Мотивированное решение

Дело № 02-3225/2024 | Зеленоградский районный суд

Информация о деле

УИД 77RS0008-02-2024-006425-87

Дело № 2-3225/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2024 года адрес

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2024 года

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р..,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3225/2024 по иску Фроловой ... к Фроловой ... о разделе кода плательщика, определении погашения задолженности по оплате ЖКУ, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фролова Т.В. обратилась в суд с иском к Фроловой ... о разделе кода плательщика, определении погашения задолженности по оплате ЖКУ, взыскании судебных расходов, в обоснование своих требований указав, что она просит суд разделить код плательщика 3611100389, согласно доли в праве в 2-х комнатной квартире по адресу: Москва, Зеленоград, корп. 458, кв. ...., Квартира принадлежит 2-м собственникам: истцу, Фроловой ..., и дочери истца, Фроловой .... Квартира в общей долевой собственности, по ½ доли у каждой. Ответчик Фролова Н.В. по данному адресу не проживает уже несколько лет. До марта 2024 года она добросовестно вносила свою часть оплаты ЖКУ за свою собственность. Но с марта сказала, что оплачивать ЖКХ за свою собственность по этому адресу не будет, т.к. по этому адресу не проживает. Пояснения истца, что по этому адресу находится 1/2 доля недвижимого имущества ответчика, не привели к положительному результату. Поэтому платежи были приостановлены. Нужны два кода - один для истца, другой для ответчика. Затраты истца по ЖКХ всегда будут вовремя оплачены. С марта 2024 г. образовалась задолженность. Истцу пришлось обратиться в суд. Свою часть оплаты ЖКХ истец готова погасить в любой момент, очень не любит долгов. На основании изложенного истец просит суд разделить код плательщика №3611100389, согласно доли в праве; определить порядок погашения задолженности на дату принятия решения, соразмерно долям в праве (1/2); судебные расходы по оплате государственной пошлины сумма, на конверт сумма, на услуги почты по отправке копии иска Фроловой Н.В. сумма, общая сумма затрат на рассмотрение дела в суде составила сумма

Истец Фролова Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик в квартире не проживает, водой не пользуется.

Ответчик Фролова Н.В. в судебное заседание явилась, требования истца не признала.

Третье лицо ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось судом в установленном законом порядке, уважительности причин неявки суду не представлено.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес... принадлежит на праве общей долевой собственности Фроловой Н.В. и Фроловой Т.В. по ½ доле на основании договора мены.

В указанной квартире постоянно зарегистрированы – Фролова Н.В. и Фролова Т.В..

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Отношения по поводу внесения платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ст. 249 ГК РФ, расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусматривается договором или установлена законом; при солидарной обязанности должников взыскатель вправе требовать исполнения от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности как полностью, так и в части долга.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ адрес, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на лицах, зарегистрированных в квартире, лежит обязанность нести расходы на содержание имущества. Требования истца направлены на реализацию его обязанности по содержанию принадлежащего имущества. Суд считает, что требования истца о разделе кода плательщика согласно доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес... Фроловой Н.В. и Фроловой Т.В. в размере 1/2 доли за каждым обоснованы и подлежат удовлетворению в данной части. Однако, при этом суд определил, начисление Фроловой Н.В. производить без учета потребления горячей и холодной воды, а так же водоотведения, так как ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Таким образом, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

Истец Фролова Т.В. просит суд взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а так же почтовые расходы в размере сумма, конверт сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Учитывая, что решение суда вынесено в пользу истца Фроловой Т.В. суд взыскивает с ответчика Фроловой Н.В. расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, конверт сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 68, 69, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой ... к Фроловой ... о разделе кода плательщика, определении погашения задолженности по оплате ЖКУ, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Разделить код плательщика №3611100389.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №..., расположенной по адресу: адрес, адрес следующим образом:

-1/2 доли оплаты производится Фроловой ...;

-1/2 доли оплаты производится Фроловой ..., без учета потребления горячей и холодной воды, а так же водоотведения.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ адрес платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Взыскать с Фроловой ... в пользу Фроловой ... судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, конверт сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Р. Абалакин