Решение

УИД 77RS0008-02-2024-006584-95

Дело №2-2963/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания Кискиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО Управляющая компания «Продвижение» к Перовой *** *** о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО Управляющая компания «Продвижение» обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к Перовой *** *** о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований указано на то, что многоквартирный дом по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, р.п. Андреевка, ул. Староандреевская, д. ***, к. ***, кв. *** находился под управлением АО УК «Продвижение». Собственником жилого помещения кв. № *** является Перова *** ***. За период с 01.09.2021 по 30.06.2022 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере: 73 903, 59 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 329 Солнечногорского судебного района Московской области от 10.05.2023 судебный приказ № 2-2320/2022 о взыскании с Перовой *** *** в пользу АО УК «ПРОДВИЖЕНИЕ» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение был отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать ответчика задолженность в размере 73 903, 59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 417,11 руб., почтовые расходы в размере 86,40 руб.

Представитель истца АО УК «Продвижение» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Перова *.*. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Третье лицо извещалось, о причинах неявки суду не сообщено.

В связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие представителя истца, ответчика и третьего лица.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.

Обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в силу действующего законодательства возлагаются и на пользователей жилых помещений.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при пользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО Управляющая компания «Продвижение» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, р.п. Андреевка, ул. Староандреевская, д. ***, к. *** (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, р.п. Андреевка, ул. Староандреевская, д. ***, к. ***, кв. ***, значится Перова *.*. с 28.10.2020 (л.д. 16).

В подтверждение обоснованности исковых требований в части размера задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, истцом представлены суду: расчетом долга и пени (л.д.12-13).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №249 Солнечногорского судебного района Московской области – мирового судьи судебного участка №329 Солнечногорского судебного района Московской области от 10.05.2023 по заявлению ответчика отменен судебный приказ от 26.09.2022 №2-2320/2020 о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные и связанным с ними услуги (л.д. 10).

Согласно расчету задолженности у ответчика имеется задолженность с 01.09.2021 по 30.06.2022 за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73 903,59 рублей.

Ответчиком по делу не представлено документов, свидетельствующих об оплате коммунальных платежей за указанные в исковом заявлении периоды, расчет истца не оспорен.

Таким образом, рассматривая исковые требования применительно к установленным фактическим обстоятельствам дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению согласно расчету.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 417,11 рублей, а также почтовые расходы в размере 86,40 рублей.

С учётом положений ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере 2 417,11 рублей, и согласно ст. 94 ГПК РФ почтовые расходы в размере 86,40 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО Управляющая компания «Продвижение» к Перовой *** *** о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с Перовой *** *** (паспорт *** ***) в пользу АО Управляющая компания «Продвижение» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 73 903,59 рублей, а также госпошлину в размере 2 417,11 рублей, почтовые расходы в размере 86,40 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 10.01.2025.