Мотивированное решение

УИД 77RS0008-02-2024-005818-65

Дело № 2-2719/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 сентября 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Истец ГБУ адрес ««Жилищник адрес» обратился в Зеленоградский районный суд адрес с иском к фио о возложении обязанности. В обоснование требований истец указал, что ГБУ «Жилищник адрес» на основании Договора управления ... является управляющей организацией многоквартирным домом (МКД), расположенным по адресу: адрес, Зеленоград, ..., в связи, с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственникам, нанимателям помещения и членам их семей. Сотрудниками истца 20.12.2023г. было проведено обследование приквартирного холла у квартир ... многоквартирного дома по адресу: адрес.... В результате обследования был составлен акт обследования противопожарного состояния эвакуационных путей и выходов. Выявлено, что жителем квартиры ... фио в приквартирном холле размещены: стеллаж: из синтетического материала, деревянный трехстворчатый шкаф, картонные коробки с отделочными материалами, обувью и другими вещами. Квартира ответчика расположена перед выходом на пожарную лестницу. При сложившихся обстоятельствах жители не имеют комфортных и безопасных условий проживания-являющихся целью договора управления, что говорит о нарушении их прав действиями ответчиков. ...г. в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием об удалении из приквартирного холла посторонних вещей, предметов мебели и т.д. ...г. истцом был произведен повторный осмотр, зафиксировано актом неисполнение ранее направленного уведомления. Поскольку требования управляющей организации не были выполнены, ответчику было также направлено уведомление 02.04.2024г., на которое ответчик также не реагировал. ...г. Истцом был произведен еще один осмотр, зафиксировано актом неисполнение ранее направленных уведомлений. В каждом случае сотрудниками истца фиксировались факты неисполнения указанных требований при составлении соответствующих актов. В связи с изложенным истец просит обязать фио своими силами и за свой счет удалить стеллаж из синтетического материала, деревянный трехстворчатый шкаф, картонные коробки с отделочными материалами, обувью и другими вещами, освободив от посторонних вещей приквартирный холл у квартир ... в МКД по адресу: адрес, адрес..., а также взыскать с ответчика в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес», извещенный в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, извещенная в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, не ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно копии финансового лицевого счета ..., выписки из домовой книги, представленных ГБУ МФЦ адрес собственником квартиры № 64, расположенной по адресу: адрес, адрес является Шутайте Оксана Алексовна.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения - квартиры в многоквартирном доме несет, в том числе бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Приквартирные холлы, общие коридоры, лестничные пролеты/площадки в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.2.16 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. N 170 размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Согласно п.п. б п. 27 Постановления Правительства РФ от 16.09.2020г. № 1479 «Об утверждении правил противопожарного режима» при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» на основании Договора ... является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, Зеленоград, ..., в связи с чем осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственникам, нанимателям помещения и членам их семей.

В обоснование своих требований истец указывает, что сотрудниками истца 20.12.2023г. было проведено обследование приквартирного холла у квартир ... многоквартирного дома по адресу: адрес.... В результате обследования был составлен акт обследования противопожарного состояния эвакуационных путей и выходов. Выявлено, что жителем квартиры ... фио в приквартирном холле размещены: стеллаж: из синтетического материала, деревянный трехстворчатый шкаф, картонные коробки с отделочными материалами, обувью и другими вещами. Квартира ответчика расположена перед выходом на пожарную лестницу.

В целях досудебного урегулирования вопроса устранения выявленных нарушений ответчику ...г. было направлено уведомление с требованием об удалении из приквартирного холла посторонних вещей, предметов мебели и т.д.

...г. истцом был произведен повторный осмотр, зафиксировано актом неисполнение ранее направленного уведомления. Поскольку требования управляющей организации не были выполнены, ответчику было также направлено уведомление 02.04.2024г., на которое ответчик также не реагировал.

...г. Истцом был произведен еще один осмотр, зафиксировано актом неисполнение ранее направленных уведомлений.

До настоящего времени требования, изложенные в уведомлениях, ответчиком не устранены.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчиком допущены нарушения требований противопожарной безопасности по использованию мест общего пользования, захламление в приквартирном холле предметами личного пользования ответчика.

Доказательств опровергающих существо иска ответчиком суду не предоставлено.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении обязанности. Возложение указанных обязанностей на ответчика связано с его соответствующими правами на жилое помещение и обязанностями по его содержанию.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере сумма

Таким образом, с ответчика также подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.167, 193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать фио (паспортные данные) своими силами и за свой счет удалить стеллаж из синтетического материала, деревянный трехстворчатый шкаф, картонные коробки с отделочными материалами, обувью и другими вещами, освободив от посторонних вещей приквартирный холл у квартир ... в МКД по адресу: адрес, адрес... течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН 7735598855, ОГРН 5137746243905) государственную пошлину в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Большакова Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2024 года.