Мотивированное решение

Дело №2-2543/2024

УИД

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года город Москва

Зеленоградский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания Шадриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, фио, ГБУ об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к фио, фио, ГБУ об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности.

В обоснование своих требований указала, что совместно с фио является собственником жилого помещения – квартиры №…, расположенной по адресу: адрес. Ей и ответчикам, каждому, принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на вышеупомянутую квартиру. Право собственности истца на принадлежащую ей долю зарегистрировано в установленном законом порядке, тогда как фио не обращались в Росреестр для регистрации своего права. В вышеупомянутой квартире никто не проживает. Фио в добровольном порядке отказываются вносить плату за содержание квартиры пропорционально долям в праве собственности, соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Истец не ведет общего хозяйства с другими собственниками, не ведет с ними общего бюджета и желает самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

На основании вышеизложенного истец просит суд определить между собственниками порядок и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: фдрес, в долях, следующим образом: 1/3 размера платы – с фио, 1/3 размер платы – с фио, 1/3 размера платы – с фио, возложить ГБУ обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры соразмерно определенных долей в праве собственности и разделить между собственниками имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец фио и ее представитель фио в судебное заседание не явились, о назначенном слушании извещены судом в установленном законом порядке, каких-либо ходатайств/заявлений суду не представили.

Ответчик фио в судебном заседании согласился с требованиями истца, подтвердил, что он совместно с истцом и ответчиком фио являются собственниками 1/3 доли в праве собственности на квартиру каждый, при этом, он и его сестра фио в настоящее время свое право собственности в Росреестре не зарегистрировали, расходы по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг не несут.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о назначенном слушании извещалась судом в установленном законом порядке, путем направления судебного извещения по адресу регистрации, каких-либо ходатайств/заявлений суду не представила.

Ответчик ГБУ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, путем направления судебного извещения по юридическому адресу, каких-либо ходатайств/заявлений суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ГБУ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о назначенном слушании извещено судом в установленном законом порядке, путем направления судебного извещения по юридическому адресу, каких-либо ходатайств/заявлений суду не представило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из требований ст.ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1,2,6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из ЕГРН, фио является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру №…, расположенную по адресу: адрес.

Каждый из ответчиков фио также является собственником 1/3 доли в праве собственности на вышеупомянутую квартиру, что в судебном заседании подтвердил фио.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 249 ГК РФ устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как предусмотрено ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто; фактически стороны в указанном жилом помещении не проживают.

Поскольку между собственниками квартиры, ведущими раздельные хозяйства, отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, подлежащим удовлетворению, и устанавливает следующий порядок оплаты: 1/3 доли оплаты производится фио, 1/3 доли оплаты производится фио и 1/3 доли оплаты производится фио, впредь до изменения жилищных условий в данном жилом помещении.

При этом решение является основанием для выдачи ГБУ платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями.

Одновременно, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца в части понуждения ГБУ к выставлению отдельных платежных документов, поскольку формирование платежных документов относится к компетенции ГБУ.

Требование истца о разделе между собственниками имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежит, однако истец, исполнив солидарную обязанность по погашению задолженности единолично, не лишен возможности обратиться в суд с отдельными требованиями к остальным солидарным должникам о взыскании уплаченной задолженности в порядке регресса.

Руководствуясь ст.ст.12,249 ГК РФ, ст.ст.30,154,153,155,158 ЖК РФ, ст.ст.12,56,193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление фио к фио, фио, ГБУ об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, следующим образом: 1/3 доли оплаты производится фио, 1/3 доли оплаты производится фио и 1/3 доли оплаты производится фио, впредь до изменения жилищных условий в данном жилом помещении.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение является основанием для оформления ГБУ г.Москвы «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Бабанюк

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2024 года.

Судья Е.И. Бабанюк