Решение

УИД 77RS0008-02-2024-005695-46

Дело №2-2692/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио ... к Некоммерческому партнерству Молодежный Жилой Комплекс «Зеленоград» о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истец Ибрагимова С.С.к. обратилась в суд с исковым заявлением к адрес«Зеленоград» о признании права собственности, в обоснование иска, указав, что 28 апреля 2006 года между адрес «Зеленоград» в лице председателя фио (Заемщик) с одной стороны и фио (Займодатель) был заключен договор беспроцентного займа № 86/560, согласно которому Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Займодателя свободные денежные средства на срок с 28 апреля 2006 года по 30 декабря 2006 года, 28 апреля 2006 года заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору беспроцентного займа № 86/560, 20 декабря 2006 года заключено Дополнительное соглашение №2 к Договору беспроцентного займа № 86/560. 17 июня 2008 года был заключен договор беспроцентного займа №152-ид/560, 30 июня 2008 года заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору беспроцентного займа №152- ид/560 от 17 июня 2008 года, 24 июня 2008 года был заключен договор беспроцентного займа №152/1-08-ид/560, 30 июня 2008 года заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору беспроцентного займа № 152/1 -08-ид/560. 19 сентября 2008 года был заключен договор беспроцентного займа №152/2-08-ид/560. 17 мая 2013 года было заключено Дополнительное соглашение №2 к договору беспроцентного займа № 152-ид/560 от 17 июня 2008 года, согласно которому была произведена переуступка мне (фио ...) прав на квартиру №238 по вышеуказанным договорам займа. 19 сентября 2016 года заключено Дополнительное соглашение №3 к договору беспроцентного займа №152-ид/560 от 17 июня 2008 года, согласно условиям которого установлено, что истцом оплачены полностью общая площадь квартиры по адресу - Москва, Зеленоград, корпус 534 квартира 238 площадью 105,3 кв.м, и одно машиноместо. В соответствии с вышеуказанными договорами Заемщик в лице председателя фио, действующего на основании Устава, переводит полученные заемные средства в средства Займодателя по инвестиционному договору на строительство квартиры в жилом доме (корпус) 560. Согласно Договорам беспроцентного займа в редакции Дополнительных соглашений Стороны договорились, что сумма займа по договору беспроцентного займа № 152-ид/560 соответствует площади квартиры. Мною с ответчиком были заключены доп. соглашения к договорам займа, условиями которых явилось получение в собственность квартиры в счет исполнения вышеуказанных договоров.Обязательства по оплате договора беспроцентного займа мной выполнены в полном объеме. Согласно Акту приема-передачи квартиры от 03 июня 2013 года, мне (фио ...) ответчиком была передана квартира № 238 в указанном доме. В настоящее время жилой дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: адрес, адрес. обязательства истцом исполнены в полном объеме, дом введен в эксплуатацию, истец принял объект согласно Акту приема передачи, однако истец лишен возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру, что свидетельствует о нарушении его прав, как потребителя и необходимости защиты нарушенных прав в судебном порядке, в связи с чем предъявлен настоящий иск. Необходимо отметить, что стороны вступили в правоотношения более 10 лет назад, правоотношения сторон менялись также как и оценка объекта сторонами, и в настоящее время (на дату предъявления иска) стоимость объекта по договору страхования определена сумма.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение — квартиру № 238 общей площадью 105,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес.

Истец Ибрагимова С.С.к. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика председатель адрес «Зеленоград» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил заявление, в котором исковое требование истца признал.

Суд определил, в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть заявление в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.8,12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст.6,8,9 Закона РФ № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключаемых между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами; финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных денежных средств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28 апреля 2006 года между адрес «Зеленоград» в лице председателя фио (Заемщик) с одной стороны и фио (Займодатель) был заключен договор беспроцентного займа № 86/560, согласно которому Заемщик, с целью пополнения оборотных средств предприятия, необходимых для осуществления Уставной деятельности, получает на беспроцентной основе от Займодателя свободные денежные средства на срок с 28 апреля 2006 года по 30 декабря 2006 года (л.д.7).

28 апреля 2006 года заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору беспроцентного займа № 86/560 (л.д.8).

20 декабря 2006 года заключено Дополнительное соглашение №2 к Договору беспроцентного займа № 86/560 (л.д.9).

17 июня 2008 года был заключен договор беспроцентного займа №152-ид/560 (л.д.10)

30 июня 2008 года заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору беспроцентного займа №152- ид/560 от 17 июня 2008 года (л.д.11-16).

24 июня 2008 года был заключен договор беспроцентного займа №152/1-08-ид/560 (л.д.17)

30 июня 2008 года заключено Дополнительное соглашение №1 к Договору беспроцентного займа № 152/1 -08-ид/560 (л.д.18).

19 сентября 2008 года был заключен договор беспроцентного займа №152/2-08-ид/560 (л.д.19).

17 мая 2013 года было заключено Дополнительное соглашение №2 к договору беспроцентного займа № 152-ид/560 от 17 июня 2008 года, согласно которому была произведена переуступка фио ... прав на квартиру №238 по вышеуказанным договорам займа (л.д.20).

19 сентября 2016 года заключено Дополнительное соглашение №3 к договору беспроцентного займа №152-ид/560 от 17 июня 2008 года, согласно условиям которого установлено, что истцом оплачены полностью общая площадь квартиры по адресу - Москва, Зеленоград, корпус 534 квартира 238 площадью 105,3 кв.м, и одно машиноместо (л.д.21).

Согласно акту приема-передачи квартиры для производства отделочных работ от 03.06.2013 года, истцу ответчиком была передана квартира № 238 в указанном доме (л.д.26-27).

Согласно полису страхования №45925/354/R00198/24 от 27.06.2024 года, квартира, расположенная по адресу: по адресу: адрес, адрес застрахована на сумму сумма (л.д.29-31).

Представитель ответчика адрес «Зеленоград» фио признал исковые требования, о чем в деле имеется его заявление. Оснований не принимать признание иска ответчиком у суда не имеется.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком подтверждается собранными по делу доказательствами, принимается судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд находит, что по делу установлены обстоятельства правомерного пользования истцом вновь созданным недвижимым имуществом, а потому считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск фио ... к Некоммерческому партнерству Молодежный Жилой Комплекс «Зеленоград» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за фио ... право собственности на жилое помещение - квартиру № 238 общей площадью 105,3 кв.м., расположенную по адресу: адрес, адрес.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации права собственности фио ... в Росреестре.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 23.09.2024.