянию на 01.07.2024 у ответчика имеется в размере сумма, а также начислены пени в размере сумма за период с 25.12.2019 по 01.07.2024. 28.06.2024 мировым судьей судебного участка №4 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей. 08.07.2024 мировой судья судебного участка № 4 адрес вынес определение об отмене судебного приказа по делу №2-1748/2024 в отношении ответчика. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ......фио в пользу ООО «Компания «Промтехнология» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма за период с 25.12.2019 по 01.07.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Представитель истца ООО «Компания «Промтехнология» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ... А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо адрес «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз», в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон, по правилам ч. 5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является управляющей организацией по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес №2», корп. 1.

Ответчик принял по одностороннему акту приема-передачи квартиры от 25.12.2019 квартиру в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес,2,3» корп. 1, условный № 400 фактический № 72, состоящую из двух комнат, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как указал истец, ответчик, оказанные услуги не оплачивает и его задолженность за период с 02.09.2019 по 01.07.2024 составляет сумма, что подтверждается выпиской по лицевому счету, карточкой должника.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.

Услуги истцом ответчику были оказаны в полном объеме, однако ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги вносит нерегулярно.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так как ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, за период с 25.12.2019 по 01.07.2024 ответчику начислены пени в размере сумма

Расчет суммы пени, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма за период с 02.09.2019 по 01.07.2024, а также пени в размере сумма, начисленные за период с 25.12.2019 по 01.07.2024.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом при рассмотрении дела, в разумном и справедливом размере, определенном судом с учетом сложности настоящего дела, категории спора, количества и длительности судебных заседаний, в которых присутствовал представитель истца, а именно – сумма

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, учитывая положения ст.98 ГПК РФ, ст.ст.333.19 и 333.20 НК РФ, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Компания «Промтехнология» к ...... ... о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи — удовлетворить.

Взыскать с ...... ... в пользу ООО «Компания «Промтехнология» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма за период с 25.12.2019 по 01.07.2024, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Абалакин