Решение

УИД 77RS0008-02-2024-005348-20

Дело №2-2578/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азаровой Юлии Вячеславовны к Каратаевой Елене Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Каратаевой Елене Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указывая в обоснование заявленных требований, что Бабушкинским районным судом адрес рассмотрено гражданское дело № 2-4343/2023 по иску ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» к Каратаевой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Заявленные истцом требования удовлетворены. 20.05.2024 ТУ Росимущества по адрес проведены торги в форме аукциона по продаже недвижимого имущества должника Kapaтaeвoй Е.В., расположенной по адресу: адрес, адрес. Имущество оплачено Истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №2 от 06.05.24 на сумму 262440-00 рублей и платежным поручением ... на сумму сумма. 05.06.2024 между Азаровой Ю.В. и ТУ Росимущества в адрес заключен договор купли-продажи имущества № 673. Согласно выписке из домовой книги в Квартире зарегистрирована и проживает Каратаева Елена Владимировна. Истец направил в адрес ответчика требование, в котором просил добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, выселиться и вывезти принадлежащие ответчику вещи. Согласия на данное требование, равно как и возражений против него в адрес истца не поступило. Каких-либо договорных обязательств, соглашений между истцом и ответчиком не существует. Предусмотренные законом основания для сохранения права ответчика на проживание в Квартире отсутствуют. В связи с этим истец просила признать ответчика Каратаевой Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, выселить ответчика из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании определения суда от 15 августа 2024 года производство по делу в части требований Азаровой Юлии Вячеславовны к Каратаевой Елене Владимировне о выселении прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду неизвестно, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, возражений относительно исковых требований не представила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что решением Бабушкинского районного суда адрес от 05 июля 2023 года удовлетворены исковые требования ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» к Каратаевой Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

20.05.2024 ТУ Росимущества по адрес проведены торги в форме аукциона по продаже недвижимого имущества должника Kapaтaeвoй Е.В., расположенной по адресу: адрес, адрес.

На основании проведенных торгов 05.06.2024 между Азаровой Ю.В. и ТУ Росимущества в адрес заключен договор купли-продажи имущества № 673.

Азарова Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Каратаева Е.В.

Ответчик членом семьи собственника не является.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ, установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

Истцом в адрес ответчика направлено требование о снятии с регистрационного учета, выселении.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Азаровой Юлии Вячеславовны к Каратаевой Елене Владимировне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Каратаеву Елену Владимировну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Каратаевой Елены Владимировны в пользу Азаровой Юлии Вячеславовны расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Большакова Н.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 августа 2024 года.