Мотивированное решение

Дело №2-2584/2024

77RS0008-02-2024-005458-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ... к ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

... обратилось в Зеленоградский районный суд города Москвы с исковым заявлением к ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ... является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома - корпуса .... Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., соответственно, как наниматели, несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных и коммунальных услуг, в том числе: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета в период с 01 октября 2023 года по 31 ноября 2023 года по указанному жилому помещению сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57736,30 рублей. Поскольку ответчики уклонялись от оплаты образовавшейся задолженности, ... обратилось к мировому судье судебного участка №5 района Силино города Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. Однако, вынесенный 15 февраля 2024 года судебный приказ отменен определением от 22 марта 2024 года на основании возражений должников.

С учетом вышеизложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57736,30 рублей, а также возместить ему расходы по уплате государственной пошлины в размере 1932,09 рубля.

В ходе рассмотрения дела, исходя из поступивших от ответчиков возражений, истцом уточнены исковые требования, окончательно истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48281,79 рубль, пени за просрочку платежей по состоянию на 12 ноября 2024 года в размере 24974,97 рубля, а также возместить ему расходы по уплате государственной пошлины в размере 1388,96 рублей; взыскать с ответчиков в доход бюджета города Москвы разницу в оплаченной истцом государственной пошлине в размере 2611,04 рублей.

Представитель истца ... в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, пояснила суду, что заявленная к взысканию задолженность образовалась в связи с произведенным в ноябре 2023 года перерасчетом платы за потребление холодной и горячей воды на основании акта снятия контрольных показаний от 25 октября 2023 года; предшествовавший снятию контрольных показаний период ответчики производили оплату холодной и горячей воды, исходя из общедомовых показаний потребления, и лишь после поступления истцу претензии ответчика ... был произведен перерасчет с учетом полагающихся ответчикам мер социальной поддержки; возражала относительно применения срока исковой давности, ссылаясь на действовавшую до отмены судебного приказа судебную защиту.

Ответчик фио в судебном заседании возражала относительно удовлетворения уточненных требований истца, поддержала доводы своего отзыва, настаивала на отсутствии задолженности, добросовестной оплате всех выставленных платежей, необоснованности произведенного истцом перерасчета, выведении счетчиков из строя при проведении работ по плановой замене труб горячего отопления и батарей, пропуске истцом срока исковой давности, неприменении мер социальной поддержки к сумме перерасчета, просила в случае удовлетворения требований применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени.

Ответчик Балобаев Е.Р. в судебное заседание по делу не явился, о назначенном слушании извещался судом в установленном законом порядке, представил суду отзыв на исковое заявление (л.д.85), в котором просил оставить исковые требования истца без удовлетворения, рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ГБУ МФЦ города Москвы явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещалось судом в установленном законом порядке, каких-либо ходатайств/заявлений суду не представило.

Руководствуясь требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст.56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст.67 ГПК РФ, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1,2,6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, помимо прочего,  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Части 1,2 ст.153 ЖК РФ определяют, что граждане и организации обязаны  и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п.2,37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом, сведения о котором размещены в официальной системе ... является управляющей организацией в отношении корпуса ....

Согласно выписке из домовой книги, в квартире №..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированы ...

25 октября 2023 года после проведения работ по плановой замене труб горячего отопления и батарей в корпусе ... управляющей компанией, в присутствии жильцов, составлен акт снятия контрольных показаний индивидуальных приборов учета воды, установленных в квартире ... (л.д.42). Согласно данному акту, показания ИПУ холодной воды, заводской номер 2637906, составили 1929 м³, показания ИПУ горячей воды, заводской номер 926581, - 1161 м³ . Жильцы квартиры с показания ИПУ согласились, претензий не высказали, отметка о чем имеется в акте.

Ранее, 19 сентября 2023 года, управляющей компанией составлен акт ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (л.д.64), согласно которому показания ИПУ холодной воды, заводской номер 13-2637906, составили 1908 м³, показания ИПУ горячей воды, заводской номер 15-926581, - 1150 м³ .

На основании поданной 23 октября 2023 года претензии ... (л.д.65), истцом дано распоряжение ГБУ МФЦ города Москвы произвести перерасчет платы за потребление холодной и горячей воды (л.д.40-41).

Из ответа от 21 декабря 2023 года на поручение управляющей компании видно, что на основании акта снятия контрольных показаний индивидуальных приборов учета воды от 25 октября 2023 года, ГБУ МФЦ города Москвы произведен перерасчет начислений за «ХВС», «ГВС» и «Водоотведение» за период с 01 мая 2020 года по настоящее время, сумма добора составила 54890,04 рублей (л.д.43).

Из ответа ГБУ МФЦ города Москвы от 05 ноября 2024 года на запрос суда видно, что перерасчет за услуги «ХВС», «ГВС» и «Водоотведение» в ноябре 2023 года выполнен за период с июня 2020 года по октябрь 2023 года (период потребления с мая 2020 года по сентябрь 2023 года). Для перерасчета применялись тарифы, действовавшие в периоде, за который производился перерасчет, а также применялись меры социальной поддержки по категории «Многодетная семья».

Данный ответ опровергает довод ответчика о неприменении при перерасчете мер социальной поддержки.

Довод ответчика о том, что в ходе проведения работ по плановой замене труб горячего отопления и батарей индивидуальные приборы учета воды, установленные в квартире, были выведены из строя из-за чего дали неправильные показания, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, а значит, не может быть принят судом во внимание.

Принимая во внимание довод ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с исковым заявлением в суд, истец, учитывая частичную оплату, произведенную ответчиками, уточнил объем заявленных исковых требований, уменьшив их размер до 48281,79 рубля. Данная задолженность сформирована из следующих недоплат: - за «ХВС» за период с марта 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 10148,22 рублей, - за «ГВС» за период с марта 2021 года по ноябрь 2023 года в размере в размере 19478,75 рублей, - «ХВС для ГВС» за период с марта 2021 года по ноябрь 2023 года в размере в размере 5084,93 рубля, - «Водоотведение» за период с марта 2021 года по ноябрь 2023 года в размере 11621,18 рубль, - «Отопление» за ноябрь 2023 года в размере 663,06 рубля, - «Содержание и ремонт» за ноябрь 2023 года в размере 1044,70 рубля, - «Вывоз мусора» за ноябрь 2023 года в размере 240,95 рублей.

Статьей 195 ГК РФ определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Частью 1 ст.196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" определено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске ( ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно п.п.17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным ГПК РФ, АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (, ГК РФ).

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По мнению ответчика (л.д.87) задолженность может быть взыскана, начиная с июня 2021 года по май 2024 года.

Рассматривая возможность применения в конкретном случае срока исковой давности, суд учитывает, что ранее истец обращался к мировому судье с заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

15 февраля 2024 года мировым судьей судебного участка №5 района Силино города Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с ... в пользу ... задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2023 года по 30 ноября 2023 года в размере 57736,30 рублей. Определением мирового судьи от 22 марта 2024 года вынесенный судебный приказ отменен (л.д.32).

Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подано истцом в суд 25 июня 2024 года (л.д.3).

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, учитывая период образования задолженности и период действия судебной защиты, суд полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2021 года по ноябрь 2023 года. Доводы ответчиков в данной части признаются судом необоснованными.

Довод ответчиков о том, что при расчете задолженности должны быть учтены показания индивидуальных приборов учета за апрель 2020 года, не принимается судом во внимание, поскольку разница между потребленной услугой и оплаченной произведена с учетом показаний приборов учета, зафиксированных в акте выполненных работ по метрологической поверке ИПУ от 11 апреля 2020 года (л.д.92).

Расчет, представленный ответчиками, исследован судом и отклонен, поскольку он не основан на требованиях действующего законодательства.

Иные доводы, заявленные ответчиками, отвергаются судом, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, направлены на уклонение стороны от ответственности.

Изучив все доводы сторон, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков образовавшейся в результате перерасчета и перераспределения платежей задолженности.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48281,79 рубль.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пени, установленные ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор, на основании ч.1 ст.333 ГК РФ.

Поскольку ответчики своевременно не внесли плату за жилищно-коммунальные услуги, то есть нарушили требования ЖК РФ, они несут ответственность в виде обязанности уплатить кредитору пени.

Истец в своем уточненном исковом заявлении просит суд взыскать с ответчиков пени по состоянию на 12 ноября 2024 года в размере 24974,97 рубля. Расчет пени произведен истцом за весь период образования задолженности.

Разрешая требование истца о взыскании пени, суд полагает, что оно может быть удовлетворено судом лишь за период с 11 декабря 2023 года по 12 ноября 2024 года, поскольку о наличии задолженности ответчики узнали из единого платежного документа за ноябрь 2023 года, оплата которого должна была быть произведена в срок до 10 декабря 2023 года.

Кроме того, исходя из фактических обстоятельств дела, суд полагает, что размер заявленных истцом пеней явной несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательств, поэтому, применяя положения ст.333 ГК РФ, суд снижает размер взыскиваемых с ответчиков пеней до 12000,00 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2820,67 рублей.

Учитывая объем удовлетворенных судом исковых требований, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1388,96 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ... к ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ... в солидарном порядке в пользу ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48281,79 рубль, пени в размере 12000,00 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1388,96 рублей, а всего взыскать: 61670 (шестьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят) рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Бабанюк

Решение изготовлено в окончательной форме 17 декабря 2024 года.